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04/08/2011

Brasileiro já financia 63% do valor total do imóvel

"Cbic"
04/08/2011 :: Edição  150

 

Jornal Folha de S. Paulo/BR 04/08/2011
 

Brasileiro já financia 63% do valor total do imóvel

 Em 2005, mutuário dava de entrada mais da metade do valor da moradia 
 Empréstimos com recursos da caderneta de poupança batem novo recorde no primeiro semestre
 
 Com o mercado imobiliário aquecido e os bancos disputando os clientes, o percentual financiado do valor da moradia vem crescendo e atingiu 62,7% do total, na média, no primeiro semestre.
 Esse percentual supera o contabilizado no mesmo período de 2010 (61,9%).
 Os dados divulgados ontem pela Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança) consideram empréstimos com recursos da caderneta.
 Em 2005, os mutuários davam entrada de mais da metade do valor do imóvel financiado, restando aos bancos liberar 47,9%.
 Para Luiz Antonio França, presidente da entidade, "80% é um número saudável para padrões mundiais".
 Esse percentual é o limite nos grandes bancos privados, nível que chega a 90% no Banco do Brasil e na Caixa.
 A opinião é compartilhada por João da Rocha Lima Jr., professor titular de "real estate", núcleo da Poli/USP.
 "O risco de crédito é muito baixo quando se tem um mercado regulado, se são preços justos e não artificialmente inflados como nos EUA", afirma Lima Jr., ressaltando, porém, que já há casos em alguns bairros em que o aumento não se justifica.
 Vale lembrar que, além desse teto, o valor financiado pelo banco depende do salário do mutuário, já que só é possível comprometer cerca de um terço da renda mensal familiar com as prestações.
 As operações com recursos da poupança atingiram R$ 37 bilhões no semestre, com alta de 55%, registrando o melhor resultado na série histórica, iniciada em 1967.
 Em número de financiamentos, foram 236,5 mil unidades, alcançando também um novo patamar, com expansão de 26% na mesma comparação -a diferença entre os aumentos mostra a elevação no preço.
 Junho, por sua vez, teve o melhor desempenho mensal.
 De olho nessa expansão, a Abecip vai começar a certificar profissionais que atuam no mercado imobiliário.
 O primeiro teste ocorre neste mês e será aplicado a quem trabalha em bancos, securitizadoras e companhias hipotecárias.

"Cbic"

 

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