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Agência CBIC

11/05/2010

Aumenta a concessão de crédito imobiliário

Dados do Banco Central revelam que em março deste ano o estoque de concessão de empréstimos para o financiamento habitacional alcançou R$ 110,7 bilhões.

O valor representa uma expansão de 48,6% no acumulado dos últimos 12 meses.

A expectativa é de que o resultado se repita neste e no próximo ano.

Em razão disso, alguns economistas já sugerem a necessidade do Brasil diversificar a origem do dinheiro que financia esse tipo de operação para que, no futuro, não corra o risco de a demanda se tornar maior do que a oferta.

Do total de R$ 100,7 bilhões emprestados em março, R$ 95,9 bilhões eram recursos da caderneta de poupança e do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS).

Ou seja, mais de 95% do financiamento habitacional vêm dos chamados fundos dedicados.

O ideal seria elevar a participação de investidores privados no total de recursos, como, por exemplo, os fundos de pensão, que têm metas de longo prazo e que poderiam inclusive ampliar o volume de recursos destinados ao financiamento habitacional.

No entanto, apesar da expansão observada nos últimos anos, se comparado a outros países, o crédito imobiliário ainda tem baixa participação no Brasil – equivale a cerca de 3% do PIB.

Nos Estados Unidos, a participação equivale a 65% do PIB. No Chile, a 17%, e no México, a 13%. De acordo com a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário (Abecip), os recursos da poupança e do FGTS serão suficientes para atender a demanda por crédito habitacional no Brasil nos próximos quatro anos.

O problema, portanto, está no médio e longo prazo. Para a Abecip, no entanto, mesmo com o esgotamento da caderneta de poupança e do FGTS como fonte de recursos para o crédito habitacional, outras formas de financiamento devem ser encontradas. Fonte: Brasil Econômico.
 

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