{"id":8723,"date":"2021-06-25T18:54:31","date_gmt":"2021-06-25T21:54:31","guid":{"rendered":"https:\/\/cbic.org.br\/industriaimobiliaria\/2021\/06\/25\/mercado-imobiliario-debate-reajuste-dos-financiamentos-a-producao\/"},"modified":"2021-06-25T18:54:31","modified_gmt":"2021-06-25T21:54:31","slug":"mercado-imobiliario-debate-reajuste-dos-financiamentos-a-producao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cbic.org.br\/industriaimobiliaria\/2021\/06\/25\/mercado-imobiliario-debate-reajuste-dos-financiamentos-a-producao\/","title":{"rendered":"Mercado Imobili\u00e1rio debate reajuste dos financiamentos \u00e0 produ\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"

A Comiss\u00e3o da Ind\u00fastria Imobili\u00e1ria (CII) da C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (CBIC) promoveu virtualmente nesta sexta-feira (25\/06) uma Rodada de Neg\u00f3cios do mercado imobili\u00e1rio, bem como tratou de quest\u00f5es relacionadas \u00e0 possibilidade de reajuste dos financiamentos \u00e0 Produ\u00e7\u00e3o para amenizar os expressivos aumentos dos insumos da constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

O s\u00f3cio da Brain Intelig\u00eancia Corporativa, F\u00e1bio Tadeu Ara\u00fajo, apresentou dados sobre o mercado de financiamento imobili\u00e1rio do Fundo de Garantia do Tempo de Servi\u00e7o (FGTS) e do Sistema Brasileiro de Poupan\u00e7a e Empr\u00e9stimo (SBPE) at\u00e9 abril de 2021.<\/p>\n

No acumulado de 12 meses (maio\/2020 a abril\/2021), o montante financiado somou R$ 156,94 bilh\u00f5es, alta de 85,6% em rela\u00e7\u00e3o ao per\u00edodo anterior.\u00a0 O volume de im\u00f3veis financiados pelo SBPE foi de 582 mil unidades, resultado 84% superior ao per\u00edodo anterior, quando o cr\u00e9dito abrangeu 316 mil unidades. \u201cFoi um recorde hist\u00f3rico\u201d, destacou.<\/p>\n

J\u00e1 nos quatro primeiros meses de 2021, o montante financiado pelo SBPE foi de R$ 59,91 bilh\u00f5es, aumento de 122,3% em rela\u00e7\u00e3o ao mesmo per\u00edodo do ano passado, com o financiamento de 258 mil unidades, resultado 151,8% superior a igual per\u00edodo do ano passado.<\/p>\n

Sobre os financiamentos com recursos do FGTS, que t\u00eam sido em m\u00e9dia de R$ 52 bilh\u00f5es ano, nos \u00faltimos 12 meses, os financiamentos viabilizaram 373,2 mil im\u00f3veis, queda de 12,4% na contrata\u00e7\u00e3o em rela\u00e7\u00e3o aos 12 meses anteriores (426,3 mil unidades).<\/p>\n

\u201cA queda na contrata\u00e7\u00e3o do FGTS \u00e9 real\u201d, destacou o presidente da Comiss\u00e3o de Habita\u00e7\u00e3o de Interesse Social (CHIS) da CBIC, Carlos Henrique de Oliveira Passos, informando que a entidade est\u00e1 tratando o assunto junto ao Minist\u00e9rio da Economia para rever limites \u2013 aumento dos limites m\u00e1ximos da antiga faixa 1,5 e do programa como um todo.<\/p>\n

Inten\u00e7\u00e3o de compra ao longo da crise\u00a0 <\/strong><\/h3>\n

\"\"Segundo levantamento realizado pela Brain, de 10 a 19 de maio, com base em 1.367 entrevistas, sobre demanda por im\u00f3veis, 42% das fam\u00edlias ainda buscam a compra de um im\u00f3vel, apesar da segunda onda da pandemia. Antes da crise sanit\u00e1ria, esse interesse era de 43%.<\/p>\n

O estudo indica que, de novembro a maio\/2021, \u00e9 crescente a inten\u00e7\u00e3o de compra da faixa de renda acima de R$ 15 mil.<\/p>\n

Para F\u00e1bio Tadeu, a quest\u00e3o central desse movimento foi a necessidade de melhorar a qualidade de vida, n\u00e3o necessariamente o home office. \u201cN\u00e3o existe uma ideia do que \u00e9 um im\u00f3vel ideal p\u00f3s-pandemia, mas a busca de todos por ter melhor qualidade de vida\u201d, disse. Al\u00e9m disso, \u201ca pandemia acelerou as negocia\u00e7\u00f5es, visita\u00e7\u00f5es e assinaturas de contratos\u201d.<\/p>\n

Rodada de Mercado <\/strong><\/h3>\n

Representantes de S\u00e3o Paulo (SP), Recife (PE), Volta Redonda (RJ), Goi\u00e2nia (GO), Salvador (BA), Belo Horizonte (MG) e Campina Grande (PB) demonstraram que o mercado se mostrou melhor nos primeiros cinco meses de 2021, se comparado ao mesmo per\u00edodo de 2020, na primeira onda da pandemia da Covid-19.<\/p>\n

Foram apontados problemas com o Casa Verde e Amarela, como a aprova\u00e7\u00e3o de projetos. Quanto ao mercado de m\u00e9dio e alto-padr\u00e3o, uma das preocupa\u00e7\u00f5es levantadas foi com a quest\u00e3o da redu\u00e7\u00e3o da renda e o aumento dos pre\u00e7os dos materiais de constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Reajuste dos financiamentos \u00e0 produ\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h3>\n

\"\"Sobre o aumento dos insumos e seu reflexo nos empreendimentos e empresas do setor, o presidente da CII\/CBIC, Celso Petrucci, informou que a entidade j\u00e1 se manifestou oficialmente junto \u00e0 Secretaria Nacional de Habita\u00e7\u00e3o do Minist\u00e9rio do Desenvolvimento Regional.<\/p>\n

Em documento, a CBIC alertou o governo sobre a quest\u00e3o do desequil\u00edbrio dos contratos da faixa 1 (Minha Casa, Minha Vida) e poss\u00edveis problemas como: paralisa\u00e7\u00e3o das obras, inadimpl\u00eancia dos contratos, quebra das empresas e desemprego.<\/p>\n

Os participantes debateram a possibilidade de reajuste e formas de amenizar as consequ\u00eancias do expressivo aumento dos insumos para empreendimentos com recursos do FGTS e dos contratos do Plano Empresarial e do Apoio \u00e0 Produ\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Petrucci tamb\u00e9m informou que a CII\/CBIC continua acompanhando o processo das Centrais de Receb\u00edveis junto ao Banco Central. A previs\u00e3o \u00e9 de que at\u00e9 o final de 2022 o setor tenha tr\u00eas centrais \u00e0 disposi\u00e7\u00e3o. Citou ainda o trabalho dos V\u00edcios Construtivos. A pr\u00f3xima reuni\u00e3o da Comiss\u00e3o ser\u00e1 em agosto.<\/p>\n

A Rodada de Neg\u00f3cios tem interface com o projeto \u201cMelhorias para o Mercado Imobili\u00e1rio\u201d\u00a0<\/strong>da CII\/CBIC, em correaliza\u00e7\u00e3o com o Servi\u00e7o Nacional de Aprendizagem Industrial (Senai Nacional).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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