Construtoras têm dificuldades na produção

Jornal Correio do Estado/BR – 06/05/2011

construtoras têm dificuldades na produção

Em São Paulo e nas demais capitais e regiões metropolitanas do país, as
construtoras estão encontrando dificuldades para produzir para o programa
habitacional do governo Minha Casa,
Minha Vida.

Segundo o sócio-proprietário da imobiliária Ato, André Luiz de Souza, a
grande disponibilidade de crédito e o avanço da produção habitacional fizeram
com que o preço dos terrenos subisse, impossibilitando a construção de unidades
que atendam, sobretudo, a faixa de renda entre zero e três salários mínimos.

"O programa não está conseguindo atender com preferência os que mais
precisam, que são os moradores das grandes cidades que estão indo hoje adensar
favelas e construir nas lajes (…) Toda essa disponibilidade de crédito está
indo para o preço do terreno e, com isso, é muito difícil produzir uma unidade
de R$ 50 mil, R$ 60 mil, que é o valor total da unidade fixado para a faixa de
renda mais baixa", diz.

O programa

Lançado pelo governo em 2009, o programa Minha Casa, Minha Vida criou incentivos em forma de subsídios (o
governo paga parte do imóvel) para quem recebe até dez salários mínimos, desde
que o valor da casa própria não ultrapasse o teto estabelecido para a cidade
onde a propriedade será financiada.

Os subsídios são de até R$ 23 mil e os juros são de 5% ao ano para quem
recebe até R$ 2.325, de 6% ao ano para os que ganham de R$ 2.325 a R$ 2.790, e
de 8,16% ao ano para aqueles com renda entre R$ 2.790 e R$ 4.900.

Na opinião de Souza, o programa traz uma série de benefícios à população de
baixa renda e está funcionando bem no interior, mas ainda precisa ser
aperfeiçoado para que, de fato, atenda às necessidades da população mais pobre.

"Se os usados fossem incluídos no programa, ele se tornaria muito mais
viável à solução do deficit de moradias
que há anos atinge uma boa parcela da população".