MRV dobra ritmo de lançamentos e fecha quatro semestre de 2013 com alta de 101% nas vendas

Estado de Minas – Online

MRV dobra ritmo de lançamentos e fecha quatro semestre de 2013 com alta de 101% nas vendas

Depois de focar no estoque ao longo do ano, quarto trimestre marcou retomada de novas unidades A MRV Engenharia e Participações dobrou o ritmo de lançamentos no quarto trimestre de 2013, numa mudança de foco após iniciar o ano concentrada na venda de estoques. Entre outubro e dezembro, os lançamentos subiram 101% ante igual período de 2012, a R$ 1,34 bilhão, conforme prévia operacional divulgada ontem. Já as vendas contratadas da construtora e incorporadora avançaram 1% na mesma base de comparação, a R$ 1,23 bilhão.

O diretor-executivo de finanças da MRV, Leonardo Corrêa, lembrou que a companhia começou 2013 com grande volume de unidades em estoque, administrando sua comercialização ao longo do ano. "Fomos vendendo mais do que estávamos lançando, só que isso, obviamente, tem um limite. No quarto trimestre voltamos a acelerar os lançamentos e vimos uma expansão forte", afirmou. "Esse é o padrão da MRV."

Refletindo a estratégia de desova de estoques, os lançamentos subiram apenas 2% no acumulado do ano, a R$ 3,52 bilhões, enquanto as vendas contratadas cresceram 27%, a R$ 5,09 bilhões. "As vendas contratadas foram muito fortes no ano, levando-se em conta que a economia está apresentando crescimentos módicos", disse Corrêa.

Apesar de o mercado prever expansão econômica mais fraca em 2014, o executivo mantém uma visão otimista para o ano. "Tanto em 2012 quanto em 2013, a expectativa era melhor do que o que efetivamente aconteceu. Acho que em 2014 está todo mundo tão vacinado que, eventualmente, pode até acontecer o contrário, ser um pouco melhor do que as pessoas estão esperando", afirmou.

Por estado, São Paulo é líder absoluto de vendas contratadas, com 45,3% do total do quarto trimestre. Minas (15,9%), Rio de Janeiro (7,1%) e Paraná (5,3%) seguem no ranking, que inclui 19 estados. Segundo o documento, 86% das vendas do período foram referentes ao programa do governo federal Minha casa, minha vida, enquanto os 14% restantes usaram carta de crédito para fazer a contratação.

Corrêa disse que as perspectivas continuam boas para a empresa no mercado de empreendimentos residenciais populares, no qual é líder, depois de algumas concorrentes terem desistido de atuar no segmento após terem sofrido com cancelamentos de contratos e atrasos em obras nos últimos anos. "Independente de a economia estar superforte, ou não tão forte, temos menos competição", disse. "Como o ciclo da construção é longo, até alguém resolver voltar, comprar um terreno e recomeçar todo o processo, esse é um cenário que vai perdurar", afirmou.

O ano começa para a companhia com o maior volume de bancos de terrenos desde 2010. Ao todo, eles valem R$ 23,3 bilhões, sendo que R$ 1,12 bilhão já possui registro de incorporação emitido. Em números absolutos, 8.169 das 165.624 unidades já possuem a autorização. Em estoque, a MRV Engenharia tem 140 mil unidades de projetos contratados, o que representa mais de dois anos de operação da construtora.

A diretoria da MRV Engenharia convocou reunião do conselho de administração da empresa para o dia 27, com o objetivo de deliberar sobre a proposta de cancelamentos de 6 milhões de ações que haviam sido recompradas e estão na tesouraria. Caso a proposta seja acatada, os resultados serão divididos por um número menor de ações. (Com agências) Pedro Rocha Franco