Brasileiro terá 160 bilhões para financiar sonho

Recursos do FGTS e da poupança para financiamento imobiliário devem crescer de 20% a 25% no ano que vem ter R$ 160 bilhões em crédito imobiliário para comprar a casa própria ou para trocar de imóvel. Esse valor deve financiar 1,6 milhão de imóveis, segundo estimativas da CBIC (Câmara Brasileira da Construção Civil). 

“A previsão inicial, feita no meio do ano, era fechar 2011 com saldo de R$ 110 bilhões em financiamentos, sendo R$ 75 bilhões da poupança e R$ 35 bilhões do FGTS. Mas como a economia brasileira tem demonstrado melhora, a estimativa é que o ano encerre com saldo de R$ 120 bilhões a R$ 130 bilhões. Com base nessa perspectiva, imaginamos que em 2012 esse saldo cresça de 20% a 25%, chegando a R$ 160 bilhões”, afirma Luis Fernando Melo Mendes, economista da entidade.

Os meios de financiamento habitacional mais comuns são o SFH (Sistema Financeiro da Habitação), que utiliza recursos da poupança, e o FGTS, que usa dinheiro do fundo e cobra juros menores.

Até outubro deste ano, os financiamentos com saldo da poupança somaram aproximadamente R$ 65 bilhões, mais do que o realizado em todo o ano passado (R$ 56,2 bilhões). Comparado ao mesmo período de 2010, houve crescimento de 45%, segundo dados da Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança). Neste período, foram financiadas 404 mil unidades, com crescimento de 18% em relação ao número registrado nos dez primeiros meses do ano passado. Já o FGTS emprestou R$ 27,5 bilhões para financiar 433 mil imóveis.

Do total previsto para o ano que vem, cerca de R$ 100 bilhões devem vir dos depósitos da caderneta de poupança, por meio do SFH, e vão beneficiar principalmente trabalhadores que ganham mais de R$ 5 mil. 

Os recursos do FGTS devem contribuir com outros R$ 60 bilhões e beneficiam trabalhadores com renda familiar menor, de até R$ 5,4 mil.

VALORIZAÇÃO /O preço do metro quadrado em São Paulo teve alta de 1,7% em novembro, de acordo com o índice FipeZap. Nos últimos 12 meses, o índice apontou valorização de 27,9% na capital paulista. O percentual registrado é o menor desde janeiro. Os imóveis com um dormitório tiveram alta de 1,5%, e as unidades com dois dormitórios sofreram variação de 1,9%. De acordo com o diretor comercial da incorporadora Requadra Desenvolvimento Imobiliário, “o aumento da renda e a oferta de crédito foram um dos principais fatores para a valorização dos imóveis. Mas o volume de lançamentos e unidades vendidas devem se estabilizar daqui para frente”.