{"id":8527,"date":"2021-03-03T12:15:04","date_gmt":"2021-03-03T15:15:04","guid":{"rendered":"https:\/\/cbic.org.br\/industriaimobiliaria\/2021\/03\/03\/reuniao-geral-da-cii-e-da-chis-apresentou-as-acoes-para-2021-3\/"},"modified":"2021-03-03T19:28:39","modified_gmt":"2021-03-03T22:28:39","slug":"reuniao-geral-da-cii-e-da-chis-apresentou-as-acoes-para-2021-3","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cbic.org.br\/industriaimobiliaria\/2021\/03\/03\/reuniao-geral-da-cii-e-da-chis-apresentou-as-acoes-para-2021-3\/","title":{"rendered":"Reuni\u00e3o Geral da CII e da CHIS apresentou as a\u00e7\u00f5es para 2021\u00a0"},"content":{"rendered":"

Na \u00faltima sexta-feira (26), a Comiss\u00e3o da Ind\u00fastria Imobili\u00e1ria (CII) e a Comiss\u00e3o de Habita\u00e7\u00e3o de Interesse Social (CHIS), da C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (CBIC), realizaram a primeira reuni\u00e3o do ano com aproximadamente 100 associados.<\/p>\n

A pauta da reuni\u00e3o geral tratou de diversos temas como: v\u00edcios construtivos, indicadores imobili\u00e1rios do 4\u00ba trimestre de 2020, aumento dos insumos dos materiais de constru\u00e7\u00e3o, performance de carteira da Caixa Econ\u00f4mica Federal e Resultado do levantamento das A\u00e7\u00f5es Judiciais sobre v\u00edcios construtivos do Faixa 1.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

O presidente do Conselho Jur\u00eddico (Conjur) da CBIC, Jos\u00e9 Carlos Gama, fez uma apresenta\u00e7\u00e3o sobre a problem\u00e1tica dos \u201cv\u00edcios construtivos\u201d. Ele explicou a diferencia\u00e7\u00e3o entre prazo de garantia e prazo de responsabilidade civil e as diferen\u00e7as entre v\u00edcio e defeito, a partir do texto do C\u00f3digo Civil.<\/p>\n

Gama lembrou que o Conselho Jur\u00eddico da CBIC, em 2021, estar\u00e1 com dois grupos de trabalho, um que vai tratar de acompanhar as pautas do Legislativo e outro sobre os pareceres em defesa das construtoras do programa Minha Casa Minha Vida (atual programa Casa Verde e Amarela).<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Tiziana Weber, da BRA!N Intelig\u00eancia Estrat\u00e9gica, apresentou aos associados os resultados dos indicadores imobili\u00e1rios nacionais do 4\u00ba trimestre de 2020, cuja pesquisa envolveu 150 cidades, e que foram surpreendentemente favor\u00e1veis. \u201cDesde 2016, 2020 foi o ano com maior n\u00famero de vendas\u201d, informou.<\/p>\n

Em rela\u00e7\u00e3o aos lan\u00e7amentos imobili\u00e1rios, Weber mostrou que o 4\u00ba trimestre de 2020 apresentou um valor maior do que o do 3\u00ba trimestre. \u201c33,2% de aumento. No total, em 2020, houve aproximadamente 152 mil lan\u00e7amentos.\u201d Especificamente em rela\u00e7\u00e3o ao programa Casa Verde e Amarela, aconteceu o lan\u00e7amento de 62 mil unidades.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Celso Petrucci, presidente da CII, comentou sobre o aumento de vendas em diversas regi\u00f5es metropolitanas do Brasil. \u201cHouve escoamento de estoques do que vinha sendo produzido e que antes n\u00e3o tinha competitividade com outros ativos.\u201d<\/p>\n

Henriqueta Arantes, Consultora da CBIC e Conselheira do Conselho Curador do FGTS, falou sobre a sua preocupa\u00e7\u00e3o em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 performance do programa Casa Verde e Amarela que est\u00e1 cada vez mais impactada pelos custos. Henriqueta falou que o programa \u201cn\u00e3o roda nas cidades menores\u201d.<\/p>\n

A Conselheira do CC-FGTS explicou que, do seu ponto de vista, se faz necess\u00e1ria uma nova fixa\u00e7\u00e3o dos tetos e de novas regras de subs\u00eddio. \u201cAl\u00e9m da necessidade de melhoria do subs\u00eddio em cidades menores, \u00e9 preciso ter um novo conceito para definir o teto.\u201d Petrucci registrou que as comiss\u00f5es CII e CHIS da CBIC far\u00e3o reuni\u00f5es para tratar sobre a quest\u00e3o do teto do FGTS.<\/p>\n

Carlos Henrique Passos, presidente da CHIS, falou sobre o trabalho que a C\u00e2mara vem realizando em rela\u00e7\u00e3o ao aumento dos materiais desde agosto de 2020. \u201cEm setembro do ano passado, esse tema se materializou\u201d. Passos comentou que a CBIC elaborou um documento e se reuniu algumas vezes com o Minist\u00e9rio da Economia.<\/p>\n

O presidente da CHIS aposta nas compras coletivas via cooperativas, como uma boa alternativa para obter melhor pre\u00e7o, inclusive. \u201cPrecisamos de uni\u00e3o dos empres\u00e1rios para resolver essa quest\u00e3o de pre\u00e7o e de suprimentos\u201d, falou.<\/p>\n

Em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 performance de carteira da Caixa, Passos abordou sobre o ponto da restri\u00e7\u00e3o de concess\u00e3o de cr\u00e9dito a novos empreendimentos que tenham inadimpl\u00eancia acima de 20%. \u201cQuando a empresa enfrentar dificuldade ou sentir que houve abusos por parte da Caixa, deve entrar em contato com a CBIC para uma intermedia\u00e7\u00e3o\u201d, complementou.<\/p>\n

Para finalizar, Erika Calheiros, assessora da CBIC, falou sobre o levantamento realizado pelo sobre a quantidade e est\u00e1gio das a\u00e7\u00f5es judiciais que envolvem o tema v\u00edcios construtivos na faixa 1 do Programa Minha Casa Minha Vida (PMCMV). Segundo a advogada, h\u00e1 milhares de a\u00e7\u00f5es que tramitam perante a justi\u00e7a federal, em detrimento da Caixa Econ\u00f4mica e, em muitos casos, em solidariedade passiva com o construtor, requerendo indeniza\u00e7\u00e3o ou ressarcimento, a depender do caso concreto, em raz\u00e3o de alegados v\u00edcios construtivos.<\/p>\n

\u201dAs a\u00e7\u00f5es t\u00eam praticamente os mesmos pedidos\u201d, ou seja, repara\u00e7\u00e3o pelos danos causados pelos v\u00edcios, danos morais, realiza\u00e7\u00e3o de per\u00edcia t\u00e9cnica, bem como pedidos de concess\u00e3o de justi\u00e7a gratuita e invers\u00e3o do \u00f4nus da prova, consoante o art. 6\u00ba do C\u00f3digo de Defesa do Consumidor.<\/p>\n

A assessora jur\u00eddica pontuou alguns julgados importantes dos Tribunais Regionais Federais pesquisados e concluiu sua apresenta\u00e7\u00e3o informando que \u201ca an\u00e1lise sistem\u00e1tica dos julgados analisados no levantamento nos mostra que, em resumo:<\/p>\n

    \n
  1. Quando a Caixa n\u00e3o se limita a conceder o financiamento para a aquisi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, passa a respons\u00e1vel pela higidez da obra;<\/li>\n
  2. A insatisfa\u00e7\u00e3o do adquirente tem que ser formalizada perante a CEF, necessariamente no canal denominado “De Olho na Qualidade”, no prazo de at\u00e9 05 anos, a contar da entrega do im\u00f3vel, sob pena de prescri\u00e7\u00e3o. Observada essa exig\u00eancia, nasce o prazo de 10 anos para a propositura da a\u00e7\u00e3o\u201d.<\/li>\n<\/ol>\n

    As a\u00e7\u00f5es da comiss\u00e3o t\u00eam interface com o projeto ‘Melhorias no Mercado Imobili\u00e1rio’<\/strong> da Comiss\u00e3o da Ind\u00fastria Imobili\u00e1ria da CBIC e da Comiss\u00e3o de Habita\u00e7\u00e3o de Interesse Social, com a correaliza\u00e7\u00e3o do Servi\u00e7o Nacional de Aprendizagem Industrial (Senai Nacional).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Na \u00faltima sexta-feira (26), a Comiss\u00e3o da Ind\u00fastria Imobili\u00e1ria (CII) e a Comiss\u00e3o de Habita\u00e7\u00e3o de Interesse Social (CHIS), da C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (CBIC), realizaram a primeira reuni\u00e3o do ano com aproximadamente 100 associado…<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":8502,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_links_to":"","_links_to_target":""},"categories":[90,136,134],"tags":[],"class_list":["post-8527","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-agencia-cbic","category-habitacao-de-interesse-social-agencia-cbic","category-industria-imobiliaria-agencia-cbic"],"acf":[],"yoast_head":"\nReuni\u00e3o Geral da CII e da CHIS apresentou as a\u00e7\u00f5es para 2021\u00a0 - Comiss\u00e3o da Ind\u00fastria Imobili\u00e1ria<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/cbic.org.br\/industriaimobiliaria\/en_US\/2021\/03\/03\/reuniao-geral-da-cii-e-da-chis-apresentou-as-acoes-para-2021-3\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Reuni\u00e3o Geral da CII e da CHIS apresentou as a\u00e7\u00f5es para 2021\u00a0 - 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