CBIC debate rumos do mercado imobiliário no Summit Imobiliário. Assista!  

As perspectivas para lançamentos e vendas de imóveis em 2022, considerando o cenário econômico atual, o apetite dos incorporadores por lançamentos e como tem se comportado o custo dos materiais e da mão-de-obra são algumas das questões do painel Rumos do Mercado e Crédito Imobiliário que o  presidente da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), José Carlos Martins, participa nesta quinta-feira (22/09), às 10h, no Summit Imobiliário de 2022. Inscreva-se gratuitamente e confira!

Promovido pelo jornal O Estado de S.Paulo e pelo Secovi-SP, o evento tem como público-alvo as empresas associadas ao sindicato e assinantes do Estadão, diretoria da entidade, entidades de classe, veículos de comunicação, potenciais associados e autoridades governamentais relacionadas ao setor.

Programação

Dia 22 de setembro

8h30 – Abertura

• Francisco Mesquita – Diretor presidente do Grupo Estado
• Rodrigo Luna – Presidente do Secovi-SP

9h – Painel de abertura: Os Rumos do Brasi

Economistas renomados discutem as perspectivas para PIB, inflação, juros e nível de emprego no Brasil em 2022, bem como os rumos do País após as eleições presidenciais – o que vai ocorrer com o País no pós-eleições?

Debatedores:

• Zeina Latif – Economista e secretária de desenvolvimento econômico, ciência e tecnologia do Estado de São Paulo
• Celso Petrucci – Economista-chefe do Secovi-SP

10h – Rumos do Mercado e Crédito Imobiliário

Quais as perspectivas para lançamentos e vendas para 2022, considerando o cenário econômico atual? Como estão as vendas nos primeiros meses do ano? Como está o apetite dos incorporadores por lançamentos? Como tem se comportado o custo dos materiais e da mão-de-obra? Como deve se comportar o mercado de médio e alto padrão? E o programa Casa Verde e Amarela (CVA)? E depois de crescer 46% no País e chegar a R$ 255 bilhões em 2021, o crédito imobiliário tende a desacelerar em 2022, diante da alta da taxa básica de juros (Selic). Como fica o apetite dos bancos para concessão de empréstimos? Há tendência de novas oscilações nos juros dos financiamentos? Quais os instrumentos alternativos de funding atrativos para o setor neste momento – CRI, LCI, LIGs e FIIs ?

Palestrantes:

• Henriete Alexandra Sartori Bernabé – Vice-presidente de habitação da Caixa Econômica Federal (CEF)
• José Carlos Martins – Presidente da CBIC
• José Ramos Rocha Neto – Presidente da Abecip e diretor executivo do Bradesco
• Sandro Gamba – Diretor de crédito imobiliário do Santander

10h55 – Como as corretoras atraem e fidelizam os consumidores?

As imobiliárias já entenderam que não basta oferecer aos consumidores apenas o serviço de corretagem para locação ou venda. Em vez disso, essas companhias estão se transformando em verdadeiros marketplaces, ou seja, plataformas que reúnem serviços agregados à jornada de comercialização de um imóvel, como financiamento, seguros, administração do bem, arquitetura e decoração, entre outros. O painel vai discutir como esse mercado está se diversificando e quais os serviços que estão encontrando maior procura pelo público.Rogério Santos, sócio da UBLink

• Cyro Naufel – Diretor da Lopes
• Ricardo Paixão Barbosa – CEO e fundador da Iconatus

12h05 – ESG: da teoria à prática

A agenda ESG, que abrange responsabilidade ambiental, social e de governança, é vista como um tema importante para investidores e empresários, mas ainda existe um longo caminho a ser trilhado da teoria à prática. Basta pensar: qual a diversidade de cores e gêneros nos cargos de liderança? Quais os escudos anticorrupção nos processos de tomada de decisão? Como se lida com a emissão de resíduos e os gastos de energia e água?

Este painel vai discutir a importância de se adotar esses conceitos e mostrar exemplos de como as boas práticas podem gerar benefícios para as corporações e para a sociedade. A Setin, por exemplo, criou um comitê ESG dentro da empresa. Já a Trisul conseguiu acesso a uma linha de crédito imobiliário com taxa mais atrativa por se adequar a critérios de sustentabilidade.Marcela Ungaratti, líder de Research ESG da XP Investimentos

• Luciana Arouca – Diretora de Sustentabilidade da JLL
• Márcia Bonilha Novo – Diretora jurídica e Compliance Officer da Setin Incorporadora
• Roberto Pastor Júnior – Diretor técnico da Trisul

Dia 23 de setembro

 8h30 – Abertura

 08h40 – Novas formas de morar

Há uma nova leva de empresas buscando ampliar as opções que os consumidores têm para morar, reformar e decorar. As startups oferecem aluguel de imóveis por preços e prazos flexíveis, construção sob demanda, serviços acessíveis de reformas, projetos de arquitetura e design de interiores, chegando até o aluguel de mobília. O alvo é uma nova geração de consumidores que privilegia a experiência e não faz questão de ser dono do bem em si. O painel vai apresentar algumas startups, seus serviços, conquistas e gargalos.Marcia Milanez, fundadora da Upik/Arquiteto de Bolso (projetos de arquitetura)

• Murillo Morale – Fundador da Griffon (construção sob demanda)
• Marcus Anselmo – Cofundador da Terracotta Ventures
• Marcelo Dadian – Vice-presidente de Novos Negócios do ZAP+ na OLX Brasil

09h45- A cidade que queremos

A Prefeitura de São Paulo está trabalhando na revisão do Plano Diretor, que estabelece os rumos para o desenvolvimento urbanístico da cidade. Nos próximos meses, uma proposta será enviada para apreciação pela Câmara dos Vereadores. A revisão é uma determinação da Lei Municipal 16.050, que instituiu o Plano Diretor em 2014, já com previsão de ajustes sete anos depois. O processo foi iniciado em 2021 e se prolongou até 2022 por causa da pandemia. Entre as prioridades na agenda, está desenvolver políticas que aproximem a moradia do emprego. Outra meta é evitar a expulsão das famílias das regiões centrais para as periferias. Também se discute a verticalização nos eixos onde existe o transporte público, bem como a ampliação da oferta de habitação de interesse social.

Palestrantes:

• Marcos Duque Gadelho – Secretário de Licenciamento da Cidade de São Paulo
• Flávio Amary – Secretário de Estado da habitação do Governo de São Paulo 

11h – O Boom do Metaverso

O mercado imobiliário está vivendo um boom no metaverso, com plataformas vendendo terrenos virtuais para que empresas possam criar espaços interativos em realidade virtual. As transações de imóveis no metaverso atingiram US$ 500 milhões em 2021 e têm tudo para dobrar em 2022, de acordo com um levantamento da consultoria americana MetaMetric Solutions. No Brasil, os negócios já começaram. A startup InspireIP comprou um terreno no metaverso por R$ 80 mil. A corretora eXp Realty e a startup Flex Interativa montaram seus próprios metaversos. A TIM já abriu uma loja virtual para explorar esse território. Neste painel vamos entender como esse universo funciona e qual é o seu potencial de negócios.Caroline Nunes, CEO da InspireIP *

• Caroline Nunes – CEO da InspireIP
• Fernando Godoy – Founder e CEO da Flex Interativa
• Valéria Carrete – Chief Revenue Officer da R2U
• Claudio Hermolin – Country manager da eXp Realty no Brasil

 12h05 – A tokenização do mercado imobiliário

A tokenização – que significa a fragmentação de um ativo físico ou virtual em diversas frações digitais – está chegando ao mercado imobiliário brasileiro. E apesar de ainda haver muito desconhecimento e receio no setor em relação a tecnologias disruptivas, especialistas veem o movimento como algo positivo e que deve ganhar corpo. Com os tokens, agora tornou-se possível comprar parte de um imóvel, adquirir insumos de construção, contratar serviços arquitetônicos e de engenharia e até pagar aluguel. Neste painel, vamos traçar um panorama com as primeiras iniciativas nessa área e, principalmente, quais os seus resultados até aqui.Marcelo Magalhães, presidente da Ribus

• Danilo Dias – Diretor da Construtora Sudoeste
• Helena Margarido – Cofundadora e head de análise de criptomoedas da Monett
• Juliana Abrusio – Sócia da área de tecnologia do escritório Machado Meyer Advogados