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16/02/2011

Demanda crescente pelo crédito imobiliário

 

16/02/2011 :: Edição 039

Jornal O Estado de S.Paulo/BR   |   /16/02/2011

demanda crescente pelo crédito imobiliário

São Paulo, BR – quarta-feira, 16 de fevereiro
de 2011

João Crestana

Os números do mercado imobiliário impressionam.
Acostumados que éramos a lidar com baixas cifras, passar a pensar em dezenas de
bilhões de reais tem gerado expectativas e também boa dose de responsabilidade.

Uma das preocupações do setor vem de uma possível
carência de recursos no prazo de quatro anos. O dinheiro da poupança e do FGTS
– principais fontes destinadas à produção e aquisição de imóveis – mostram
indícios de insuficiência. Chegar em 2014 com a linha do crédito imobiliário
robusta requer debates imediatos sobre o reforço na destinação da poupança e de
fundings alternativos.

Outro aspecto que merece atenção é o reajuste dos
preços. De 2005 a 2010, na cidade de São Paulo, o valor médio de área lançada
registrou incremento de 62%, enquanto a inflação do INCC limitou-se a 48%
acumulado no período. Isso se deve ao forte e rápido aquecimento após longos
anos de estagnação do setor. O cenário futuro é de mercado sólido e estável,
sem risco de "bolha", pois há demanda e o nosso sistema financeiro é
rígido na concessão de créditos.

Resta um alerta: comprar imóvel é sempre bom,
desde que seja para morar, instalar uma empresa ou alugar. Para aqueles que
buscam especular, a recomendação é: não comprar. Imóvel como investimento é
complemento de renda e de aposentadoria tão somente.

É PRESIDENTE DO SECOVI-SP (SINDICATO DA
HABITAÇÃO) E DA COMISSÃO NACIONAL DA INDÚSTRIA IMOBILIÁRIA DA CBIC


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