Lançamentos devem ter alta de 10% neste ano

Diário do Nordeste

Lançamentos devem ter alta de 10% neste ano

O Sinduscon-CE projeta que aproximadamente 7 mil unidades habitacionais sejam lançadas até o fim do ano, com investimento total de R$ 5 bilhões FOTO: RAFA ELEUTÉRIO

Na contramão do restante do País, o mercado imobiliário de Fortaleza continua crescendo em ritmo acelerado em 2014. A perspectiva do setor é que o total de lançamentos desse ano ultrapasse sete mil imóveis, correspondendo a um incremento de 10% em comparação a 2013. As projeções indicam investimentos da ordem de R$ 5 bilhões.

De acordo com André Montenegro, presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Ceará (Sinduscon-CE), no segundo semestre desse ano, aproximadamente 3.600 imóveis devem lançados, somando em torno de R$ 2 bilhões. "Esses cálculos se baseiam no desempenho que tivemos no primeiro semestre e não incluem projetos do Minha Casa Minha Vida (MCMV)", observa.

Segundo ele, nos seis primeiros meses de 2014, a soma dos imóveis lançados no período chegou a R$ 1,7 bilhões em receita, excluindo o MCMV, com aproximadamente 3.400 lançamentos. "Normalmente, o segundo semestre é melhor do que o primeiro, com no mínimo 15% de expansão na comparação com a primeira metade do ano", calcula Montenegro.

Para o titular do Sinduscon-CE, 2014 promete ser um ano de muitos lançamentos para a construção civil em Fortaleza e região metropolitana.

"De janeiro a junho desse ano, o número de lançamentos na Região Metropolitana de Fortaleza (RMF) já superou em 6% o ano de 2013. Nosso desempenho em 2014 deve ser 10% maior do que em 2013, com aproximadamente sete mil imóveis lançados no ano, correspondendo a uma receita em torno de R$ 5 bilhões, incluindo o MCMV", reforça.

Regiões 

 Sobre as regiões da cidade mais beneficiadas com a chegada de novos lançamentos imobiliários, André Montenegro afirma não haver novidades. "No geral, Fortaleza está toda muito aquecida. Mas a maioria dos lançamentos não foge à regra, se concentrando principalmente em bairros muito procurados como Guararapes, Papicu, Fátima e Meireles, além de Maraponga, Jacarecanga e regiões próximas às avenidas Bezerra de Menezes e Mister Hull", lista Montenegro, que não descarta também pontos mais distantes, localizados na RMF, como Maracanaú, Maranguape e Caucaia.

Estatísticas 

 As projeções otimistas do Sinduscon-CE são reforçadas pelas estatísticas da Secretaria Municipal de Urbanismo e Meio Ambiente (Seuma). Dados da secretaria apontam que, até o dia 15 de julho de 2014, o órgão expediu 362 alvarás de construção – 10% a mais em relação aos 329 alvarás de construção expedidos entre janeiro e julho de 2013.

Já as solicitações de alvarás de construção ingressadas na Secretaria registraram queda no mesmo período. Até 15 de julho desse ano, a Seuma recebeu a solicitação de 36 projetos arquitetônicos e 276 alvarás de construção, totalizando 312 processos. De 1º de janeiro a 31 de julho de 2013, porém, o órgão contabilizou o recebimento de solicitação de 58 projetos arquitetônicos e de 383 alvarás de construção, o que representa uma retração de 37,9% e 27,9%, respectivamente, no número de pedidos.

Conforme a Secretaria, os bairros onde estão situados a maioria dos projetos de empreendimentos a serem lançados até o fim de 2014 concentram-se nas Regionais II e VI, a exemplo do Guararapes, Cocó, Papicu, Luciano Cavalcante, Aldeota, Meireles e Messejana.

Ainda com base nas estatísticas da Seuma, considerando os empreendimentos do Programa Minha Casa Minha Vida (MCMV), as Regionais V e VI são as áreas mais demandadas em 2014, com grande número de unidades habitacionais.

Regionais 

 A Regional V compreende 18 bairros: Conjunto Ceará, Siqueira, Mondubim, Conjunto José Walter, Granja Lisboa, Granja Portugal, Bom Jardim, Genibaú, Canindezinho, Vila Manoel Sátiro, Parque São José, Parque Santa Rosa, Maraponga, Jardim Cearense, Conjunto Esperança, Presidente Vargas, Planalto Ayrton Senna e Novo Mondubim.

Já a Regional VI responde por 29 bairros, correspondentes a 42% do território de Fortaleza. São eles: Aerolândia, Ancuri, Alto da Balança, Barroso, Boa Vista (unificação do Castelão com Mata Galinha), Cambeba, Cajazeiras, Cidade dos Funcionários, Coaçu, Conjunto Palmeiras, Curió, Dias Macedo, Edson Queiroz, Guajerú, Jangurussu, Jardim das Oliveiras, José de Alencar, Messejana, Parque Dois Irmãos, Passaré, Paupina, Parque Manibura, Parque Iracema, Parque Santa Maria, Pedras, Lagoa Redonda, Sabiaguaba, São Bento e Sapiranga.

São 20 os bairros da Secretaria Executiva Regional II (SER II), incluindo áreas nobres da cidade. São responsabilidade da SER II, os bairros Aldeota, Cais do Porto, Cidade 2000, Cocó, De Lourdes, Dionísio Torres, Engenheiro Luciano Cavalcante, Guararapes, Joaquim Távora, Manuel Dias Branco, Meireles, Mucuripe, Papicu, Praia de Iracema, Praia do Futuro I e II, Salinas, São João do Tauape, Varjota, Vicente Pinzon.

Ângela Cavalcante 

 Repórter