A grande virada no crédito à baixa renda

Construtoras agora são incorporadoras

BRASÍLIA. Fortes subsídios federais e um modelo baseado em parcerias com o
setor privado, estados e municípios ajudam a explicar os ganhos de escala na
produção de novas unidades para a baixa renda, dizem especialistas. Antes,
explica a consultora da CBIC,
Maria Henriqueta, a Caixa Econômica repassava os recursos para estados e
prefeituras – que respondiam pela elaboração de projetos, regularização de
terrenos e só depois realizavam licitação para escolha da construtora. Agora, o
processo se inverteu:

– A habitação popular era promovida pelo setor público, cabendo ao privado a
função de empreiteira. A grande virada está na incorporação feita agora pelas
empresas: elas procuram terrenos, elaboram projetos e vendem ao governo.

Para o consultor José Pereira Gonçalves, a diferença entre o Minha Casa e os
programas anteriores é que a União colocou no Orçamento, explicitamente, o
aporte (de R$14 bilhões) à baixa renda – setor em que só crédito é
insuficiente, diante da capacidade limitada de pagamento.

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