Preço de imóveis em processo de estabilização em Campinas

DCI – 11 de março

Preço de imóveis em processo de estabilização em Campinas

Milton Paes

Em 2014, Campinas teve expansão de mais de 138% em lançamentos

Campinas – O presidente da Rede Imobiliária Campinas, Rodrigo Coelho de Souza, afirmou que apesar da crise econômica no Brasil, os preços dos imóveis estão em processo de estabilização, o que na sua avaliação, faz com o que o momento seja propício para quem deseja comprar, uma vez que o poder de negociação aumentou.

"Os investidores e os consumidores finais já perceberam que podem fazer bons negócios com imóveis", diz o presidente da entidade, que atua através do sistema de exclusividade compartilhada e conta com 25 empresas associadas.

Rodrigo Coelho de Souza afirma que a estabilização dos preços gera mais segurança aos compradores, que têm melhores oportunidades de escolha e barganha. Ele informa que no segmento econômico a procura é por imóveis de até R$ 200 mil. No médio padrão, esse valor gira em torno de R$ 400 mil.

O presidente da Rede Imobiliária Campinas, Rodrigo Coelho de Souza, afirma que é o mercado de lançamentos, denominado primário, que impulsiona a venda de imóveis prontos. "Em 2014, segundo dados do Secovi, Campinas teve um crescimento de mais de 138% no número de unidades lançadas no município, ou seja, estamos na contramão da maioria das regiões do País, o que demonstra a prosperidade da região de Campinas", diz.

Rodrigo Coelho de Souza disse que as regras de financiamento têm impacto para a aquisição de imóveis. "Os financiamentos deverão ficar mais onerosos. No entanto, surge uma grande oportunidade para a compra à vista ou financiamentos diretos com as incorporadoras, no caso dos lançamentos", acrescenta.

Coelho de Souza afirma que o mercado imobiliário é um dos grandes responsáveis pelo crescimento econômico. A cada operação imobiliária há o recolhimento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), com alíquota de 2% sobre o valor de venda.

É um mercado com grande sinergia entre outros setores, como construção civil, moveleiro e industrial (eletrodomésticos), entre outros.

A Rede Imobiliária, que atua através do sistema de exclusividade compartilhada, tem 25 empresas associadas, que geram cerca de mil captações exclusivas, e média de 60 negócios realizados por mês. As associadas têm mais de 600 colaboradores. São cerca de 45 pontos de venda. Quase 60% dos grandes negócios imobiliários (vendas acima de R$ 2 milhões) são realizados pelas associadas da Rede Imobiliária Campinas.