Feirão da casa própria terá juro mais baixo e vai ofertar 30 mil imóveis

 O 8º feirão da Casa Própria da Caixa Econômica Federal em Fortaleza, cujo início está marcado para a próxima sexta-feira, irá oferecer cerca de 30 mil imóveis na planta ou já construídos, na Capital, a preços que variam entre R$ 85 mil e R$ 1 milhão. O evento, que se estende até domingo no Centro de Convenções Edson Queiroz, é apontado como uma oportunidade para pessoas de todas as classes adquirirem um imóvel a partir das diversas modalidades de financiamento anunciadas pelo banco.

 Nesta oitava edição, o feirão vai reunir mais de 75 construtoras e cerca de 30 imobiliárias. De acordo com o superintendente regional da Caixa em Fortaleza, Odilon Soares, a expectativa do banco é superar, neste ano, os 7.114 negócios assinados e encaminhados em 2011, os quais geraram cerca de R$ 715 milhões.

 Para Soares, as maiores facilidades para a compra da casa própria, neste ano, por conta da redução das taxas de juros, são os fatores que deverão atrair um público maior ao feirão. Neste ano, as linhas de financiamento da Caixa têm prazo de pagamento de até 30 anos.

 Conforme a mobilidade da compra, os juros variam entre 4,6% e 9% ao ano. Segundo divulgou o banco, há oportunidades de financiamento de até 100% do valor do imóvel.

 Outro elemento que deverá levar mais fortalezenses à esta edição do evento, acrescenta, é o programa Cred Móveis Caixa. A iniciativa consiste em uma linha de financiamento voltada para pessoas com renda familiar de até R$ 5.000, que oferece mais facilidade na compra de eletrodomésticos da linha branca. As taxas do programa variam de 1% a 2% ao ano.

 Uma simulação divulgada pela Caixa mostra que o financiamento de produtos com valor total de R$ 4 mil, a serem pagos em 48 prestações fixas, na taxa de 1% ao ano, totalizariam um custo de R$ 4.800. Em condições médias disponíveis no mercado, com taxa de 6%, o mesmo investimento teria valor final de R$ 7.200.

 Odilon Soares também destaca o programa Caixa Melhor Crédito, que prevê, entre outros itens, a redução acentuada da taxa de juros, voltada principalmente para micro e pequenas e empresas. De acordo com o superintendente do banco, o evento recebe pessoas de todas as classes, sendo a classe média a que tem tido maior participação.

 Com a expectativa de obter um público recorde neste ano, o Feirão da Caixa tem aquecido todos os segmentos ligados à habitação. "Não vivemos mais sem o feirão", frisa o vice-presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci), Salim Ary. Segundo afirma, 20 a 30% dos negócios que são iniciados no evento são fechados durante o próprio feirão, sem a necessidade de encaminhamentos. "O feirão movimenta tudo. Dos escritórios de engenharia às construtoras".

 "O feirão faz parte do calendário das empresas. Existem algumas que aproveitam para fazer lançamentos durante o feirão", acrescenta o vice-presidente do Sindicato das Indústrias da Construção Civil (Sinduscon) do Ceará, André Montenegro.

 Conforme Montenegro, fatores como o prazo mais amplo para o financiamento têm resultado em uma demanda elevada para o setor. "Cinco anos atrás, o financiamento chegava a até 10 anos. Hoje, você pode financiar em até 30 anos", comenta.

 Ele informa que a maior demanda corresponde a imóveis com custo de até R$ 130 mil. "O que se fizer nessa faixa, é vendido". Contudo, complementa, também há uma procura significativa por parte de pessoas que já têm casa própria, mas que pretendem "fazer um upgrade" e adquirir um imóvel com valor entre R$ 300 e R$ 400 mil.

 Juazeiro do Norte

 O Feirão da Casa Própria também será realizado, neste mês, em Juazeiro do Norte, nos dias 26 e 27 de maio.

 Conforme o superintendente da Caixa no Interior do Estado, Ricardo Walraven, 1.276 imóveis serão oferecidos, localizados principalmente nas cidades de Juazeiro, Crato e Barbalha, mas englobando também os municípios de Brejo Santo e Iguatu.

 A maioria das casas, indica, tem valor entre R$ 35 mil e R$ 120 mil. O maior valor alcança R$ 1,5 milhão. Do total de imóveis, 90% são novos e o restante, já habitado.

 Além dos feirões, os interessados poderão obter informações em todas as agências da Caixa, pelo Serviço de Atendimento ao Cliente (0800.726.0101) e pelo site www.caixa.gov.br, no qual é possível acessar o simulador habitacional, que permite o cálculo de vários cenários e valores.

 Segundo informações do banco, desde 2008, a ferramenta já realizou mais de 500 milhões de simulações.