{"id":8697,"date":"2021-05-21T19:19:29","date_gmt":"2021-05-21T22:19:29","guid":{"rendered":"https:\/\/cbic.org.br\/industriaimobiliaria\/2021\/05\/21\/empresarios-debatem-implicacoes-do-licenciamento-de-obras-simplificado\/"},"modified":"2021-05-21T19:19:29","modified_gmt":"2021-05-21T22:19:29","slug":"empresarios-debatem-implicacoes-do-licenciamento-de-obras-simplificado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cbic.org.br\/industriaimobiliaria\/2021\/05\/21\/empresarios-debatem-implicacoes-do-licenciamento-de-obras-simplificado\/","title":{"rendered":"Empres\u00e1rios debatem implica\u00e7\u00f5es do licenciamento de obras simplificado"},"content":{"rendered":"

O secret\u00e1rio de Desenvolvimento Urbano da Serra, no Esp\u00edrito Santo, Claudio Denicoli, apresentou nesta sexta-feira (21), em reuni\u00e3o online<\/em> provida pela C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (CBIC), as vantagens do licenciamento de obras e ambiental integrado e simplificado, implementado de forma eletr\u00f4nica no munic\u00edpio.<\/p>\n

Em Serra, o licenciamento ambiental j\u00e1 est\u00e1 inserido no processo de aprova\u00e7\u00e3o de projetos via sistema eletr\u00f4nico. Em um \u00fanico procedimento s\u00e3o emitidos, al\u00e9m do licenciamento, a aprova\u00e7\u00e3o de projetos e a licen\u00e7a de alvar\u00e1 de obras.<\/p>\n

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Secret\u00e1rio de Desenvolvimento Urbano da Serra, no Esp\u00edrito Santo, Claudio Denicoli<\/figcaption><\/figure>\n

Segundo Denicoli, o modelo foi reformulado para dar transpar\u00eancia ao processo. \u201cA equipe formada na Secretaria trabalha com o intuito de que o Brasil n\u00e3o evolui se continuar com a burocracia, que traz corrup\u00e7\u00e3o e preju\u00edzo para todo mundo\u201d, diz.<\/p>\n

A pr\u00e1tica do processo simplificado, adotada pela Secretaria de Desenvolvimento Urbano (Sedur), foi apresentada aos empres\u00e1rios do mercado imobili\u00e1rio nacional pelo diretor de Controle de Edifica\u00e7\u00f5es da Sedur, Jefferson\u00a0Miranda Pimentel.<\/p>\n

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Diretor de Controle de Edifica\u00e7\u00f5es da Sedur, Jefferson\u00a0Miranda Pimentel<\/figcaption><\/figure>\n

Em tr\u00eas meses, desde a abertura dos processos eletr\u00f4nicos no munic\u00edpio de Serra (18\/02), at\u00e9 quinta-feira (20\/05), a secretaria j\u00e1 conta com 486 processos de aprova\u00e7\u00e3o e 129 de regulariza\u00e7\u00e3o. Foram emitidos 206 alvar\u00e1s (33,49% dos processos) com obras aptas a serem iniciadas. A m\u00e9dia de an\u00e1lise \u00e9 de duas medidas para libera\u00e7\u00e3o, por pend\u00eancia de documentos ou documentos que n\u00e3o atendem \u00e0 legisla\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

A partir da segunda quinzena de mar\u00e7o, a equipe da secretaria, formada por cinco analistas, tem recebido diariamente uma m\u00e9dia de 10 processos e liberado mais de 15 alvar\u00e1s. Atualmente, s\u00e3o mais de 60 despachos de processos eletr\u00f4nicos di\u00e1rios.<\/p>\n

\u201cNo procedimento anterior, uma casa simples no Alphaville demorava oito meses para ser licenciada. Hoje, qualquer empreendimento \u00e9 licenciado em seis dias \u00fateis\u201d, mencionou o secret\u00e1rio Claudio Denicoli.<\/p>\n

Iniciativa possibilitou licenciamento em 15 dias<\/strong><\/h2>\n
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Diretora de projetos da empresa, Lilie Maretto<\/figcaption><\/figure>\n

Ap\u00f3s quase dois anos, no processo online<\/em>, a empresa Morar Construtora e Incorporadora conseguiu obter, em Serra, o licenciamento ambiental de obras e a aprova\u00e7\u00e3o do projeto simplificado de empreendimento imobili\u00e1rio do \u201cCasa Verde e Amarela\u201d, em 15 dias, economizando cerca de cinco meses e meio.<\/p>\n

Para a diretora de projetos da empresa, Lilie Maretto, o processo foi um case<\/em> de sucesso. O projeto contempla 480 unidades, em 29 mil metros quadrados de terreno e \u00e1rea constru\u00edda de 27 mil metros quadrados.<\/p>\n

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Presidente da Morar Construtora e Incorporadora, Rodrigo Almeida<\/figcaption><\/figure>\n

Na avalia\u00e7\u00e3o do presidente da Morar Construtora e Incorporadora, Rodrigo Almeida, dois fatores foram fundamentais para essa mudan\u00e7a: a conjuntura de mercado e a invers\u00e3o da l\u00f3gica de que o empreendedor e os profissionais que est\u00e3o envolvidos est\u00e3o bem-intencionados e querem fazer a coisa certa. Os maus profissionais, se houverem, ser\u00e3o responsabilizados.<\/p>\n

Efeitos do Licenciamento Simplificado no Registro de Incorpora\u00e7\u00f5es Imobili\u00e1rias<\/strong><\/h2>\n
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Vice-presidente da Regi\u00e3o Sudeste da CBIC, Arist\u00f3teles Passos Neto<\/figcaption><\/figure>\n

O vice-presidente da Regi\u00e3o Sudeste da CBIC, Arist\u00f3teles Passos Neto, respons\u00e1vel pelo projeto de \u201cModerniza\u00e7\u00e3o dos Registros de Im\u00f3veis\u201d, em conjunto com o Conselho Jur\u00eddico (Conjur) da entidade, ressaltou o trabalho que vem sendo desenvolvido para a melhoria do ambiente de neg\u00f3cio junto aos cart\u00f3rios de registro de todo o pa\u00eds.<\/p>\n

\u201cN\u00e3o \u00e9 um trabalho simples, porque cada unidade da federa\u00e7\u00e3o atua de uma forma diferente dentro do pr\u00f3prio estado e do munic\u00edpio\u201d, menciona.<\/p>\n

Para um melhor resultado, Neto ressaltou a import\u00e2ncia de cada estado \u2013 Sinduscon, Ademi e Secovi \u2013 trabalhar junto aos seus Cart\u00f3rios de Registro para padronizar o entendimento e o conceito do processo de licenciamento simplificado por meio eletr\u00f4nico.<\/p>\n

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Diretora da MZI\u00a0Incorporadora,\u00a0Rachel Menezes<\/figcaption><\/figure>\n

A diretora da MZI<\/em>\u00a0Incorporadora,\u00a0Rachel Menezes, do Esp\u00edrito Santo, refor\u00e7ou a import\u00e2ncia desse trabalho para a mudan\u00e7a de vis\u00e3o dos cart\u00f3rios, que exigem confer\u00eancia da informa\u00e7\u00e3o do projeto com o memorial de incorpora\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

\u201cDa mesma forma que as prefeituras j\u00e1 enxergam que a responsabilidade do profissional arquiteto \u00e9 fundamental, a pr\u00f3xima etapa \u00e9 deixar claro para os cart\u00f3rios que existe o incorporador, assinando o memorial de incorpora\u00e7\u00e3o, e um engenheiro, assinando uma norma, que foi feita com base em informa\u00e7\u00f5es que o incorporador quer registrar para tornar p\u00fablico que vai assumir o compromisso com o cliente final\u201d.<\/p>\n

Licenciamento Urban\u00edstico Integrado<\/strong><\/h2>\n
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Consultora da CBIC, Mariana Martins<\/figcaption><\/figure>\n

A consultora da CBIC, Mariana Martins, esclareceu que a ideia do governo, com a revis\u00e3o da Resolu\u00e7\u00e3o n\u00ba 64\/2020 do Comit\u00ea para Gest\u00e3o da Rede Nacional para a Simplifica\u00e7\u00e3o do Registro e da Legaliza\u00e7\u00e3o de Empresas e Neg\u00f3cios (CGSIM) do Minist\u00e9rio da Economia, que trata do Licenciamento Urban\u00edstico Integrado, \u00e9 tentar unificar procedimentos de forma nacional, sem deixar de atender as observ\u00e2ncias de cada munic\u00edpio.<\/p>\n

O Minist\u00e9rio da Economia abriu um Grupo de Trabalho para debater junto ao setor melhorias na reda\u00e7\u00e3o da Resolu\u00e7\u00e3o CGSIM n\u00ba 64, revogada no in\u00edcio deste ano. Fazem parte deste GT a consultora Mariana Martins, a gestora de projetos da Ind\u00fastria Imobili\u00e1ria e de Habita\u00e7\u00e3o de Interesse Social da CBIC, Alessandra Beine Lacerda, e Jos\u00e9 Maria Paula Soares, do Confea. A ideia \u00e9 reestruturar o documento, agregando a observ\u00e2ncia aos par\u00e2metros urban\u00edsticos na an\u00e1lise de baixo risco.<\/p>\n

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Gestora de projetos da Ind\u00fastria Imobili\u00e1ria e de Habita\u00e7\u00e3o de Interesse Social da CBIC, Alessandra Beine<\/figcaption><\/figure>\n

\u201cO objetivo \u00e9 ajustar a reda\u00e7\u00e3o na linha da simplifica\u00e7\u00e3o e racionaliza\u00e7\u00e3o dos processos, com l\u00f3gica na atua\u00e7\u00e3o do mercado da constru\u00e7\u00e3o civil e da incorpora\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria\u201d, mencionou Alessandra Lacerda.<\/p>\n

A CII\/CBIC avaliar\u00e1 a possibilidade de elaborar um projeto em conjunto com o Sebrae nacional para aculturar as prefeituras que ainda n\u00e3o est\u00e3o com o processo de licenciamento avan\u00e7ado.<\/p>\n

A reuni\u00e3o foi coordenada pelos presidentes das Comiss\u00f5es da Ind\u00fastria Imobili\u00e1ria (CII), Celso Petrucci, e de Habita\u00e7\u00e3o de Interesse Social (CHIS) da CBIC, Carlos Henrique Passos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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