2011 2012

2010 deixou saudades. Pelo menos, na construção civil, que viveu uma desaceleração em , apesar de se manter em alta. Segundo dados da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), o setor vai fechar o ano com alta de 4,8%. Pouco, se comparado aos 11,6% de 2010, mas ainda em curva ascendente. Para 2012, as expectativas são de estabilização.

 – 2010 foi um ano excepcional. O mercado não teria condições de manter um crescimento tão forte – afirma Paulo Simão, presidente da CBIC.

 O mesmo deve acontecer com o crédito, que, espera-se, fechará com expansão de 45%. Até outubro, foram R bilhões em financiamento só com recursos da poupança. Mais que os R,2 bilhões de todo o ano de 2010. A expectativa da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip) é chegar a 500 mil unidades financiadas (50 mil ou 10% a mais que em 2010) em todo o país, o equivalente a R bilhões. Isso mostra que se o volume de crédito cresceu, em boa parte, foi devido ao aumento significativo dos preços dos imóveis. A boa notícia? Eles também tendem a se estabilizar.

 – Os preços ainda não vão cair. Mas a sensação é que, nos grandes centros, eles chegaram ao limite. Não têm força para subir como este ano – afirma Mauricio Visconti, diretor da Reit Soluções Financeiras Imobiliárias.

 Reflexo disso é que o número de lançamentos e a velocidade de venda diminuíram em quase todo o país. Só o Rio se manteve em alta (cerca de 25% em relação a 2010), que, aliás, foi puxada pelos empreendimentos comerciais: neste caso, lançou-se mais de nove mil unidades em (contra 3.245 em 2010), enquanto as unidades residenciais ficaram em 15.480, abaixo dos 16.749 do ano passado.