Ecossistema Sienge aposta em dados e IA para revolucionar a construção civil

ENIC 100 trará discussão sobre Inteligência Artificial e apresentação da nova rodada do Índice de Demanda Imobiliária (IDI)

“Os dados são o novo petróleo”. A frase do matemático britânico Clive Humby chamou a atenção global sobre como utilizamos as informações disponíveis. Para Cristiano Gregorius, Diretor Executivo do Ecossistema Sienge, “os dados são oxigênio”. A Indústria da Construção gera diariamente uma enorme quantidade de informações, muitas delas subaproveitadas. A Inteligência Artificial (IA) e novos levantamentos surgem como respostas para uma nova realidade em que a eficiência operacional na gestão da cadeia produtiva se tornou crucial para a sustentabilidade e a escalabilidade dos negócios no setor. Durante o ENIC 100, esse tema será discutido junto ao lançamento de uma nova rodada do Índice de Demanda Imobiliária (IDI), que traz  a atualização trimestral do IDI-Brasil, a estreia do IDI São Paulo e a novidade de uma plataforma intuitiva com detalhes de cada cidade no ranking de atratividade.

Guilherme Quandt, Diretor de Estratégia e Mercado do Ecossistema Sienge, afirma que as mudanças já são uma realidade: “Há pouco tempo falávamos sobre a necessidade de digitalização do setor e como as empresas poderiam investir seus recursos de forma mais inteligente e integrada. Hoje, entendemos que a Indústria da Construção já pode dar um passo à frente, utilizando a tecnologia para decisões mais assertivas, baseadas em dados efetivos, não apenas no ‘feeling’. A diferença a longo prazo pode ser incomparável e é o que pode mudar o jogo de fato.” A palestra “O uso de dados e Inteligência Artificial como alavanca para a eficiência operacional da Indústria da Construção” será apresentada no dia 11 de abril, às 13h20, na Arena de Conteúdo do ENIC.

Índice de Demanda Imobiliária (IDI)

O IDI-Brasil, iniciativa do Ecossistema Sienge, CV CRM e do Grupo Prospecta, em parceria com a CBIC, busca solucionar um desafio do setor: identificar a demanda real por unidades habitacionais em empreendimentos verticais. O índice analisa 61 cidades brasileiras com metodologia exclusiva, baseada em dados de transações reais — anonimizados e não autodeclarados.

Além da atualização trimestral, o ENIC 100 marca o lançamento da primeira edição do IDI São Paulo, dedicada exclusivamente à maior cidade da América Latina. O estudo analisa a demanda nas cinco zonas da capital paulista: norte, sul, leste, oeste e central. “São Paulo destoa totalmente de todas as demais cidades do Brasil pelo altíssimo fluxo habitacional. O número estimado de unidades verticais tem crescido ano a ano para atender a demanda. Em 2024, foram entregues 424 empreendimentos, mais que o dobro de 2023”, destaca Gabriela Torres, Gerente de Inteligência Estratégica do Ecossistema Sienge.

Pensando em detalhar melhor o comportamento da capital paulista, que figura no primeiro lugar do ranking na série histórica, Fábio Garcez, Diretor Executivo do CV CRM, explica que o IDI-São Paulo mostra a demanda por zonas. “Seguimos a mesma metodologia usada no IDI-Brasil, com a atualização periódica trimestral, com o objetivo de trazer mais insumos para os decisores e apoiar o setor na tomada de decisões mais assertivas em um dos maiores centros urbanos do mundo”, explica.

Ambas as edições do IDI seguem a mesma metodologia, que avalia a atratividade para novos projetos imobiliários por meio de seis indicadores principais: demanda (IBGE), dinâmica econômica (IBGE, CAGED e Receita Federal), indicador de ofertas de terceiros (portais de vendas online), indicador de demanda direta (CV CRM), atratividade para antigos lançamentos (CV CRM) e atratividade para novos lançamentos (CV CRM). A escala de atratividade vai de 0,000 a 1,000, dividida em cinco categorias — de muito alta a muito baixa —, definindo o ranking final.

As análises são segmentadas por padrão, definido pela renda familiar:

Econômico: até R$ 12 mil

Médio: de R$ 12 mil a R$ 24 mil

Alto: acima de R$ 24 mil

O lançamento da terceira rodada do IDI terá a novidade de uma plataforma online intuitiva e gratuita que permite explorar o ranking com detalhes dos indicadores e comparar a atratividade entre cidades.

O IDI Brasil será pauta da Sala Institucional do ENIC, no dia 8 de abril, às 14h. A apresentação contará com Renato Correia, Presidente da CBIC, José Carlos Martins, Presidente do Conselho Consultivo da CBIC, Fábio Garcez, Diretor Executivo do CV CRM, Gabriela Torres, Gerente de Inteligência Estratégica do Ecossistema Sienge, e Cristiano Rabelo, CEO do Grupo Prospecta.

Agenda:

• Lançamento IDI Brasil e IDI São Paulo:
  • Data e horário: 08/04, às 14h
  • Local: Sala Institucional do ENIC 100
• Palestra: “O uso de dados e Inteligência Artificial como alavanca para a eficiência operacional da Indústria da Construção”
  • Data e horário: 11 de abril, às 13h20
  • Local: Arena de Conteúdo do ENIC 100

Sobre o Sienge 

O Sienge, Ecossistema de Tecnologia e Negócios da Indústria da Construção e do Mercado Imobiliário, é líder em soluções especialistas para o setor. Está no mercado há mais de três décadas, sempre em evolução contínua. Oferece a maior cobertura de gestão da cadeia da incorporação no Brasil. Suas soluções de tecnologia e negócios permitem uma integração de ponta a ponta, do pré-obra ao pós-venda, e apoiam mais de 9 mil clientes, de todos os estados do Brasil. O Sienge é o Ecossistema que conecta mais de 1,2 milhão de profissionais da construção através de suas soluções, comunidades e blogs especializados. As soluções Sienge fazem parte do Grupo Softplan, uma das maiores empresas de tecnologia do Brasil.