Empresários pressionam por teto maior para Minha Casa

Folha de S. Paulo

Empresários pressionam por teto maior para Minha Casa

Setor imobiliário quer também reajustes periódicos em faixas do programa

Limite em grandes cidades é para imóveis de até R$ 190 mil; para diretora, mercado deve buscar outras opções

Daniel Vasques

Entidades e empresários do setor de construção civil pressionam o governo federal a aumentar os limites de faixa de renda do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) e estabelecer correções periódicas para dar maior previsibilidade aos investidores.

Para eles, com a alta no preço dos imóveis em cidades como São Paulo, Rio e Brasília, o subsídio feito para compradores de imóveis de até R$ 190 mil nas grandes cidades ficou defasado.

Sergio Watanabe, vice-presidente do SindusCon-SP (sindicato da construção), diz que o governo deve estabelecer critérios de correção porque, com as eleições presidenciais em 2014, os investidores vão questionar "o que será do Minha Casa".

"Sem previsão de preço e sem saber se o programa continuará ou não, nenhum investidor vai dar continuidade a um projeto de bairro planejado", afirmou Watanabe.

As demandas foram feitas ontem à diretora do departamento de produção habitacional da Secretaria Nacional de Habitação, Maria do Carmo Avesani, durante debate com representantes do setor financeiro e imobiliário na sede do Secovi-SP (sindicato do mercado imobiliário).

Outro ponto de atrito é que a faixa 1 do programa, segundo eles, tornou-se a prioridade do governo.

Nesse caso, o subsídio costuma ser de mais de 90% do valor do imóvel, cujos preços, porém, não podem ultrapassar R$ 76 mil. A faixa 1 foi responsável por cerca de 20% das contratações em 2011 e, nos nove primeiros meses de 2013, ficou em torno de 60%.

Para os empresários, com a ausência de correção nos limites, cria-se dificuldade para atender à faixa 2, voltada a quem ganha de R$ 1.601 a R$ 3.275. Apesar de contarem com possibilidade de obter subsídio, não teriam renda suficiente para financiar o imóvel, afirmam.

Segundo Maria do Carmo, o governo não deixou de atender à faixa 2. Ela diz que o assunto deverá ser debatido, mas que cabe ao mercado privado buscar alternativas "construtivas" e áreas com terrenos mais baratos nas grandes cidades, para adequar os preços dos imóveis aos limites do programa.

"Claro que o mercado se aqueceu, mas isso não quer dizer que o governo tem condições de aumentar subsídio de maneira a acompanhar a valorização imobiliária."

Outra demanda dos empresários é transformar o programa em política de Estado, para garantir sua sequência. "Sem clareza para o futuro nós continuaremos no artesanato", disse Watanabe.

O programa contratou, desde 2009, a construção de 2,9 milhões de residências no país e entregou 1,3 milhão.