Serviços em condomínios na capital paulista movimentam R$ 8 bilhões

DCI Online – 02/10/2012

serviços em condomínios na capital paulista movimentam r$ 8 bilhões

A cadeia da construção civil em São Paulo também se destaca na movimentação financeira dentro dos condomínios. De acordo com uma pesquisa realizada pela Lello Condomínios os mais de 20 mil empreendimentos na capital paulistas movimentam, em média R$ 7,8 bilhões por ano através das empresas que administram edifícios comerciais e residenciais.

Segundo o levantamento, cada condomínio gasta, por ano, em torno de R$ 468 mil, incluindo as despesas do fundo de reserva, que abrangem obras e benfeitorias. "A administração dos condomínios é uma tarefa complexa, que demanda experiência e conhecimento técnico. O mercado cresceu expressivamente nos últimos anos, atraindo cada vez mais o interesse de empresas fornecedoras de produtos e prestadores de serviços especializados", afirma Márcia Romão, gerente de Relacionamento com o Cliente da Lello Condomínios.

A executiva explica ainda que, há cerca de 10 anos, o mercado estimava em R$ 5 bilhões o movimento anual dos condomínios. "O crescimento foi de quase 60% no período", acrescentou.

Romão argumenta ainda que, dentro do orçamento arrecadado pela empresa, 80% são destinados ao pagamento das chamadas despesas ordinárias, isto é, recursos que são utilizados para o pagamento da folha de funcionários e encargos, água, energia elétrica, gás e contratos de manutenção e conservação, entre outros itens.

Redução nas despesas

Outro fator que deverá impactar diretamente no orçamento das administradoras será a redução da tarifa da energia elétrica, que está prevista para entrar em vigor em 2013. Conforme apurou a Lello, cada condomínio residencial deverá economizar, em média, R$ 8,6 mil em conta de luz.

O pacote de energia, anunciado pelo Governo Federal no último mês prevê diminuição de 16,2% no valor da taxa para consumidores residenciais.

A pesquisa da administradora se baseou na arrecadação de condomínios de padrão médio, com 60 apartamentos, quatro unidades por andar e dois elevadores. Nesses prédios, o valor das despesas mensais chega a R$ 36 mil (12% desse valor com o pagamento de energia elétrica para o funcionamento de elevadores, bombeamento de água e iluminação das áreas comuns).

De acordo com o estudo, o impacto da redução será em torno de 2% nos custos dos condomínios.