Tecnologia na medida certa

Estado de Minas/MG

Tecnologia na medida certa

 Desenvolvimento de técnicas de construção eficazes impulsionam setor de pré-fabricados, o que agiliza a edificação de imóveis. Contratação de empresas especializadas é essencial
 Júnia Leticia
 Os avanços nos processos de construção têm feito com que o sistema pré-fabricado seja cada vez mais uma realidade. Tanto é assim que o arquiteto Jacques Lazzarotto diz que é possível utilizá-lo não só em Belo Horizonte como também na região metropolitana sem nenhum problema. "O que influi e não causa necessariamente restrição por ser essa ou aquela cidade ou bairro, é o tipo de topografia, solo e clima. Mas hoje diversos recursos de isolamento termoacústico possibilitam a construção/implantação de casas pré-fabricadas em diversas regiões."
 Com tantas vantagens e para atender a promissora demanda de mercado dos pré-fabricados, a construtora e incorporadora Precon Engenharia desenvolveu a Solução Habitacional Precon. O diretor-executivo da empresa, Marcelo Miranda, explica que esse projeto é um diferencial no mercado, pois, ao contrário dos outros métodos construtivos habitacionais pré-fabricados, os empreendimentos têm estrutura com pilares e vigas – com paredes de vedação, sem função estrutural -, o que permite a alteração ou retirada de paredes, caso o morador deseje.
 Um exemplo de empreendimento que está sendo construído com esse conceito é o Ville Barcelona, no Centro de Betim, na Grande BH. Segundo Marcelo, a implantação do sistema em habitações de baixa renda é um marco na construção civil. "Mostramos que é possível construir com sustentabilidade em empreendimentos populares. Levamos maior conforto e qualidade de vida à base da pirâmide brasileira", destaca.
 O Ville Barcelona garantiu à empresa o título de primeira do Brasil a ter um empreendimento do Programa Minha casa, minha vida certificado com o selo azul de sustentabilidade da Caixa Econômica Federal. Segundo Marcelo Miranda, a industrialização da construção, com a produção de componentes na fábrica, permite que muitas atividades do processo poupem recursos e, consequentemente, sejam mais limpa. "Durante a construção, geramos 80% a menos de resíduos ao compararmos com as construções convencionais, e nossa meta é reduzir ainda mais esse percentual."
 Para chegar à Solução Habitacional Precon, foi necessário muito estudo, que buscou aliar inovação e sustentabilidade. "Nas últimas duas décadas, a empresa desenvolveu várias pesquisas, modelos e protótipos de sistemas de construção industrializados para a habitação. Após muito investimento em pesquisas e testes, chegamos, em 2010, a um modelo de tecnologia própria que consideramos viável nos âmbitos técnico, econômico, de conforto e de sustentabilidade", afirma Marcelo.
 O sistema, com tecnologia própria da Precon Engenharia, virou caso de estudo da Fundação Dom Cabral por ser um marco na construção sustentável de moradias populares no país, de acordo com o pesquisador e professor associado da instituição Rafael Tello. "Os modelos pré-fabricados da empresa se destacam como uma nova solução para o desenvolvimento sustentável do Brasil", afirma.
 A expectativa da Precon Engenharia é de que, por meio desse modelo de construção habitacional, ela possa se tornar uma influenciadora de outros projetos importantes para segmento o segmento popular no país, que aliem industrialização e sustentabilidade. "Independentemente do porte ou do volume de negócios da empresa, é possível sair na frente e semear iniciativas como essa, em prol do desenvolvimento econômico do Brasil, meio ambiente e qualidade de vida da população", destaca Marcelo.
 palavra de especialista
 Márcia da Silva Batista gerente da MG Sistema Construtivo
 Aço galvanizado "Uma das soluções que vêm sendo muito utilizadas nas construções pré-fabricadas é o steel frame. O sistema utiliza perfis de aço galvanizado, placa cimentícia, drywall e lã de vidro. Seu uso em Belo Horizonte e na região metropolitana já abrange um grande mercado, como a construção de shopping centers (com o Estação BH, em Venda Nova), hotéis de luxo na Savassi, edificações comerciais e residenciais. Isso porque ele tem como vantagem a rapidez. Enquanto uma edificação em alvenaria demora um ano para ficar pronta, com o sistema é concluída em quatro meses. Durabilidade, conforto, rápido retorno de capital e versatilidade são outros exemplos. Além disso, há a sustentabilidade, já que possibilita a redução de desperdício de material no canteiro de obras e diminuiu o consumo de energia depois de pronta a edificação, devido a seu grande desempenho térmico. O que torna isso possível é o emprego dos perfis de aço galvanizado, que têm isolamento termoacústico e fechamento com drywall nas paredes internas. Por fora, o isolamento é garantido pelas 'placas cimentícias' e isolantes de umidade. Atualmente, considerado o mais moderno e confiável sistema de construção em países como Estados Unidos, Japão e Austrália, chegando a 90% das casas construídas, o steel frame também possibilita a elaboração de projetos criativos, que atendem os mais altos requisitos arquitetônicos.”