R$ 160 bi para financiar a casa própria

De acordo com dados da Câmara Brasileira da Construção Civil, os brasileiros terão cerca de R$ 160 bilhões em crédito imobiliário para adquirir a casa própria ou comprar outro imóvel em 2012. A expectativa é que o montante financie aproximadamente 1,6 milhão de imóveis.

 "Mesmo sendo apenas estimativas, os números são positivos para o setor", considera Carlos Samuel Silva Freitas, diretor comercial e de locações da PRIMAR Administradora de Bens.

 O cálculo com relação ao valor do crédito imobiliário para o Brasil neste ano foi feito com base no saldo de 2011 – que ficou entre R$ 120 e R$ 130 bilhões – e a previsão de crescimento de 20% a 25%. No País, os meios de financiamento habitacional mais usados são o FGTS, que possui juros menores, e o Sistema Financeiro da Habitação (SFH), que usa o dinheiro da poupança. "O SFH é mais utilizado do que o FGTS, mesmo assim os dois recursos são opções importantes para o consumidor, que tem dificuldade de comprar imóveis à vista", observa.

 Não há dúvidas de que a forma mais vantajosa de comprar um imóvel é pagando o valor à vista e em dinheiro.

 Mesmo com a redução dos juros e o crescimento do acesso ao crédito imobiliário, não existe nenhuma forma de financiamento que seja melhor do que o pagamento em dinheiro.

 "É necessário ter disciplina para reservar um pouco do salário todos os meses de olho no futuro. A colocação do que foi guardado em aplicações mais conservadoras, como a Poupança, é uma maneira de economizar e juntar o valor necessário para o investimento", afirma.

 O especialista ainda ressalta que o ideal é fazer uma simulação no banco para saber quanto custaria a prestação do imóvel e dar início ao investimento poupando um valor semelhante ao que seria pago nas prestações de um financiamento.

 Se a família estiver pagando aluguel, uma boa opção é verificar se o valor pago é o mesmo que seria cobrado ao financiar um imóvel.