Presidente da Caixa nega bolha especulativa

Jornal Correio do Estado/BR – 14/05/2011

presidente da caixa nega bolha especulativa

O presidente da Caixa Econômica Federal, Jorge Hereda, afirmou ontem (13)
que os feirões da Casa Própria, promovidos pela estatal em 13 cidades do país,
vão mostrar que não há bolha especulativa no mercado imobiliário. Ele reconheceu que o aumento de preços dos
imóveis pode prejudicar o acesso de algumas famílias à moradia, mas disse que "o mercado se autorregula e não é
possível reajustar o imóvel acima da capacidade que o mercado tem de absorver
[o aumento], então, isso se equilibra".

Otimista com o aquecimento do setor, o presidente da Caixa informou que, até
o último dia 6, a instituição tinha fechado contratos no valor de R$ 21,5
bilhões, o mesmo montante registrado em igual período do ano passado. Na
opinião dele, um bom desempenho, que pode chegar a R$ 81 bilhões no acumulado
do ano.

Para o executivo, os preços de imóveis anunciados nos jornais nunca são os
efetivamente praticados. Funcionam como base de negociação e acabam caindo para
que o negócio seja fechado. As declarações foram dadas justamente no momento em
que a Caixa Econômica lança mais um feirão de venda de casas e apartamentos.
Hereda participou solenidade de abertura da sétima edição do Feirão da Casa
Própria de São Paulo, que se estenderá até o próximo domingo. Em todo o país,
serão 13 feiras do gênero, até o dia 12 de junho.

A expectativa de Hereda é que as vendas ao menos repitam o resultado de
2010, quando foram negociados R$ 8,4 bilhões em imóveis e fechados 93 mil
contratos. Este ano foram postos à venda mais de 450 mil imóveis novos, usados
e em construção (na planta), sendo 195 mil só na região metropolitana de São
Paulo.

Hereda informou que a grande maioria dos frequentadores dos feirões da Caixa
ganha mais de três salários mínimos. Do total de ofertas, 69 mil são imóveis
que valem, no máximo, R$ 170 mil, teto para quem está na faixa de renda de três
salários mínimos. Entre R$ 170 mil e R$ 500 mil, serão ofertados 94 mil
imóveis.

O executivo prevê um mercado ainda mais aquecido no segundo semestre, com as
vendas vinculadas ao programa Minha
Casa, Minha Vida. "Os prazos de até 30 anos [para pagar] e os juros
reduzidos facilitam o acesso à moradia
e a tendência é ampliar esses negócios".

Nos
feirões, os interessados contam todos os serviços necessários para a compra do
imóvel. Para aprovação do crédito é necessário levar, além de documento de
identidade e CPF, comprovante de residência e os três últimos contracheques. No
caso de renda informal, os técnicos vão analisar os extratos bancários e as
faturas dos três últimos meses do cartão de crédito.