Crédito imobiliário cresce 34% e tem cifras recordes

Tribuna do Norte Online

Crédito imobiliário cresce 34% e tem cifras recordes

São Paulo(AE) – Os empréstimos para compra e construção de imóveis no País atingiram o montante de R$ 49,6 bilhões no primeiro semestre, volume 34% superior aos R$ 37 bilhões no mesmo período de 2012, de acordo com dados publicados pela Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip) divulgados no final de julho.

Ana SilvaOctávio de Lazari Júnior aguarda resposta do governo à proposta que prevê aumento das linhas de financiamento do SFH

O volume é o maior já registrado em um único semestre, segundo a associação. Os dados levam em conta apenas os financiamentos com recursos provenientes de poupanças. Pelas regras do Banco Central (BC), 65% do saldo da caderneta deve ser direcionado pelos bancos para o crédito imobiliário.

Somente em junho, o volume de concessões alcançou R$ 11,2 bilhões, alta de 51% comparativamente a junho do ano passado e aumento de 15% em relação a maio. Nos 12 meses entre julho de 2012 e junho de 2013, os empréstimos imobiliários totalizaram R$ 95,3 bilhões, 19% a mais do que nos 12 meses precedentes.

Em número de unidades, nos primeiros seis meses, foram financiados 244,7 mil imóveis, 14% mais do que no primeiro semestre de 2012. Em junho, foram financiados 53,2 mil imóveis, o que representou crescimento de 12% em relação a maio e de 27% na comparação com junho do ano passado. Nos últimos 12 meses até junho, foram financiados 483,6 mil imóveis, cifra 3% superior à dos 12 meses precedentes.

O financiamento para compra e construção de imóveis deve se tornar a principal carteira de crédito para os bancos brasileiros no segundo semestre. De acordo com projeções da Abecip, o saldo da carteira de crédito imobiliário deve atingir um patamar em torno de R$ 300 bilhões em agosto, superando, com base nesse total, o saldo da carteira de crédito pessoal.

O crescimento foi puxado pelos financiamentos destinados à compra de imóveis. O segmento, destinado a consumidores, avançou 45%. Já os empréstimos para construção de imóveis, tomados pelas construtoras, avançaram apenas 12% no mesmo período, de acordo com a Abecip.

Limite

 O valor máximo de imóveis para financiamento dentro das regras do Sistema Financeiro da Habitação (SFH) – que permite ao consumidor o uso de recursos do FGTS e o pagamento de juros menores – deve ser expandido de R$ 500 mil para R$ 750 mil ainda neste ano, informou também a Abecip.

A proposta foi encaminhada meses atrás e segue em análise pelo BC e Ministério da Fazenda. ?A última vez que esse valor subiu foi em 2009. Se fôssemos corrigir só pela inflação, teria chegado a R$ 650 mil?, afirmou o presidente da Abecip, Octávio de Lazari Junior, lembrando que o preço dos imóveis acumula altas bastante superiores à da inflação nos últimos anos. Se a mudança for aprovada, Lazari acredita que haverá melhora na venda de imóveis, com mais pessoas aptas a fazer uma compra dentro das regras atrativas do SFH.

A Abecip calcula que o crédito imobiliário deva crescer entre 15% e 20% em 2013. No início do ano, a entidade previa apenas 15% mas revisou a projeção após o avanço no primeiro semestre. Com a nova estimativa, os financiamentos devem encerrar o ano em um montante entre R$ 95,2 bilhões e R$ 99,3 bilhões.

Empréstimos tiveram volume recorde em maio

 O mês de maio teve recorde de empréstimos para aquisição e construção de imóveis no País. O crédito imobiliário atingiu o montante de R$ 9,75 bilhões em maio, de acordo com dados publicados nesta sexta-feira pela Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip). O recorde anterior foi registrado em dezembro de 2012, quando os financiamentos do setor totalizaram R$ 8,84 bilhões.

O resultado de maio equivalente a um crescimento de 18% em relação a abril e de 54,8% ante o mesmo mês do ano passado, segundo a Abecip. Nos primeiros cinco meses de 2013, os financiamentos totalizaram R$ 38,4 bilhões, montante 29,7% superior ao contratado no mesmo período de 2012. Já nos últimos 12 meses encerrados em maio, os empréstimos atingiram R$ 91,6 bilhões, 14% mais do que nos 12 meses anteriores.

Os dados consideram apenas os financiamentos bancários com recursos provenientes das cadernetas de poupança. Pelas regras do Banco Central, 65% do saldo do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) deve ser direcionado pelos bancos para o crédito imobiliário.

Em unidades, foram financiadas aquisições e construções de 47,6 mil imóveis em maio, crescimento de 17% em relação a abril e de 37% ante maio de 2012. Nos primeiros cinco meses deste ano, foram financiados 191,4 mil imóveis, 10,9% acima das 172,5 mil unidades contratadas no mesmo período do ano passado. Nos últimos 12 meses até maio, foram financiados 472 mil imóveis, volume 0,7% inferior ao do período precedente.