Secovi-SP divulga balanço do Mercado Imobiliário de São Paulo em 2012 e perspectivas para 2013

O Balanço do Mercado Imobiliário de São Paulo em 2012, divulgado pelo Secovi-SP, revela que no ano passado o mercado de imóveis novos residenciais na cidade e Região Metropolitana foi marcado pela busca de equilíbrio. Além dos aspectos macroeconômicos observados no ano, o setor imobiliário sentiu os efeitos das dificuldades na viabilização de seus empreendimentos. O excesso de burocracia, os gargalos no processo de licenciamento de novos projetos e a falta de estoque de outorga onerosa em grande parte dos distritos da cidade geraram a escassez de terrenos, com consequente alta de preço da terra, inviabilizando, muitas vezes, novos empreendimentos. Diante desses fatores, de acordo com o Secovi-SP, o mercado imobiliário passou por ajustes consideráveis no volume de lançamentos. Segundo a Embraesp (Empresa Brasileira de Estudos do Patrimônio), o número de novas unidades em oferta foram inferiores a 2011, justamente para que houvesse acomodação ao novo patamar de vendas percebido naquele mesmo ano. Em um momento de queda do PIB de 7,5%, em 2010, para 2,7%, em 2011, e com o provável recuo para aproximadamente 1%, em 2012, as chances de retração sucessivas nas vendas de unidades novas eram grandes. Entretanto, tal fato não ocorreu, porque o setor imobiliário permaneceu aquecido durante 2012 e manteve movimento muito próximo ao de 2011. Para 2013, a previsão é de aumento no lançamento de 10% das unidades e entre 3,5% e 5% em venda de unidades. Clique aqui para acessar a íntegra do documento.