Artigo: 4º trimestre de 2018 registra melhor número em vendas de imóveis

 

 

Fábio Tadeu Araújo, sócio diretor da Brain, empresa consultora responsável pela consolidação do indicadores

A pesquisa de indicadores imobiliários da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) referente ao 4° trimestre de 2018 apresentou destaques positivos em vendas e lançamentos, indicando crescimento importante nessas duas variáveis.

Com relação às vendas, o 4º trimestre de 2018 apresentou o melhor resultado desde o início do levantamento (1º trimestre de 2016). Foram 34.378 unidades vendidas, sendo que o maior valor registrado anteriormente era do 4º trimestre de 2017 com 32.930 unidades. Comparando o 4º trimestre de 2018 com o trimestre anterior, verificamos um aumento de 23,3% e um aumento de 4,4% em relação ao mesmo trimestre do ano anterior. O total de vendas de 2018 apresentou um aumento 19,2% em relação ao total do ano de 2017.

No caso de lançamentos, houve um crescimento de 45,1% em relação ao 3º trimestre de 2018, no entanto, uma queda de 9,0% em relação ao mesmo trimestre de 2017. Os lançamentos em todo o ano de 2018 apresentaram um aumento de 3,1% em relação ao ano de 2017, passando de 95.566 unidades em 2017 para 98.562 unidades em 2018.

Tais dados evidenciam que há uma recuperação da atividade no mercado imobiliário, com um incremento tanto em vendas como em lançamentos. O ano de 2018 apresentou 21.580 unidades vendidas a mais do que lançadas, no ano de 2017 essa mesma conta resultou em 5.221 unidades, ou seja, unidades vendidas em proporção maior do que as lançadas no período, resultando em uma redução da oferta final de unidades à venda, isto é, do estoque em mãos das construtoras.

A oferta final, no 4 trimestre de 2018, apresentou um pequeno aumento de 0,4% em relação ao trimestre anterior e uma queda de 10,8% em relação ao mesmo trimestre de 2017.