Cai estoque de imóveis novos prontos para venda em Porto Alegre

O estoque de imóveis novos prontos para venda em Porto Alegre teve queda de 18% no período de novembro de 2021 a outubro de 2022. Os dados são do Panorama do Mercado Imobiliário – Porto Alegre, elaborado mensalmente pelo Sinduscon-RS, em parceria com a Alphaplan – Inteligência em Pesquisas e a Órulo.

A pesquisa revela ainda em outubro um significativo número de lançamentos (506) e uma queda nas vendas com relação ao mês imediatamente anterior (300 unidades contra 582), impactando na velocidade de vendas do mês (relação de unidades vendidas sobre a oferta total) que foi de 4,4%.

Em outubro, o Valor Geral de Vendas (VGV) das 300 unidades negociadas foi de R$ 295 milhões contra R$ 622 milhões (582 unidades) no mês imediatamente anterior.

Unidades verticais

As unidades verticais representaram 84% (252 unidades) das vendas em outubro, sendo que 48% eram de imóveis prontos, 31% em construção e 21% estavam no estágio de lançamento. Os apartamentos de três dormitórios representaram 37% do total negociados, seguidos dos apartamentos de dois dormitórios (32%), Studios (22%) e apartamento de um dormitório (8%).

Cinco bairros concentram 56% das vendas do residencial vertical no mês de outubro. São eles: Jardim Lindóia com 16% do total das vendas (40 unidades), seguido dos bairros Petrópolis com 14% (36 unidades), Teresópolis com 11% (27 unidades), Cidade Baixa com 10% (26 unidades) e Jardim Europa com 4% (11 unidades).

Estoque

Por fim, em outubro, foi registrado um estoque de 6.652 unidades e 298 empreendimentos, com um total de 7,2 Bilhões em VGV. Nesse universo, o residencial vertical participa com 88,29%, o comercial com 7,26%, e as unidades horizontais com 4,45%.  Quanto ao perfil do estoque, 40% foram em construção, 34% de imóveis prontos e 26% em lançamentos.