Setor da construção tem um dos melhores anos da sua história em Goiás

O mercado imobiliário de Goiânia e Aparecida de Goiânia lançou, nos três primeiros trimestres de 2021, volume praticamente equivalente a todo o ano de 2020 em número de unidades. Foram 7.760 unidades lançadas até setembro de 2021, enquanto durante todo o ano passado foram disponibilizadas 7.879 unidades ao mercado.

O Volume Geral de Venda (VGV) mais que dobrou comparando-se os 9 meses de 2021 com todo o ano passado. Foram contabilizados R$ 4.431 milhões em lançamentos até setembro deste ano, enquanto todo o ano de 2020 registrou VGV de R$ 2.889 milhões. “Isso porque consideramos que 2020 já havia sido um bom ano para as empresas”, destaca o presidente da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO), Fernando Coe Razuk, ao analisar os dados da pesquisa da entidade referente ao terceiro trimestre deste ano, divulgada nesta terça-feira (14/12). O levantamento é realizado pela Brain Inteligência Estratégica.

No mercado local, as vendas de imóveis até o mês de setembro deste ano superaram todo o ano de 2020, que já tinha sido considerado um período excelente. Nos nove primeiros meses de 2021, o setor contabiliza R$ 3,47 bilhões em vendas e 7.775 unidades vendidas, enquanto o volume de vendas do ano de 2020 foi de R$ 3,3 bilhões, com 5.168 unidades comercializadas.

A expectativa regional é encerrar este ano com volume de vendas acima de R$ 4 bilhões, o que representará um crescimento acima de 20% em relação ao ano de 2020. “Em número de unidades, as vendas devem ultrapassar as 10 mil unidades, o que fará do ano de 2021 o maior em volume de vendas desde 2012”, destaca Razuk. O mercado goianiense, aponta, coleciona cinco anos consecutivos de aumento significativo nas vendas de propriedades em Goiânia. Em 2016, foram 1.669 unidades; 2017, 3.459 unidades; 2018, 6.473 unidades; 2019, 6.807 unidades, 2020, com 8.460 unidades; e 2021, que deve ficar acima de 10.000 unidades.

O número de unidades disponíveis para venda na Capital e região metropolitana aumentou nos últimos meses, alcançando 9.787 propriedades disponíveis no mercado. “Historicamente, a oferta de unidades em Goiânia gira entorno de 10 mil unidades. No entanto, nos últimos meses a oferta estava baixa. Com o bom momento do mercado o número de lançamentos aumentou significativamente e aumentou a oferta de imóveis. Retornamos ao número histórico próximo de 10 mil imóveis”, calcula o presidente da Ademi-GO.

Sócio consultor da Brain, Marcelo Gonçalves destaca que o mercado goianiense foi um dos mais fortes do país durante os últimos anos, desde 2016. “E em 2021, o mercado local reagiu bem e se destacou em relação aos demais estados. É preciso até agradecer a mudança de comportamento dos compradores durante a pandemia”, brinca. “Acreditamos em um ano muito bom, como os números têm mostrado”, prevê.

De acordo com o diretor de incorporação da EBM Desenvolvimento Imobiliário, Marcos Tulio Campos, o balanço de 2021 foi extremamente positivo. A incorporadora encerra o ano com um VGV total de lançamentos de R$ 470 milhões, já em vendas o valor total foi de R$ 420 milhões. Tanto em lançamentos, com uma somatória de nove empreendimentos lançados, quanto em vendas, a EBM teve um aumento de mais de 50% no comparativo com 2020. E, com essa marca de recordes batidos, o executivo acredita que o próximo ano terá números ainda mais positivos. “Foi um ano muito bom para a incorporação, além de termos lançado e vendido mais, houve uma consolidação no aumento do valor do metro quadrado. E com o mercado se mantendo aquecido para produtos adequados ao novo perfil dos compradores, nós temos a perspectiva de lançar e vender ainda mais no próximo ano”, afirma.

Para 2022, expectativa é de manutenção do cenário aquecido e alta de até 20% no preço dos imóveis.

(Com informações da Ademi-GO)