{"id":8699,"date":"2021-05-24T10:03:19","date_gmt":"2021-05-24T13:03:19","guid":{"rendered":"https:\/\/cbic.org.br\/industriaimobiliaria\/2021\/05\/24\/com-incertezas-sobre-precos-de-materiais-oferta-de-imoveis-no-brasil-cai-quase-15-no-primeiro-trimestre\/"},"modified":"2021-05-24T10:03:19","modified_gmt":"2021-05-24T13:03:19","slug":"com-incertezas-sobre-precos-de-materiais-oferta-de-imoveis-no-brasil-cai-quase-15-no-primeiro-trimestre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cbic.org.br\/industriaimobiliaria\/2021\/05\/24\/com-incertezas-sobre-precos-de-materiais-oferta-de-imoveis-no-brasil-cai-quase-15-no-primeiro-trimestre\/","title":{"rendered":"Com incertezas sobre pre\u00e7os de materiais, oferta de im\u00f3veis no Brasil cai quase 15% no primeiro trimestre"},"content":{"rendered":"

Balan\u00e7o divulgado pela C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (CBIC) mostra que vendas de im\u00f3veis no pa\u00eds subiram 27,1%, na compara\u00e7\u00e3o com o 1\u00ba trimestre de 2020.<\/em><\/h4>\n

Bras\u00edlia, 24\/05\/2021 \u2013 O Brasil registrou um aumento de 27,1% nas vendas de im\u00f3veis residenciais novos (apartamentos) no 1\u00ba trimestre de 2021, na compara\u00e7\u00e3o com o 1\u00ba trimestre de 2020. Mesmo assim, em virtude da eleva\u00e7\u00e3o nos pre\u00e7os dos insumos, o aumento registrado nos lan\u00e7amentos foi bastante t\u00edmido no mesmo per\u00edodo, subindo apenas 3,7%. As incertezas em rela\u00e7\u00e3o aos custos dos materiais fizeram a oferta de im\u00f3veis cair 14,8% nos tr\u00eas primeiros meses deste ano, na compara\u00e7\u00e3o com o ano passado.<\/p>\n

Assista o v\u00eddeo da coletiva no YouTube<\/a><\/strong><\/p>\n

Os n\u00fameros fazem parte do estudo Indicadores Imobili\u00e1rios Nacionais do 1\u00ba trimestre de 2021, realizado desde 2016 pela C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (CBIC) e pelo Servi\u00e7o Nacional de Aprendizagem Industrial (Senai Nacional), em parceria com a Brain Intelig\u00eancia Estrat\u00e9gica. O trabalho foi divulgado em coletiva de imprensa online<\/em> nesta segunda-feira (24\/5), com os dados coletados e analisados de 150 munic\u00edpios, sendo 20 capitais, de Norte a Sul do Brasil. Algumas cidades foram analisadas individualmente ou dentro das respectivas regi\u00f5es metropolitanas.<\/p>\n

Na compara\u00e7\u00e3o com o 4\u00ba trimestre de 2020, o n\u00famero de im\u00f3veis lan\u00e7ados no pa\u00eds nos tr\u00eas primeiros meses de 2021 foi 58% menor. Enquanto isso, as vendas tiveram uma queda de apenas 12,4% na compara\u00e7\u00e3o com o mesmo per\u00edodo. De acordo com a CBIC, os dados mostram que a queda nos lan\u00e7amentos n\u00e3o se deu em virtude da aus\u00eancia de comprador, mas pela inseguran\u00e7a dos empres\u00e1rios, desestimulados pelos aumentos nos materiais.<\/p>\n

De acordo com o presidente da entidade, Jos\u00e9 Carlos Martins, o mercado est\u00e1 comprador. No entanto, al\u00e9m da pandemia, o problema central continua sendo o aumento dos insumos. \u201cO mercado est\u00e1 excelente. Est\u00e1 comprador. Mas a grande preocupa\u00e7\u00e3o do setor e que impacta a economia \u00e9 o pre\u00e7o dos materiais, que resulta na posterga\u00e7\u00e3o de lan\u00e7amentos e, consequentemente, na queda dos contratos de trabalho\u201d, destacou.<\/p>\n

Sondagem realizada pela Confedera\u00e7\u00e3o Nacional da Ind\u00fastria (CNI) com o apoio da CBIC mostrou que o principal problema enfrentado por empres\u00e1rios do setor no 1\u00ba trimestre de 2021 foi a falta ou o alto custo de mat\u00e9rias-primas. Esse fator impactou a atividade de cerca de 57,1% das empresas. No ano anterior, no mesmo per\u00edodo, o problema foi apontado por apenas 8,1% dos empres\u00e1rios.<\/p>\n

Clique aqui para fazer o download da apresenta\u00e7\u00e3o<\/a><\/strong><\/p>\n

Lan\u00e7amentos<\/strong><\/h3>\n

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Em rela\u00e7\u00e3o ao 4\u00ba trimestre de 2020, os lan\u00e7amentos no 1\u00ba trimestre de 2021 tiveram uma queda de 58,0%. O resultado foi negativo em todas as regi\u00f5es. A maior queda foi observada na regi\u00e3o Norte, onde o n\u00famero de lan\u00e7amentos diminuiu 72,0%, seguida pelo Sudeste, onde houve queda de 67,9% nas unidades lan\u00e7adas.<\/p>\n

Na compara\u00e7\u00e3o com o 1\u00ba trimestre de 2020, por\u00e9m, os lan\u00e7amentos de im\u00f3veis (28.258 unidades) no 1\u00ba trimestre de 2021 apresentaram um aumento de 3,7%. Houve redu\u00e7\u00e3o no n\u00famero de unidades lan\u00e7adas nas regi\u00f5es Norte (-55,6%) e Sul (-20,7%) e aumento nas demais regi\u00f5es. O maior aumento foi observado na regi\u00e3o Sudeste (3.004 unidades), com 28,1% mais lan\u00e7amentos que no 1\u00ba trimestre de 2020.<\/p>\n

Vendas<\/strong><\/h3>\n

\"\"<\/p>\n

No pa\u00eds todo, as vendas apresentaram um aumento de 27,1% no 1\u00ba trimestre de 2021, na compara\u00e7\u00e3o com o mesmo per\u00edodo de 2020. O maior aumento foi observado no Nordeste, onde as vendas de im\u00f3veis subiram 52,2% (3.471 unidades), seguido do Sul, onde aumentaram 39,3% (3.750 unidades).<\/p>\n

Na compara\u00e7\u00e3o entre o 1\u00ba trimestre de 2021 e o 4\u00ba trimestre de 2020, as vendas ca\u00edram 12,4% e apresentaram resultado negativo em todas as regi\u00f5es, \u00e0 exce\u00e7\u00e3o da regi\u00e3o Sul, onde subiram 8,2% (1.010 unidades).<\/p>\n

A oferta final de im\u00f3veis no 1\u00ba trimestre de 2021, na compara\u00e7\u00e3o com o mesmo per\u00edodo de 2020, apresentou uma queda de 14,8%. Na compara\u00e7\u00e3o com o 4\u00ba trimestre de 2020, a oferta final caiu 13,1% nos tr\u00eas primeiros meses deste ano.<\/p>\n

Na avalia\u00e7\u00e3o do vice-presidente da \u00e1rea de Ind\u00fastria Imobili\u00e1ria da CBIC, Celso Petrucci, enquanto oferta e lan\u00e7amentos seguem em queda, as vendas de im\u00f3veis no pa\u00eds continuam em tend\u00eancia de crescimento. \u201cOs n\u00fameros nos mostram a ader\u00eancia do mercado comprador. Estamos vendendo significativamente mais. Apesar de atravessarmos um per\u00edodo de aumento de insumos – que esper\u00e1vamos j\u00e1 ter sido resolvido – foram vendidas mais de 53 mil unidades neste primeiro trimestre. E foram registrados aumentos em todas as regi\u00f5es do pa\u00eds\u201d, apontou.<\/p>\n

F\u00e1bio Tadeu Ara\u00fajo, s\u00f3cio da Brain Intelig\u00eancia Estrat\u00e9gica, refor\u00e7ou que o pre\u00e7o e a falta dos insumos s\u00e3o o principal problema do segmento hoje. Segundo ele, al\u00e9m do aumento dos pre\u00e7os dos materiais, as eleva\u00e7\u00f5es nos custos com a m\u00e3o de obra podem pressionar ainda mais o setor nos pr\u00f3ximos meses. \u201cA constru\u00e7\u00e3o civil \u00e9 um dos principais respons\u00e1veis pela gera\u00e7\u00e3o de emprego com carteira assinada no pa\u00eds atualmente. A m\u00e9dia de cria\u00e7\u00e3o de novas vagas no primeiro bimestre foi de 44 mil vagas. Em mar\u00e7o este n\u00famero j\u00e1 caiu para 25 mil novas vagas criadas. Ou seja, o valor dos insumos est\u00e1 pesando de maneira desproporcional e demonstra que o dinamismo do mercado de trabalho do setor j\u00e1 perdeu intensidade neste m\u00eas\u201d, alertou.<\/p>\n

Casa Verde e Amarela<\/strong><\/h3>\n

O estudo Indicadores Imobili\u00e1rios Nacionais do 1\u00ba Trimestre de 2021 tamb\u00e9m analisou a participa\u00e7\u00e3o do programa habitacional Casa Verde e Amarela (CVA) nas unidades lan\u00e7adas e vendidas e tamb\u00e9m na oferta final de im\u00f3veis, em todas as regi\u00f5es brasileiras. A representatividade do CVA sobre o total de lan\u00e7amentos, no trimestre, foi de 55,6%. Sobre o total de vendas, essa participa\u00e7\u00e3o foi de 51,5%. Na oferta final, o n\u00famero de im\u00f3veis do CVA representou 44,4% do total.<\/p>\n

Para a CBIC, o impacto dos aumentos dos materiais \u00e9 maior em im\u00f3veis populares, o que \u00e9 poss\u00edvel ver nos n\u00fameros do programa. As empresas, que est\u00e3o trabalhando no limite, migram cada vez mais para a constru\u00e7\u00e3o de outros tipos de im\u00f3veis e a oferta de casas populares registrou queda principalmente na regi\u00e3o Nordeste.<\/p>\n

Jos\u00e9 Carlos Martins destacou que as empresas est\u00e3o migrando da constru\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis destinados ao programa Casa Verde e Amarela para outras faixas de mercado. \u201cAs empresas, que est\u00e3o trabalhando no limite, migram cada vez mais das habita\u00e7\u00f5es de interesse social para outros modelos, com mais margem e maleabilidade para recuperar o pre\u00e7o, causando um grande desarranjo em toda a cadeia. \u00c9 importante ressaltar que o lado do consumidor continua aquecido em todas as regi\u00f5es. Na oferta que a gente percebe essa migra\u00e7\u00e3o para outros mercados. Com os aumentos registrados os empres\u00e1rios come\u00e7am a recuar na oferta, param de vender para as classes mais baixas e passam a vender para outras, o que afeta significativamente o mercado do programa Casa Verde e Amarela\u201d, concluiu o presidente.<\/p>\n

 <\/p>\n

MAIS INFORMA\u00c7\u00d5ES<\/strong><\/p>\n

Assessoria de Comunica\u00e7\u00e3o Social | CBIC<\/p>\n

ascom@cbic.org.br<\/p>\n

Andreza Figueiredo – (61) 98154-7220<\/p>\n

Alexandre Malvestio \u2013 (61) 98116-3443<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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