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17/11/2010

Minasplan aposta na nova classe média em BH

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17/11/2010 :: Edição 009

Jornal Diário do Comércio – MG|   17/11/2010

Minasplan aposta na nova classe média em BH

Construtora prevê VGV de R$ 50 mi.

 WALLYSSON RANGEL. 
 DIVULGAÇÃO

 Um dos nichos são os clientes com renda mensal entre R$ 4,5 mil e R$ 7 mil

 A expansão do mercado imobiliário e, principalmente, o aumento da oferta de crédito habitacional, tem atraído as construtoras para a chamada "nova classe média", formada por 98 milhões de pessoas, segundo os dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). É o caso da incorporadora e construtora de imóveis residenciais e comerciais Minasplan Empreendimentos Ltda, com sede em Belo Horizonte, que direcionou parte dos negócios para clientes com renda mensal entre R$ 4,5 mil e R$ 7 mil.

 Com essa estratégia adotada nos últimos três anos, período que teve início o boom   imobiliário pelo qual passa a capital mineira, a empresa, cujo 80% dos edifícios são voltados para o público de médio padrão, prevê um Valor Geral de Vendas (VGV) da ordem de R$ 50 milhões em 2010, alta de aproximadamente 45% em relação aos R$ 35 milhões apurados no exercício anterior.

 Para o sócio-proprietário da Minasplan Empreendimentos, José Cláudio Nogueira Vieira, o crescimento das atividades está atrelada à crescente oferta de crédito, tanto pelos bancos privados quanto públicos.

 "O aumento das linhas de crédito, a redução das taxas de juros nos últimos anos, a melhora do poder de compra dos brasileiros e os programas do governo federal para moradia de baixa renda, são determinantes para o desenvolvimento imobiliário do Brasil. Tudo indica que continuaremos com a demanda elevada e expandindo a nossa carteira de clientes. A nossa meta para 2011 é registrar um VGV na casa dos R$ 100 milhões", previu.

 Na Capital a empresa tem direcionado os negócios para as regiões Centro-Sul, Pampulha e alguns bairros da Oeste, com destaque para o Buritis. "São pontos estratégicos, com grande demanda, mas faltam terrenos."

 Entre as obras em andamento está a construção de dois empreendimentos residenciais – 36 apartamentos cada – localizados no Buritis. Segundo Vieira, com a forte procura os imóveis foram comercializados em poucas semanas. Além disso, acrescentou, também estão previstos outros dois lançamentos no mesmo bairro para o primeiro semestre de 2011. "Compramos os terrenos e o projeto já foi até aprovado na Prefeitura de Belo Horizonte (PBH)", afirmou.

 Já na região da Pampulha e Centro-Sul, disse Garcia, estão sendo construídos imóveis residenciais e comerciais nos seguintes bairros: Castelo e nas proximidades da Savassi. "Com o foco na classe média belo-horizontina, vamos lançar no segundo trimestre do próximo ano no bairro Castelo 28 unidades, com valor de, aproximadamente, R$ 200 mil por apartamento."

 Quando questionado sobre quais seriam as estratégias da empresa para entrar no mercado de moradia popular que vem crescendo a passos largos em função do programa habitacional do governo federal "Minha casa, minha vida", o empresário disse que a empresa investiu R$ 5 milhões na compra de um terreno de 25 hectares (250 mil metros quadrados) em Pedro Leopoldo, na RMBH, destinado à construção de apartamentos voltados para as classes C e D.

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