Reforma viabiliza imóvel do Minha Casa

Jornal do Commercio/BR – 27/05/2011

reforma viabiliza imóvel do minha casa

TATIANA RESENDE DA AGÊNCIA FOLHAPRESS

O retrofit, modernização construtivo-arquitetônica, pode ser o caminho para
viabilizar imóveis dentro do programa Minha
Casa, Minha Vida na faixa destinada a famílias com renda mensal até R$
1.395 na cidade de São Paulo.

O primeiro empreendimento será um edifício vazio de 20 andares na Avenida
Ipiranga, região central, que vai abrigar 120 apartamentos.

O prédio já pertenceu ao Tribunal Regional do Trabalho e foi doado pela
União ao movimento Unificação de Luta dos Cortiços. A reforma para adaptar o
espaço vai custar R$ 6,2 milhões, com financiamento pela Caixa Econômica
Federal.

Segundo Estanislau Toledo, sócio da Klar Construtora, responsável pelo
retrofit, o negócio será viável com cada unidade saindo por até R$ 52 mil, teto
permitido pelas regras do Minha Casa. Mesmo sem a necessidade de construção do
edifício, diz, "a margem de lucro é baixa".

Os vãos praticamente livres em cada andar darão lugar a seis apartamentos,
com divisórias em dry wall. Em cerca de nove meses após o início da obra, que
aguarda a aprovação da prefeitura, será possível ter moradores.

"Esse é o caminho para a requalificação do centro", afirma Renato
Rodrigues, sócio da Integra Sociedade Cooperativa, empresa responsável pelo
projeto.

A Caixa não respondeu sobre as regras do retrofit para enquadramento no
Minha Casa, nem quais outros empreendimentos estão sendo avaliados.