Ademi-ES: Pesquisa indica panorama positivo no mercado imobiliário capixaba

Mercado de Vitória e Região Metropolitana apresenta crescimento de 28,3% no lançamentos imobiliários e atinge o número de 5.060 unidades, o segundo melhor ano dos últimos 5 anos.

Pesquisa realizada pela Brain Inteligência Estratégica sobre o panorama do mercado Imobiliário Vitória e Região Metropolitana, referente ao fechamento do ano de 2024, revelou que mesmo diante de um cenário de juros mais altos, o mercado imobiliário capixaba registrou um crescimento expressivo, com 5.060 unidades lançadas, um avanço de 28,3% em relação a 2023. O volume representa o segundo melhor resultado dos últimos cinco anos, evidenciando a solidez e a confiança no setor.

Para Eduardo Fontes, presidente da Associação Empresas do Mercado Imobiliário do Espírito Santo (Ademi-ES), a percepção geral ainda é positiva. “Tivemos no ano passado, o segundo melhor ano dos últimos 4 anos em lançamentos imobiliários (em número de unidades). Mesmo agora com juros mais altos acreditamos que o mercado ainda apresentará bons números, tanto em vendas, quanto em lançamentos”, pontua.

Todos os quatro municípios da Região Metropolitana apresentaram crescimento, com destaque para Vitória, que registrou um aumento de quase 72% nas unidades lançadas. Vila Velha liderou em volume, com 2.269 unidades, representando quase 45% dos novos empreendimentos na região. No total, os lançamentos imobiliários movimentaram cerca de R$ 5 bilhões, reforçando a resiliência e a atratividade do mercado capixaba.

Além disso, a valorização dos imóveis lançados seguiu forte. Em Serra, os preços de lançamentos subiram mais de 20%, enquanto Vitória e Cariacica tiveram valorização média de 18%. Em Vila Velha, o crescimento foi de 10%, confirmando o Espírito Santo como um estado estratégico para quem busca investir com segurança.

As vendas também mantiveram um ritmo acelerado, atingindo um total de R$ 4,7 bilhões, um aumento de 67,4% em relação a 2023. “Esse resultado demonstra que, mesmo em um cenário econômico desafiador, o setor imobiliário se mantém aquecido, impulsionado pela demanda consistente, escassez de terrenos e pelo reconhecimento da qualidade dos empreendimentos”, afirma Eduardo Fontes, presidente da Associação Empresas do Mercado Imobiliário do Espírito Santo (Ademi-ES).

Fontes, também chama a atenção para o segmento de luxo e alto luxo, que surpreendeu em 2024. “A venda de apartamentos novos acima de R$ 2 milhões representou quase 10% das vendas totais nos municípios pesquisados”, analisa.

Para o presidente da Ademi-ES, o desempenho positivo também reforça a confiança no setor e indica que o mercado imobiliário capixaba segue como um dos motores da economia, gerando empregos, investimentos e desenvolvimento para a região.

Sobre a Brain
A Brain atua em nível nacional na promoção de inteligência estratégica para organizações, por meio de estudos, pesquisas, treinamentos e consultorias especializadas. É amplamente reconhecida pela expertise no mercado imobiliário e pela realização de pesquisas mercadológicas e de opinião.

Fonte: Ademi-ES