Prédios 'corretos' poupam água e energia

 A conscientização tem ajudado a impulsionar globalmente a utilização do conceito da sustentabilidade na construção. O setor gera mundialmente de 40% a 70% da massa de resíduos sólidos urbanos, consome 66% das florestas naturais e produz 160 toneladas de entulho no mundo por segundo. Responde, assim, por 40% das emissões de gases de efeito estufa no planeta.

 Os dados são do World Green Building Council (World GBC), entidade que reúne os Green Building Councils do mundo todo. Para o World GCB, a construção de edifícios verdes pode trazer uma redução entre 40% e 70% no consumo de água e resíduos e de cerca de 30% no consumo de energia. Isso possibilita uma compensação média de 35% das emissões de carbono.

 O setor de edificações brasileiro representa 44% do consumo energético do país. Deste percentual, 22,1% são advindos de empreendimentos residenciais, 15% de comerciais e 7,6% de prédios públicos. É o que indica a Empresa de Pesquisa Energética (EPE). Diferente do que ocorre na Europa e nos Estados Unidos, a geração de energia no Brasil é basicamente limpa – originária de hidrelétricas – e, em razão disto, a eficiência energética das edificações não deve ser a única preocupação dos prédios verdes.

 Ainda que as construções verdes representem menos de 5% do mercado imobiliário brasileiro, está havendo um crescimento expressivo delas no país desde 2007. Isso porque o pontapé da sustentabilidade neste setor se deu mais fortemente há quatro anos, quando uma agência de Cotia (SP) do então ABN Amro Real recebeu o primeiro selo Leed do Green Building Council no Brasil (GBC Brasil). Hoje, o Brasil ocupa a quarta colocação no ranking de construções sustentáveis certificadas, com 37 edifícios e outros 367 em fase de certificação. O país só fica atrás dos EUA, Emirados Árabes e China.

 Sob a égide da World GBC, uma série de certificações mensuram a sustentabilidade em edificações em todo o mundo. O sistema mundial de certificação mais popular é o Leed, do US Green Building Council. Este, ao lado da certificação Aqua, da Fundação Vanzolini, é utilizado no Brasil. Há ainda os sistemas inglês, italiano e austríaco. Países como Polônia, Bulgária e Rússia também estão ativos no processo de criação de selos próprios. O sistema alemão, ligado à entidade DGNB, está em vias de começar a ser adotado no Brasil.

 Para André Glogowsky, presidente do conselho de administração da Hochtief, é muito complicado mensurar e definir uma obra sustentável, tendo em vista que as métricas dessas certificações divergem muito.

 "O desafio é homogeneizar critérios. Isso porque há uma dificuldade em alinhar culturas e realidades tão distintas. Creio que os governos das diferentes nações deveriam estabelecer critérios regionais próprios e criar leis e incentivos para desonerar materiais com mais tecnologia e mais sustentáveis e, com isso, estimular a construção verde", avalia o executivo.

 Entre os selos utilizados no Brasil, destacam-se o americano Leed, o francês Aqua e os brasileiros Selo Azul da Caixa Econômica Federal e Procel Edifica. Com objetivo de reduzir o consumo de energia e estimular construtoras e incorporadoras a utilizar as energias alternativas na construção, todas as edificações brasileiras terão de receber obrigatoriamente, a partir de 2014, a Etiqueta Nacional de Conservação de Energia (ENCE) ou simplesmente o Selo Procel Edifica. A exemplo do que já ocorre com os eletrodomésticos. De acordo com a EPE, uma construção certificada pelo selo Procel, pode gerar uma economia de 30% a 50%.