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24/09/2021

Vendas de unidades verticais novas em POA é superior a 80% em agosto

A taxa de velocidade de vendas (relação de unidades vendidas sobre a oferta total) de imóveis novos em Porto Alegre foi de 4,7% em agosto, contra 6,1% do mês imediatamente anterior. O patamar é considerado satisfatório, demonstrando uma estabilidade no desempenho do setor. As unidades verticais representaram 83% do total negociado no mês.

Os dados são do Panorama do Mercado Imobiliário – Porto Alegre, pesquisa elaborada mensalmente pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado do Rio Grande do Sul (Sinduscon-RS), em parceria com a Alphaplan – Inteligência em Pesquisas e a Órulo.

Em agosto foram vendidas 280 unidades com um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 271 milhões contra 362 unidades no mês anterior (julho 2021) com um VGV de R$ 303 milhões.

Quanto ao estágio da obra das vendas do mês, 45% foram de imóveis prontos, 38% em construção e 17% em lançamento.

Unidades verticais representam 83% no mercado de imóveis novos

Com 233 imóveis, as unidades verticais representaram 83% do total vendidos em agosto deste ano, com os apartamentos de dois dormitórios impulsionando as vendas no período representando 36% do total, seguidos dos apartamentos de três dormitórios (32%), ficando o Studio e apartamento de um dormitório empatados com 15% de participação cada.

Cinco bairros concentram 52% das vendas do residencial vertical no mês de agosto. São eles: Rio Branco com 14% do total das vendas (33 unidades), seguido dos bairros Menino Deus com 12% (28 unidades), Petrópolis com 10% (24 unidades), Jardim Lindóia com 9% (22 unidades) e Três Figueiras com 6% (14 unidades).

Estoque de residencial vertical é de 83,06% em POA

Em agosto, foi registrado um estoque de 5.938 unidades e 336 empreendimentos, com um total de R$ 5.467 milhões em VGV, sendo o valor médio por metro quadrado de R$ 11.511,00. Nesse universo, o residencial vertical participa com 83,06%, o comercial com 12,63%, e as unidades horizontais com 4,31%. Quanto ao perfil do estoque, 46% foram de imóveis prontos, 45% em construção e 9% de lançamentos.

(Com informações do Sinduscon-RS)

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