Construtoras estão otimistas

As construtoras catarinenses estão acreditando no governo federal e esperam um aquecimento do setor imobiliário por causa da redução do juro no financiamento da casa própria. Os clientes mais beneficiados devem ser aqueles com renda mensal entre R$ 1 mil e R$ 2 mil e os imóveis estarão na faixa dos R$ 100 mil até R$ 200 mil, afirma Rogério Cizeski, presidente da Criciúma Construções, maior empresa do setor no Estado.

 Ele declara que com o anúncio do corte nos juros desengavetou três projetos. Um empreendimento fica em Tubarão, mas os mais significativos são os de Sombrio e Rio do Sul, porque marcam a entrada da construtora nestas cidades. Rogério revela que a medida também terá impacto nos resultados da empresa. Até o momento, o crescimento está em 17% em relação ao ano passado e a expectativa era terminar 2012 com ganho de 15%. Após a intervenção do governo, ele espera chegar aos 20%.

 O diretor da AM Construções, de São José, Douglas Hillesheim, afirma que se os juros se mantiverem no novo patamar, os concorrentes serão obrigados a se adequarem a uma nova realidade. Hoje, as empresas do setor cobram INPC mais 0,8% (5,77%). Mas diferente da Criciúma Construções, Douglas não planeja colocar em prática projetos que estão na fase de análise. A decisão da AM Construções é aguardar como será a reação do mercado.

 O presidente do Sindicato da Indústria da Construção (Sinduscon) da Grande Florianópolis, Hélio Bairros, também prefere aguardar. Argumenta que é preciso saber se as taxas menores chegarão aos clientes. Explica que a liberação de recursos da casa própria é mais criteriosa porque a margem de lucro é menor. Por isso, os bancos analisam bem para quem vai receber o crédito.