GR Industrial investirá R$ 285 mi em 5 condomínios logísticos

DCI Online/SP

GR Industrial investirá R$ 285 mi em 5 condomínios logísticos

SÃO PAULO
 Destaque da construção civil em 2012, obras comerciais seguem em alta em 2013. Ontem, a incorporadora GR Properties e a gestora Riviera Investimentos anunciaram aportes de R$ 285,1 milhões para a construção de cinco condomínios logísticos. Para o negócio, o fundo receberá o nome de GR Industrial.
 O aporte foi captado ao longo do ano passado e ficarão localizado em até 120 quilômetros da capital paulista. "Estamos esperando um ano positivo em 2013, depois de obtermos crescimento no último ano", afirmou Guilherme Rossi, presidente da GR Properties e filho do megaempresário João Rossi, da construtora Rossi..
 Segundo o executivo, a escolha dos terrenos vem de encontro com o mapa industrial da região, que concentra diversas empresas de logística. Dessa forma, após a conclusão das obras, os espaços serão locados e depois vendidos a outros investidores.
 Para realização, os galpões contarão com o Fundo de Investimento em Participações (FIP), que investirá em sociedades que comprarão terrenos para ali empreenderem a construção dos condomínios de galpões. Cada empreendimento estará dentro de uma sociedade com estrutura jurídica, contábil, fiscal e financeira própria, podendo esta sociedade até ter outros sócios.
 O cotista do fundo ganha nos aluguéis e na valorização do imóvel. O prazo do fundo é de seis anos: três para investimento e três para desinvestir.
 De acordo com Rossi, a expectativa é que a fase inicial de construção dos galpões dure 14 meses e a seguinte, de locação, esteja completa em até seis meses. "Esses investimentos mudam o patamar da empresa, trazendo ainda mais qualidade aos empreendimentos da GR Properties, que já são considerados de alto padrão pelo mercado, além de permitirem a ampliação de nossos negócios com o desenvolvimento de novos projetos", afirma.
 Rossi explicou ainda que a maior parte dos investidores é composta por pessoas jurídicas e uma parte menor por pessoas físicas e pessoas ligadas a gestão e consultoria imobiliária do fundo.
 O controle acionário da Riviera Investimentos é realizado pela corretora Socopa que está ligada ao Banco Paulista. Já a GR Properties atua como consultor imobiliário do FIP, em parceria com a Riviera Investimentos. Ambos recebem uma taxa mensal de administração calculada sobre o patrimônio líquido do fundo e no sucesso do desinvestimento uma taxa de performance.
 Para André Barbieri, sócio-diretor da Riviera Investimentos, fechar parceria com a GR Properties em um setor que vem demonstrando crescimento significativo nos últimos anos é de grande importância para a gestora. "Sabemos que esse é um investimento feito com segurança, em um mercado que se profissionaliza cada vez mais e que certamente trará grandes retornos financeiros", conclui o executivo.