Secovi-SP divulga resultados de pesquisa sobre o mercado imobiliário em São Paulo

Pesquisa do Mercado Imobiliário do Secovi-SP, divulgada ontem, dia 30 de novembro, revela que o mercado de imóveis novos residenciais na cidade de São Paulo fechou o terceiro trimestre de 2011 confirmando o retorno à normalidade no ritmo de vendas.

Em setembro, as vendas atingiram 3.237 unidades, com alta de 44,9% se comparado a agosto (2.234 unidades) e de 16,2% em relação a igual mês de 2010 (2.785 unidades).

O volume de imóveis negociados superou a quantidade de lançamentos no mês, de 2.739 unidades, segundo a Empresa Brasileira de Estudos do Patrimônio (Embraesp).

As unidades lançadas em setembro ficaram 25,7% abaixo do volume apurado em agosto (3.687 imóveis) e 9,4% inferiores ao total ofertado em setembro de 2010.

O indicador VSO (Vendas sobre Oferta) foi de 18,7%, contra 13,3% de agosto e 26,4% de setembro de 2010.

Também conhecido por “Velocidade de Vendas”, designação anterior à revisão da metodologia de 2003/2004, o indicador é obtido por meio da divisão do total de vendas em unidades no mês e a oferta do período (estoque remanescente somado aos lançamentos).

No acumulado do ano, de janeiro a setembro/2011, foram comercializados 19.873 imóveis na Capital de São Paulo, 19,2% inferior ao total registrado em igual período do ano passado (24.605 unidades).

Os resultados indicam que ficou no passado a euforia no mercado, com empreendimentos negociados em poucos meses ou em alguns dias.

Nesse cenário, com a tendência de recuperação gradual da venda de imóveis no acumulado de 2011, comparado a períodos idênticos de 2010, há espaço para concretizar, com reservas, a estimativa de fechamento para o ano.

O total vendido tende a ser inferior ao do ano passado (entre 9% a 14%) e o volume de lançamentos deve se manter estável. Fonte: Secovi-SP.