A C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (CBIC), com correaliza\u00e7\u00e3o do SENAI Nacional e apoio da Associa\u00e7\u00e3o de Empresas do Mercado Imobili\u00e1rio (ADEMI-BA) e do Sindicato da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (Sinduscon-BA), realizou na manh\u00e3 desta sexta-feira, dia 31 de maio, na sede do Sindicato, o evento \u201cComo obter IPTU e Outorga Verde\u201d.<\/p>\n
O IPTU e Outorga Verde \u00e9 uma iniciativa da Prefeitura de Salvador para incentivar empreendimentos imobili\u00e1rios residenciais, comerciais, mistos ou institucionais a realizarem e contemplarem a\u00e7\u00f5es e pr\u00e1ticas de sustentabilidade em suas constru\u00e7\u00f5es. Para isso, oferece descontos diretamente no IPTU, de acordo com suas realiza\u00e7\u00f5es a sua pontua\u00e7\u00e3o no Programa de Certifica\u00e7\u00e3o Sustent\u00e1vel.<\/p>\n
H\u00e1 6 seis anos, a edifica\u00e7\u00e3o do Sinduscon-BA \u00e9 sustent\u00e1vel e possui o selo IPTU Verde, na categoria Ouro. Para Carlos Henrique Passos, presidente da entidade isto \u00e9 motivo de orgulho e orienta como conseguir o selo.\u00a0\u201c\u00c9 necess\u00e1rio conhecer o regulamento da concess\u00e3o tanto do IPTU Verde, IPTU Amarelo e Outorga Verde. Este evento tem como objetivo oferecer para as pessoas o conhecimento sobre este regramento e como enquadrar o projeto nos programas que a Prefeitura Municipal criou para incentivar edifica\u00e7\u00f5es sustent\u00e1veis. No geral, as regras contemplam elementos nos equipamentos e dispositivos no projeto que tragam benef\u00edcios inicialmente para o pr\u00f3prio investidor, atrav\u00e9s da economia do consumo de energia, reaproveitamento de \u00e1gua, mas tamb\u00e9m que tragam benef\u00edcios para a sociedade atrav\u00e9s da redu\u00e7\u00e3o do consumo de energia global, \u00e9 importante pensar na economia e durabilidade da edifica\u00e7\u00e3o\u201d, afirma.<\/p>\n
Para Nilson Sarti, presidente da Comiss\u00e3o de Meio Ambiente e Sustentabilidade da C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (CBIC), os empreendimentos sustent\u00e1veis j\u00e1 n\u00e3o s\u00e3o mais uma tend\u00eancia, s\u00e3o uma realidade, ou voc\u00ea tem um produto diferenciado ou voc\u00ea tem uma com\u00f3dite. \u201cHoje cada vez mais o consumidor quer saber quanto vai custar a opera\u00e7\u00e3o daquela determinada edifica\u00e7\u00e3o, quanto que isso vai custar em termos de condom\u00ednio, conta de luz e \u00e1gua, e, ao mesmo tempo, qual o cuidado que aquele empreendimento tem com o Meio Ambiente. As regas da constru\u00e7\u00e3o, com a Norma de Desempenho melhoraram muito, prova disso \u00e9 a nossa cidade. Salvador est\u00e1 entre as cidades que mais despontam no cen\u00e1rio nacional e internacional com pr\u00e1ticas sustent\u00e1veis, na Certifica\u00e7\u00e3o Edge, do Banco Mundial Ent\u00e3o, sustentabilidade j\u00e1 uma consci\u00eancia global\u201d, informa.<\/p>\n
De acordo com Cl\u00e1udio Cunha, presidente da Associa\u00e7\u00e3o de Empresas do Mercado Imobili\u00e1rio (ADEMI-BA), o consumidor cobra das construtoras empreendimentos sustent\u00e1veis. \u201cOs nossos clientes j\u00e1 possuem a consci\u00eancia de que empreendimentos sustent\u00e1veis trazem economia e benef\u00edcios para o seu im\u00f3vel e n\u00f3s percebemos que edifica\u00e7\u00f5es sustent\u00e1veis aumentam o potencial de venda\u201d, comunica.<\/p>\n
Segundo Andr\u00e9 Fraga, secret\u00e1rio de Sustentabilidade, Inova\u00e7\u00e3o e Resili\u00eancia de Salvador, atualmente a capital baiana possui 8 pedidos de Outorga Verde, 27 processos em andamento do IPTU Verde, sendo 5 edifica\u00e7\u00f5es entregues e certificadas com o IPTU Verde e 3 processos encerrados e entregues as certifica\u00e7\u00f5es do IPTU Amarelo e ensina como \u00e9 o processo p\u00e1ra se conseguir os selos. \u201cExistem dois caminhos para se conseguir o IPTU Verde e Outorga Verde. O primeiro \u00e9 para empreendimentos novos, ent\u00e3o na medida em que voc\u00ea protocola o projeto na Prefeitura Municipal, j\u00e1 \u00e9 poss\u00edvel inserir os elementos de sustentabilidade no formul\u00e1rio do IPTU Verde, a partir da\u00ed, \u00e9 emitida uma pr\u00e9-certifica\u00e7\u00e3o, com este documento \u00e9 permitida a utiliza\u00e7\u00e3o de publicidade, para dizer que o edif\u00edcio ter\u00e1 certifica\u00e7\u00e3o do IPTU Verde, e \u00e0 medida que a obra avan\u00e7a e \u00e9 finalizada, na hora do Habite-se, a Prefeitura faz uma vistoria elencando cada uma das iniciativas \u00e0 sua respectiva pontua\u00e7\u00e3o e estando tudo de acordo com o projeto inicial, a Sefaz junto com a Secretaria Cidade Sustent\u00e1vel, emitem o Certificado que dar\u00e1 direito ao desconto no IPTU\u201d, explica.<\/p>\n
\u201cNo caso de empreendimentos que v\u00e3o ser reformados, existe outro tr\u00e2mite, na hora de dar entrada no projeto de retrofit, voc\u00ea tamb\u00e9m pode solicitar da mesma forma dos empreendimentos novos, elencando no formul\u00e1rio os elementos sustent\u00e1veis no projeto de forma e ap\u00f3s as obras haver\u00e1 uma fiscaliza\u00e7\u00e3o da Prefeitura\u201d, ressalta, Andr\u00e9 Fraga.<\/p>\n
\u201cJ\u00e1 a Outorga Verde \u00e9 para empreendimentos novos e os descontos chegam a 40% para empreendimentos que sejam IPTU Verde, nas categorias, Ouro, Prata ou Bronze, tendo um desconto na Outorga Onerosa. E o IPTU Amarelo \u00e9 focado em constru\u00e7\u00f5es horizontais residenciais (casas) projetos de constru\u00e7\u00e3o ou reforma. Queremos incentivar e potencializar os neg\u00f3cios do sistema de energia fotovoltaica que \u00e9 o objetivo do IPTU Amarelo. E o foco s\u00e3o as residenciais horizontais, porque possuem mais espa\u00e7o para aplica\u00e7\u00e3o deste sistema e as edifica\u00e7\u00f5es verticais t\u00eam pouco espa\u00e7o\u201d, complementa Fraga.<\/p>\n
O evento tamb\u00e9m contou com as apresenta\u00e7\u00f5es de Felipe Faria, CEO do Green Building Concil, com a palestra \u201cVoc\u00ea sabia que edifica\u00e7\u00f5es certificadas s\u00e3o as melhores op\u00e7\u00f5es de neg\u00f3cios no mercado imobili\u00e1rio?\u201d e de Diana Paes, engenheira civil da LEED GA, Edge Expert & Auditor e diretora da Green Edifica Consultoria que apresentou a plataforma de Certifica\u00e7\u00e3o Edge.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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