{"id":7097,"date":"2020-07-10T20:41:02","date_gmt":"2020-07-10T23:41:02","guid":{"rendered":"https:\/\/cbic.org.br\/industriaimobiliaria\/2020\/07\/10\/caixa-e-construcao-avaliam-implementacao-de-medidas-para-o-mercado-2\/"},"modified":"2020-07-10T20:41:13","modified_gmt":"2020-07-10T23:41:13","slug":"caixa-e-construcao-avaliam-implementacao-de-medidas-para-o-mercado-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cbic.org.br\/industriaimobiliaria\/2020\/07\/10\/caixa-e-construcao-avaliam-implementacao-de-medidas-para-o-mercado-2\/","title":{"rendered":"Caixa e constru\u00e7\u00e3o avaliam implementa\u00e7\u00e3o de medidas para o mercado"},"content":{"rendered":"

Na transmiss\u00e3o online<\/em> desta sexta-feira (10) do Di\u00e1logos CBIC<\/strong> com a Caixa Econ\u00f4mica Federal, representantes da institui\u00e7\u00e3o tiraram d\u00favidas dos empres\u00e1rios do setor da constru\u00e7\u00e3o civil sobre a implementa\u00e7\u00e3o das medidas anunciadas pela institui\u00e7\u00e3o, no \u00faltimo dia 2, para manter a din\u00e2mica do mercado imobili\u00e1rio<\/p>\n

“Foi mais um evento produtivo, o que consolida os produtos da Caixa e d\u00e1 mais efici\u00eancia para as empresas ultrapassarem a fase da crise provocada pela pandemia do novo coronav\u00edrus”, avaliou o presidente da Comiss\u00e3o de Habita\u00e7\u00e3o de Interesse Social (CHIS), Carlos Henrique Passos. Na mesma linha, o superintendente nacional da Caixa, Alexandre Cordeiro, refor\u00e7ou que “o di\u00e1logo tem sido cada vez mais positivo e tudo o a Caixa tem conseguindo implementar nasceu dessa intera\u00e7\u00e3o\u201d.<\/p>\n

Ao esclarecer d\u00favidas sobre a manifesta\u00e7\u00e3o feita pelo Conselho Nacional de Justi\u00e7a (CNJ) no que se refere aos emolumentos j\u00e1 cobrados, o superintendente nacional de Habita\u00e7\u00e3o da Caixa, Luiz Nei Rios de Paula, informou que a ideia \u00e9 que eles sejam suficientes para cobrir os custos de implantar o registro eletr\u00f4nico. \u201cA Caixa observou a quest\u00e3o legal e n\u00e3o prev\u00ea cobran\u00e7a adicional em seus contratos no processo do registro eletr\u00f4nico\u201d, frisou.<\/p>\n

J\u00e1 o superintendente nacional Alexandre Cordeiro informou que a institui\u00e7\u00e3o trabalha na implementa\u00e7\u00e3o de algumas medidas para o Plano Empres\u00e1rio (PEC) at\u00e9 agosto deste ano, bem como na busca da automatiza\u00e7\u00e3o da planilha de receb\u00edveis para facilitar as libera\u00e7\u00f5es, alterando a quest\u00e3o da verifica\u00e7\u00e3o de garantias dos empreendimentos imobili\u00e1rios.<\/p>\n

Sobre os repasses com menos de 80%, Cordeiro disse que, por enquanto, o assunto s\u00f3 deve ser tratado no in\u00edcio de 2021.<\/p>\n

No que se refere ao atraso nas libera\u00e7\u00f5es de recursos, o superintendente mencionou que a Caixa j\u00e1 identificou a necessidade de ajuste no processo das centralizadoras e far\u00e1 uma orienta\u00e7\u00e3o padr\u00e3o sobre o fluxo de comunica\u00e7\u00e3o automatizado com as centralizadoras. \u201cPor enquanto, o gerente do cliente \u00e9 sempre o canal natural de relacionamento\u201d, mencionou.<\/p>\n

Em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 cl\u00e1usula contratual que obriga a empresa a recomprar unidades pelo valor da compra e venda atualizado, comunicou que a cl\u00e1usula j\u00e1 foi retirada.<\/p>\n

No que diz respeito ao processo de assinatura de contrato digital, o superintendente nacional de Pessoa F\u00edsica da Caixa, Daurim Duarte, ressaltou que toda a modelagem j\u00e1 foi conclu\u00edda e a expectativa \u00e9 de que a ferramenta que a Caixa est\u00e1 construindo para gerenciar a rede parceira seja lan\u00e7ada em agosto.<\/p>\n

Quanto ao Fundo de Garantia do Tempo de Servi\u00e7o (FGTS), Daurim Duarte esclareceu que a institui\u00e7\u00e3o pretende que o FGTS assuma o \u00f4nus da prova de que o cliente tem recursos com ele para fins espec\u00edficos do credito imobili\u00e1rio.<\/p>\n

J\u00e1 no que tange \u00e0 solicita\u00e7\u00e3o para que o ressarcimento do financiamento das despesas de legaliza\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis (custas cartor\u00e1rias e ITBI) pudesse ser feito na conta das empresas, Daurim disse que, por enquanto, ele tem que ser feito na conta corrente do cliente, em raz\u00e3o do sistema da Caixa.<\/p>\n

Durante o Di\u00e1logos CBIC<\/strong> tamb\u00e9m foram tratados, entre outros, assuntos relacionados \u00e0s Centrais de Registros Eletr\u00f4nicos, prorroga\u00e7\u00e3o de prazos de laudos at\u00e9 setembro, macro modelos de avalia\u00e7\u00e3o, flexibiliza\u00e7\u00e3o de contratos, validade de aprova\u00e7\u00e3o de riscos das empresas e redu\u00e7\u00e3o de vendas e obras.<\/p>\n

Ao encerrar a reuni\u00e3o, o presidente da CBIC, Jos\u00e9 Carlos Martins, destacou algumas das novidades previstas para a nova gest\u00e3o da entidade, como o lan\u00e7amento do especial CBIC Convida<\/strong>, com a participa\u00e7\u00e3o do vice-presidente da Rep\u00fablica, Hamilton Mour\u00e3o,\u00a0 no dia 13 de julho, e a primeira reuni\u00e3o do novo Conselho de Administra\u00e7\u00e3o que aplicar\u00e1 a filosofia do 4.0, que \u00e9 atender cada cliente de forma customizada.<\/p>\n

O tema abordado na transmiss\u00e3o tem interface com o projeto \u2018Melhorias no Mercado Imobili\u00e1rio\u2019<\/strong>\u00a0realizado pela CBIC, com a correaliza\u00e7\u00e3o do Servi\u00e7o Nacional da Ind\u00fastria (Senai Nacional).<\/p>\n

\u00a0<\/strong>Veja a \u00edntegra do Di\u00e1logos CBIC no canal da CBIC no YouTube<\/a>.<\/p>\n