Sinduscon-CE: Mercado imobiliário de Fortaleza e Região Metropolitana movimenta R$ 3,9 bilhões entre janeiro e maio

Estudo do Sinduscon Ceará e Brain aponta crescimento de 72% no Valor Geral de Vendas no segmento de médio e alto padrão na Capital e avanço de 63% nas unidades lançadas.

O mercado imobiliário de Fortaleza e Região Metropolitana mantém o ritmo de forte expansão em 2026, alcançando a marca de R$ 3,9 bilhões em Valor Geral de Vendas (VGV) comercializados no acumulado entre os meses de janeiro e maio. O dinamismo do período também se refletiu no volume de vendas, que totalizou 7.217 unidades residenciais negociadas na região. No recorte geográfico, o VGV Residencial de Fortaleza disparou 53% na comparação com o mesmo período de 2025, enquanto os municípios da Região Metropolitana registraram um aumento de 19% em seu faturamento residencial.

O excelente desempenho do período foi impulsionado pelo expressivo volume de novos produtos que chegaram ao mercado. No recorte de empreendimentos lançados na Região Metropolitana, o crescimento foi de 53% na comparação com o primeiro pentamestre de 2025, saltando de 19 para 29 empreendimentos. Fortaleza também registrou desempenho positivo, com avanço de 13% no número de novos residenciais integrados ao mercado, passando de 16 nos primeiros cinco meses do ano passado para 18 empreendimentos lançados de janeiro a maio deste ano.

Os dados foram divulgados nesta quarta-feira (24/06), durante reunião presencial do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Ceará (Sinduscon Ceará), realizada na sede da entidade, em Fortaleza. O estudo, patrocinado pelo Serviço Social da Indústria (SESI) e desenvolvido com apoio técnico da Brain Inteligência Estratégica, analisou uma amostra de 428 empreendimentos, sendo 217 em Fortaleza e 211 na Região Metropolitana (Aquiraz, Caucaia, Eusébio e Maracanaú), de 149 empresas do setor.

Aquecimento

Para o presidente do Sinduscon Ceará, Patriolino Dias de Sousa, os números demonstram a confiança das empresas no mercado cearense e reforçam a importância da inteligência de negócios e das políticas habitacionais. “Os dados mostram um setor forte, que continua investindo, gerando emprego e ampliando a oferta de imóveis para diferentes perfis de consumidores. O crescimento expressivo no faturamento reflete a liquidez e a maturidade do nosso comprador”, analisa.

“Ao mesmo tempo, o crescimento dos lançamentos e do volume total de vendas demonstra que existe demanda reprimida e que as condições atuais têm favorecido novos investimentos. Isso é altamente positivo para toda a cadeia produtiva da construção civil e para o desenvolvimento econômico do Ceará”, destaca Patriolino Dias.

Lançamentos em alta

O volume de unidades lançadas apresentou uma das maiores evoluções do período. Em Fortaleza, o crescimento foi de 41% no número de unidades residenciais lançadas em comparação com o acumulado de janeiro a maio de 2025. Já os municípios da Região Metropolitana registraram um aumento de 63% no total de unidades disponibilizadas ao mercado no mesmo período comparativo.

Quando analisado o comportamento dos lançamentos por padrão na Capital, observa-se uma expansão equilibrada em todas as faixas de renda. O segmento de padrão econômico registrou um aumento de 14% no número de empreendimentos lançados de janeiro a maio de 2026 frente ao ano anterior. Os chamados demais padrões (médio e alto padrão) também mantiveram a curva ascendente, com uma elevação de 11% no número de novos condomínios.

Desempenho por padrão

Quando analisado o desempenho financeiro por segmento na Capital, o comportamento das vendas chama a atenção pela força do mercado de luxo e média renda. O VGV vendido dos demais padrões (médio e alto padrão) disparou 72% no comparativo entre os períodos de janeiro a maio de 2025 e 2026. Já o padrão econômico também fechou os primeiros cinco meses do ano em patamar positivo em Fortaleza, registrando um crescimento de 9% no VGV comercializado.