Bancos agilizam crédito a grandes construtoras

Jornal Brasil Econômico/BR – 16/05/2011

bancos agilizam crédito a grandes construtoras

Instituições reforçam atendimento destinado ao segmento e em troca conseguem
volumes elevados de crédito imobiliário

Ana Paula Ribeiro

Para garantir uma participação maior no crédito à construção, os bancos
estão reforçando o atendimento a grandes construtoras e incorporadoras, que são
capazes de proporcionar operações com volumes elevados às instituições
financeiras. Esse é o exemplo da Caixa Econômica Federal que, para manter a
liderança nesse segmento de financiamento, criou uma superintendência
específica para o atendimento a 21 dessas grandes companhias.

"A ideia é conseguir criar uma sinergia com as outras superintendências
regionais e melhorar os processos", explica o presidente do banco, Jorge
Hereda. Com um atendimento centralizado e concentrado nesse grupo de
construtoras e incorporadoras, a Caixa pretende ser mais ágil na liberação de
recursos para as obras.

A nova superintendência, localizada em São Paulo, começa a funcionar
plenamente no próximo dia 23. Antes da criação da área, as grandes construtoras
eram atendidas pela área corporate, que é destinada a grandes empresas de todos
os setores.

Com uma estrutura reforçada para o atendimento, a Caixa espera um
crescimento de 25%nas concessões de crédito imobiliária no ano, chegando a R$
94,9 bilhões, sendo meta de para produção. A meta foi revisada na semana
passada-a anterior era alcançar R$ 82 bilhões -, após o desempenho dos quatro
primeiros meses do ano.

Até o dia 7 de maio, R$ 21,5 bilhões já haviam sido liberados em operações
para compra e construção de unidades habitacionais. O banco público possui cerca
de 70% do mercado desse segmento de financiamento.

Outro banco que possui uma área de atendimento específica para grandes
empresas do setor da construção civil
é o Santander. Segundo a superintendente Alda Rosselli, a divisão é feita por
porte das empresas: capital aberto, grandes e médias e varejo (construtoras de
menor porte).

De acordo com a executiva, nas grandes companhias, a liberação dos recursos
ocorre de forma mais rápida, em até 20 dias. "A análise de crédito da
empresa está sempre atualizada, então precisamos checar apenas a viabilidade do
empreendimento", explica. Para as empresas de pequeno e médio porte, a
média para a liberação é de 40 dias.

Relacionamento com clientes

Alda explica que as grandes empresas são importantes para impulsionar a
carteira de crédito imobiliário,
não só de pessoas jurídicas, mas também das físicas. Isso porque essas
construtoras têm empreendimentos com um número elevado de unidades
habitacionais e o Santander usa esse relacionamento para conceder financiamento
imobiliário às pessoas físicas que compraram esses imóveis da construtora.

O Banco do Brasil, que estreou no crédito
imobiliário apenas em meados de 2008, criou também uma área destinada ao
atendimento de 16 grandes construtoras.

Para o diretor-executivo Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e
Administração de Imóveis (Secovi-SP), Celso Pretucci, iniciativas como essa
ajudam a colocar o setor de habitação em uma posição relevante como a ocupada
na década de 1980, quando tinha uma participação no PIB de 15%. No ano passado,
a fatia ficou em 5,3%. "As grandes empresas ajudam o mercado todo a
crescer. As médias e pequenas também se desenvolvem", diz.