![\"\"](\"https:\/\/cbic.org.br\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/coletiva2.png\")
<\/p>\nMercado imobili\u00e1rio registra saldo positivo no ano, apesar da perda de dinamismo no \u00faltimo trimestre
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O n\u00famero de vendas de novos im\u00f3veis cresceu 12,8% em 2021, em compara\u00e7\u00e3o com o ano de 2020. Os lan\u00e7amentos registraram aumento de 25,9% e a oferta final fechou o per\u00edodo com 3,8% de crescimento. Considerando somente os tr\u00eas \u00faltimos meses do ano, em rela\u00e7\u00e3o ao trimestre anterior, as vendas subiram 3,6%, os lan\u00e7amentos cresceram 24% e a oferta final ficou em 10,4%.<\/p>\n
As informa\u00e7\u00f5es fazem parte do estudo Indicadores Imobili\u00e1rios Nacionais do 4\u00ba trimestre de 2021, realizado pela C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (CBIC) e pelo Servi\u00e7o Nacional de Aprendizagem Industrial (Senai Nacional), em parceria com a Brain Intelig\u00eancia Estrat\u00e9gica. O trabalho foi divulgado em coletiva de imprensa online nesta segunda-feira (21), com os dados coletados e analisados de 176 cidades pesquisadas, sendo 22 capitais, de Norte a Sul do pa\u00eds. Algumas cidades foram avaliadas individualmente ou dentro das respectivas regi\u00f5es metropolitanas.<\/p>\n
De acordo com o levantamento, os lan\u00e7amentos e as vendas do segundo semestre foram afetados pela mudan\u00e7a do cen\u00e1rio econ\u00f4mico e principalmente pelos efeitos do aumento de custos dos insumos da constru\u00e7\u00e3o. Al\u00e9m disso, houve uma redu\u00e7\u00e3o efetiva no poder de compra das fam\u00edlias. Entretanto, de acordo com o presidente da C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (CBIC), Jos\u00e9 Carlos Martins, apesar da perda de dinamismo no \u00faltimo trimestre, o ano se encerrou com saldo positivo no mercado imobili\u00e1rio.<\/p>\n
Segundo Celso Petrucci, presidente da Comiss\u00e3o da Ind\u00fastria Imobili\u00e1ria da CBIC, os pre\u00e7os dos im\u00f3veis registraram aumento de 6,12% no \u00faltimo trimestre de 2021, em rela\u00e7\u00e3o ao trimestre anterior. Petrucci destaca que as construtoras n\u00e3o estavam repassando o aumento nos custos ao pre\u00e7o, mas que agora o consumidor final est\u00e1 absorvendo a eleva\u00e7\u00e3o dos materiais.<\/p>\n
J\u00e1 sobre o programa habitacional Casa Verde e Amarela (CVA), as vendas aumentaram 3,4% em 2021 em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior. Para o presidente da CBIC, o mercado deve ser afetado positivamente pela nova curva de subs\u00eddios que entrar\u00e1 em vigor entre mar\u00e7o e abril deste ano. A expectativa da CBIC \u00e9 que a melhora nas vendas do CVA poder\u00e1 fazer com que os n\u00fameros dos indicadores de 2022, em unidades, fiquem pr\u00f3ximos a 2021.<\/p>\n
Lan\u00e7amentos<\/b><\/p>\n
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Em compara\u00e7\u00e3o com 2020, os lan\u00e7amentos aumentaram 25,9%. A regi\u00e3o Sudeste liderou com crescimento de 32% e 159.662 unidades lan\u00e7adas no per\u00edodo. Centro-Oeste registrou aumento de 29,3%, com 20.186 unidades lan\u00e7adas, o Nordeste cresceu 22,1%, com 37.643 lan\u00e7amentos. Na regi\u00e3o Sul foram 41.884 lan\u00e7amentos e aumento de 11,8% e a Norte teve 6.303 lan\u00e7amentos, com crescimento de 0,8%.<\/p>\n
No comparativo entre o 3\u00ba trimestre de 2021 e o 4\u00ba, o valor geral lan\u00e7ado (VGL), que \u00e9 a multiplica\u00e7\u00e3o do n\u00famero de unidades lan\u00e7adas com o valor cobrado por cada uma, a varia\u00e7\u00e3o foi de 42,5%, somando R$ 42 bilh\u00f5es. Em 2021, a varia\u00e7\u00e3o foi de 48,9% em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior, com VGL de R$ 116 bilh\u00f5es.<\/p>\n
A oferta final aumentou 10,4% no 4\u00ba trimestre em rela\u00e7\u00e3o ao anterior e chegou a 232.566 unidades ofertadas, n\u00e3o vendidas, em dezembro de 2021. Considerando a m\u00e9dia de vendas dos \u00faltimos 12 meses, se n\u00e3o houver novos lan\u00e7amentos, a oferta final se esgotaria em 10,7 meses.<\/p>\n
Vendas<\/b><\/p>\n
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No total do 4\u00ba trimestre, as vendas registraram aumento de 3,6%. Contudo, somente a regi\u00e3o Sudeste registrou aumento nas vendas, com 15,5% e 39.556 unidades vendidas no trimestre. A regi\u00e3o Norte foi a que registrou maior queda nas vendas no per\u00edodo, que chegou a 22,9%, com 1.428 unidades.<\/p>\n
Considerando o ano de 2021 em rela\u00e7\u00e3o a 2020, a regi\u00e3o Nordeste registrou maior percentual de crescimento, com 16,7% a mais nas vendas, seguida da regi\u00e3o Sudeste, com aumento de 14,3%, Centro-Oeste (11,1%), Sul (8,2%) e Norte registrou queda de 4,6%.<\/p>\n
Casa Verde e Amarela<\/b><\/p>\n
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O estudo Indicadores Imobili\u00e1rios Nacionais ainda analisou a participa\u00e7\u00e3o do programa habitacional Casa Verde e Amarela (CVA) no total de unidades lan\u00e7adas e vendidas em todas as regi\u00f5es brasileiras. No \u00faltimo trimestre de 2021, em rela\u00e7\u00e3o ao trimestre anterior, o n\u00famero de lan\u00e7amentos subiu 28,3%, as vendas ca\u00edram em -0,3% e a oferta final registrou 12,1% de alta.<\/p>\n
No 4\u00ba trimestre, a participa\u00e7\u00e3o do programa no total de unidades vendidas registrou leve queda, passando de 47% no 3\u00ba trimestre para 45%. Em rela\u00e7\u00e3o aos lan\u00e7amentos, do total do 4\u00ba trimestre, 41% foram do Casa Verde e Amarela.<\/p>\n
A regi\u00e3o com o maior n\u00famero de unidades vendidas pelo CVA no \u00faltimo trimestre de 2021 foi a Sudeste com 18.167, seguida da regi\u00e3o Nordeste com 5.248. A regi\u00e3o Sul teve 3.614 vendas pelo programa habitacional, a regi\u00e3o Centro-Oeste teve 1.660 e a regi\u00e3o Norte, 721.<\/p>\n
Inten\u00e7\u00e3o de compra<\/b><\/p>\n
O estudo apresentou, ainda, n\u00fameros sobre a inten\u00e7\u00e3o de compra de im\u00f3veis da popula\u00e7\u00e3o. De acordo com o levantamento, a inten\u00e7\u00e3o dos \u00faltimos 12 meses se manteve est\u00e1vel em 5%, em fevereiro de 2022, o mesmo \u00edndice de novembro do ano passado.<\/p>\n
Os entrevistados apontaram que 62% n\u00e3o possuem inten\u00e7\u00e3o de compra no Brasil, 20% tem inten\u00e7\u00e3o, mas n\u00e3o come\u00e7ou a procurar ativamente. 12% possuem inten\u00e7\u00e3o, mas procuraram apenas na internet e 6% t\u00eam inten\u00e7\u00e3o e j\u00e1 come\u00e7aram a visitar im\u00f3veis e stands de vendas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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