Logo da CBIC

Agência CBIC

21/05/2012

Em tempos de instabilidade, imóveis continuam boa opção de investimento

"Cbic"
21/05/2012:: Edição 320

 

O Dia Online/RJ 20/05/2012
 

Em tempos de instabilidade, imóveis continuam boa opção de investimento

Com o anúncio da mudança nas regras da caderneta de poupança e a crise financeira, o investimento em imóveis, que sempre foi um porto seguro, ganha força. Imobiliárias e construtoras confirmam aumento na busca por informações para compras.
 O mercado oferece opções de unidades na planta, novas e usadas, além de residenciais com serviços, hotéis e apart-hotéis, estes fora da cidade do Rio de Janeiro, pois a legislação municipal não permite a construção.
 As taxas de juros para a casa própria estão menores, com percentuais variando de 7,99% e 9,5% ao ano mais Taxa Referencial (TR) para os contratos assinados pelas regras do Sistema Financeiro de Habitação (SFH).
 Nesse caso, o valor máximo de avaliação do imóvel é de R$ 500 mil. Para unidades acima desse preço, os juros também estão menores. O prazo de pagamento também é atraente, chegando a 30 anos com financiamento pode ser de até 100% do preço.
 Rafael Motta Duarte, diretor da agência Percepttiva Comunicação, especialista em marketing e inteligência imobiliária, afirma que imóvel é o único investimento que proporciona uma renda extra, tem liquidez e tem o seu valor corrigido anualmente.
 Ele explica que, frente às mudanças do mercado financeiro brasileiro, com a queda da taxa de juros e o baixo rendimento da poupança, os investidores buscam uma nova opção.
 "O mercado imobiliário oferece uma série de produtos diretamente formatados para este consumidor/investidor, que, acreditamos, vai representar 50% das vendas este ano", avalia.
 Para quem planeja comprar um imóvel, há muitas opções. A Calçada, por exemplo, lança este mês o Midas Rio Convention Suítes, residencial com serviços, próximo ao Riocentro. Para o diretor da Brasil Brokers, Mário Amorim, o projeto tem vocação de renda, pois pode ser alugado para complementar o orçamento mensal. Fora a valorização.
 O presidente da Calçada, João Paulo Matos, alega que o empreendimento atende a investidores e a quem quer seu apartamento com o conforto de um residencial com serviços, lazer restaurantes, bancos, farmácias, lojas de conveniência e cabeleireiro.
 Alternativa de pouco risco
 Os imóveis vão continuar tendo valorização e registrando liquidez, o diretor da Brasil Brokers. "Há 10 anos, investir no bem era bom, mas perdia na liquidez. Atualmente, de 30 a 90 dias é possível vender um imóvel com rentabilidade", explica.
 Segundo Amorim, o mercado tem velocidade de venda, e o bem está valorizando mais do que no passado. Ele lembra que o mercado financeiro está assustando as pessoas.
 O diretor da imobiliária compara, por exemplo, a compra de um imóvel na planta a um investimento. "Quando ficar pronto, o comprador poderá decidir se vai morar, alugar ou vender", diz o especialista.
 Segundo Amorim, o mercado imobiliário está abrindo várias oportunidades e está atraente porque as pessoas percebem a valorização. De acordo Amorim, o aluguel cobrado varia de 0,4% a 1,2% do preço.
 Vaga em hotel é a novidade no mercado
 A incorporada NEP identificou uma forte demanda por unidades hoteleiras e descobriu um modelo adequado aos investidores conservadores. "Comprar este modelo é um ótimo investimento", diz Cyro Fidalgo, diretor da NEP. A NEP vai lançar mais quatro hotéis, de acordo com Fidalgo.
 Segundo ele, as vantagens são rendimento mensal e valorização, já que as unidades têm serviços agregados, e a manutenção fica a cargo da administradora. Ele cita ainda a garantia de ter o imóvel alugado, sem riscos de períodos ociosos.
 "Há ainda comodidade e transparência nas informações fornecidas ao investidor", explica.

"Cbic"

 

COMPARTILHE!

Agenda de Eventos e Transmissões

Parceiros e Afiliações

Parceiros

 
Sinduscon Chapecó
Sinduscon-AC
Sinduscon-BNU
APEOP-SP
Sinduscon-TAP
Sinduscon – Grande Florianópolis
ASEOPP
Sinduscon – Vale do Piranga
Sinduscon-BC
Sinduscom-SL
Abrainc
SINDUSCON – SUL
 

Clique aqui e veja todos os parceiros

Afiliações

 
CICA
CNI
FIIC
 
X