{"id":9087,"date":"2022-08-15T11:05:26","date_gmt":"2022-08-15T14:05:26","guid":{"rendered":"https:\/\/cbic.org.br\/industriaimobiliaria\/2022\/08\/15\/indicadores-imobiliarios-tendencia-e-expectativa-sao-de-estabilidade-no-mercado-para-2022\/"},"modified":"2022-08-15T11:05:53","modified_gmt":"2022-08-15T14:05:53","slug":"indicadores-imobiliarios-tendencia-e-expectativa-sao-de-estabilidade-no-mercado-para-2022","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cbic.org.br\/industriaimobiliaria\/2022\/08\/15\/indicadores-imobiliarios-tendencia-e-expectativa-sao-de-estabilidade-no-mercado-para-2022\/","title":{"rendered":"Indicadores imobili\u00e1rios: tend\u00eancia e expectativa s\u00e3o de estabilidade no mercado para 2022"},"content":{"rendered":"

Bras\u00edlia, 15\/08\/2022 \u2013 De acordo com a previs\u00e3o da C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (CBIC), a tend\u00eancia e a expectativa para 2022 \u00e9 de estabilidade no mercado. O fechamento dos dados do mercado imobili\u00e1rio no primeiro semestre deste ano comprova a perspectiva da entidade.<\/p>\n

As informa\u00e7\u00f5es fazem parte do estudo Indicadores Imobili\u00e1rios Nacionais do 2\u00ba trimestre de 2022, realizado desde 2016 pela CBIC e pelo Servi\u00e7o Nacional de Aprendizagem Industrial (Senai Nacional), em parceria com a Brain Intelig\u00eancia Estrat\u00e9gica. O trabalho foi divulgado em coletiva de imprensa online nesta segunda-feira (15), com os dados coletados e analisados de 197 munic\u00edpios, sendo 26 capitais, de Norte a Sul do pa\u00eds. Algumas cidades foram avaliadas individualmente ou dentro das respectivas regi\u00f5es metropolitanas.<\/p>\n

Lan\u00e7amentos<\/b><\/p>\n

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O levantamento aponta o crescimento nos n\u00fameros de lan\u00e7amentos de 4% em rela\u00e7\u00e3o ao trimestre anterior. Contudo, houve uma queda de 6% no primeiro semestre de 2022, em compara\u00e7\u00e3o com o mesmo per\u00edodo de 2021. A m\u00e9dia de lan\u00e7amentos dos \u00faltimos quatro trimestres \u00e9 de 75,2 mil unidades, e neste trimestre os lan\u00e7amentos chegaram a 63,9 mil.<\/p>\n

A regi\u00e3o que mais lan\u00e7ou unidades residenciais no segundo trimestre deste ano foi a Sudeste, com 37.662 lan\u00e7amentos – e contou com um aumento de 26,3% em rela\u00e7\u00e3o ao trimestre anterior. A segunda do ranking foi a regi\u00e3o Sul com 10.336. Entretanto, houve uma redu\u00e7\u00e3o de 23,4% no comparativo. A terceira foi a regi\u00e3o Nordeste com 9.076 lan\u00e7amentos, que tamb\u00e9m contou com diminui\u00e7\u00e3o de 23,7%. A quarta foi a regi\u00e3o Centro-Oeste com 4.818 unidades lan\u00e7adas, o que representou um acr\u00e9scimo de 0,1% em compara\u00e7\u00e3o com o trimestre anterior. J\u00e1 a regi\u00e3o Norte contou com 1.986 lan\u00e7amentos. O n\u00famero representa um aumento de 67,5% em rela\u00e7\u00e3o ao primeiro trimestre de 2022.<\/p>\n

Vendas<\/b><\/p>\n

\"\"<\/p>\n

As vendas registraram aumento de 1,4% no semestre, em rela\u00e7\u00e3o ao primeiro semestre do ano passado. Os n\u00fameros de vendas seguem mais est\u00e1veis do que os lan\u00e7amentos. Para a CBIC, os dados demonstram que o mercado apresenta interesse e demanda para comprar.<\/p>\n

\u201c\u00c9 importante destacar a linha de crescimento de vendas e lan\u00e7amentos de 2017 at\u00e9 agora e que, a partir do segundo semestre de 2021, come\u00e7ou a ter uma certa estabilidade. Ou seja, apesar da crise econ\u00f4mica, o setor da constru\u00e7\u00e3o civil permanece com uma grande previsibilidade, podendo ser considerado um grande suporte da economia brasileira\u201d, reiterou Martins.<\/p>\n

Casa Verde e Amarela<\/b><\/p>\n

\"\"<\/p>\n

O estudo revela que os n\u00fameros de lan\u00e7amentos, vendas e oferta final do Programa Casa Verde e Amarela (CVA) ca\u00edram substancialmente no segundo trimestre de 2022, em rela\u00e7\u00e3o ao mesmo per\u00edodo do ano passado, registrando uma queda de 36,5% nos lan\u00e7amentos, 14,6% nas vendas e 15,1% na oferta final.<\/p>\n

\u201cOs n\u00fameros refletem o descasamento da renda das fam\u00edlias com o aumento de custos, refletido na eleva\u00e7\u00e3o do pre\u00e7o de venda, sendo este o grande desafio a ser vencido pelo setor. Pontos como a mudan\u00e7a nos valores de renda nos grupos do Casa Verde e Amarela, o aumento dos descontos, a amplia\u00e7\u00e3o dos prazos de pagamento, curva de subs\u00eddios aderente \u00e0 realidade econ\u00f4mica e social, dentre outras medidas tomadas demonstram a certeza da percep\u00e7\u00e3o. Contudo, as adequa\u00e7\u00f5es introduzidas pelo Minist\u00e9rio do Desenvolvimento Regional (MDR) de incentivo ao CVA devem reverter o quadro, com expectativa do uso de todos os recursos or\u00e7ament\u00e1rios alocados para o ano\u201d, disse o presidente da CBIC, Jos\u00e9 Carlos Martins.<\/p>\n

Para a CBIC, os dados demonstram ainda uma inseguran\u00e7a inicial dos empres\u00e1rios, pois os lan\u00e7amentos foram postergados e as vendas n\u00e3o ca\u00edram na mesma propor\u00e7\u00e3o. A percep\u00e7\u00e3o da entidade \u00e9 que seja resultado de uma leitura negativa da economia.<\/p>\n

De acordo com o estudo, as regi\u00f5es Norte e Nordeste demonstraram queda particular no n\u00famero de lan\u00e7amentos do programa CVA. Neste trimestre, os demais padr\u00f5es superaram o n\u00famero de lan\u00e7amentos, o que muda uma tend\u00eancia de anos anteriores que ficava na m\u00e9trica de 50\/50.<\/p>\n

Segundo o levantamento, as contrata\u00e7\u00f5es do CVA no in\u00edcio do ano ca\u00edram acentuadamente. Para a CBIC, a partir da entrada em vig\u00eancia das novas curvas de subs\u00eddios, em fevereiro, abril e no final de julho ocorreu novo f\u00f4lego a este mercado. Sobre isso, a previs\u00e3o da CBIC \u00e9 que as contrata\u00e7\u00f5es devem ser semelhantes \u00e0s do ano passado, com uma recupera\u00e7\u00e3o mais forte nos \u00faltimos meses do ano.<\/p>\n

As percep\u00e7\u00f5es da CBIC coincidem com os dados fornecidos recentemente pela Associa\u00e7\u00e3o Brasileira das Entidades de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio e Poupan\u00e7a (Abecip), que demonstram que a concess\u00e3o de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio est\u00e1 resiliente e h\u00e1 demanda. A expectativa \u00e9 que a concess\u00e3o de cr\u00e9dito pelo Sistema Brasileiro de Poupan\u00e7a e Empr\u00e9stimo (SBPE) deve cair 12% em 2022, em rela\u00e7\u00e3o ao ano passado. J\u00e1 pelo Fundo de Garantia por Tempo de Servi\u00e7o (FGTS), \u00e9 previsto um aumento de 31% este ano, em compara\u00e7\u00e3o com 2021. De acordo com a CBIC, os n\u00fameros mostram que a atividade est\u00e1 mais aquecida do que as proje\u00e7\u00f5es do mercado no in\u00edcio de 2022.<\/p>\n

\u201cO pre\u00e7o de todas as tipologias t\u00eam sido lan\u00e7ado cerca de 15% maior que em 2021. Agora, mesmo que o \u00cdndice Nacional de Custo de Constru\u00e7\u00e3o (INCC) estivesse zerado, com a redu\u00e7\u00e3o do CVA, o pre\u00e7o m\u00e9dio continuaria subindo. Isso \u00e9 reflexo de um incremento do mix de mercado de classe m\u00e9dia e alta, somado a um n\u00famero menor de lan\u00e7amentos do CVA –\u00a0 que segue um padr\u00e3o de comercializa\u00e7\u00e3o diferente dos demais padr\u00f5es, em que o aumento do pre\u00e7o do valor acontece independentemente da velocidade de vendas\u201d, explicou Martins.<\/p>\n

Clique aqui e baixe a apresenta\u00e7\u00e3o na \u00edntegra<\/a><\/p>\n

Assista \u00e0 coletiva de imprensa completa pelo YouTube<\/a><\/p>\n

MAIS INFORMA\u00c7\u00d5ES<\/b><\/p>\n

Assessoria de Comunica\u00e7\u00e3o Social | CBIC<\/p>\n

ascom@cbic.org.br<\/a><\/p>\n

Andreza Figueiredo \u2013 (61) 98154-7220<\/p>\n

Gabriela Visconti \u2013 (11) 96406-3138<\/p>\n

Sobre a CBIC<\/strong>
\nA C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (CBIC) tem como objetivo tratar das quest\u00f5es ligadas \u00e0 ind\u00fastria da constru\u00e7\u00e3o e ao mercado imobili\u00e1rio. A entidade representa institucionalmente o setor e promove a integra\u00e7\u00e3o da cadeia produtiva da constru\u00e7\u00e3o em todo o pa\u00eds, contribuindo para o desenvolvimento econ\u00f4mico e social brasileiro. A CBIC atua no fomento e articula\u00e7\u00e3o do setor para encaminhar as principais demandas e propostas ao poder p\u00fablico, sempre com o objetivo de estimular o setor produtivo, melhorar o ambiente de neg\u00f3cios e a consequente gera\u00e7\u00e3o de emprego e renda no pa\u00eds. Saiba mais: www.cbic.org.br<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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