{"id":6082,"date":"2020-03-02T14:45:13","date_gmt":"2020-03-02T17:45:13","guid":{"rendered":"https:\/\/cbic.org.br\/industriaimobiliaria\/2020\/03\/02\/lancamentos-imobiliarios-crescem-1545-e-vendas-tem-alta-de-97-em-2019-4\/"},"modified":"2020-03-02T18:03:18","modified_gmt":"2020-03-02T21:03:18","slug":"lancamentos-imobiliarios-crescem-1545-e-vendas-tem-alta-de-97-em-2019-4","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cbic.org.br\/industriaimobiliaria\/2020\/03\/02\/lancamentos-imobiliarios-crescem-1545-e-vendas-tem-alta-de-97-em-2019-4\/","title":{"rendered":"Lan\u00e7amentos imobili\u00e1rios crescem 15,45% e vendas t\u00eam alta de 9,7% em 2019"},"content":{"rendered":"

O Brasil registrou em 2019 uma alta de 15,45% nos lan\u00e7amentos e de 9,7% nas vendas de im\u00f3veis residenciais novos<\/strong>, em rela\u00e7\u00e3o a 2018 \u2013 melhor resultado anual dos \u00faltimos quatro anos. Os n\u00fameros integram o estudo Indicadores Imobili\u00e1rios Nacionais do 4\u00ba Trimestre de 2019, realizado desde 2016 pela C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (CBIC) e pelo Servi\u00e7o Nacional de Aprendizagem Industrial (Senai Nacional), divulgados nesta segunda-feira (2\/3), em Bras\u00edlia.<\/p>\n

\u201cNo ano de 2019, em rela\u00e7\u00e3o a 2018, o setor cresceu em lan\u00e7amentos 15%, em vendas 10% e o estoque cresceu em torno de 4,8%\u201d, aponta o presidente da CBIC, Jos\u00e9 Carlos Martins, confirmando que o que foi previsto no in\u00edcio do ano, aconteceu. “Houve equil\u00edbrio no mercado\u201d, menciona.<\/p>\n

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Foram analisados os dados de 90 munic\u00edpios brasileiros, sendo 17 das maiores cidades, como S\u00e3o Paulo, Bel\u00e9m e Porto Alegre, e 73 outros munic\u00edpios inclu\u00eddos em 10 regi\u00f5es metropolitanas (RM) de capitais, a exemplo de Aparecida de Goi\u00e2nia, RM de Goi\u00e2nia, em Goias, e Olinda, RM de Recife, em Pernambuco.<\/p>\n

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“Vimos crescendo ano a ano”, ressalta o vice-presidente da \u00e1rea Imobili\u00e1ria da CBIC, Celso Petrucci, ao destacar o aumento dos lan\u00e7amentos no per\u00edodo de 2016 a 2019.<\/p>\n

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As altas de 2019 foram refor\u00e7adas no 4\u00ba trimestre<\/strong>, quando os lan\u00e7amentos de im\u00f3veis cresceram 28,3% em\u00a0 rela\u00e7\u00e3o ao 3\u00ba trimestre e 8,4% frente ao 4\u00ba trimestre de 2018. As vendas de outubro, novembro e dezembro de 2019 tamb\u00e9m cresceram 13,9% quando comparadas \u00e0 de julho, agosto e setembro do mesmo ano, e 9,7% frente ao mesmo per\u00edodo de 2018.<\/p>\n

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Lan\u00e7amentos<\/strong> \u2013 Em n\u00fameros absolutos e relativos, a amostragem de lan\u00e7amentos do Sudeste do pa\u00eds foi a que obteve a maior varia\u00e7\u00e3o positiva no \u00faltimo trimestre. As entregas passaram de 21.036 im\u00f3veis em julho, agosto e setembro para 31.965 im\u00f3veis em outubro, novembro e dezembro, alta de 52%. Na compara\u00e7\u00e3o com o mesmo per\u00edodo do ano passado (30.093), a varia\u00e7\u00e3o foi de 6,2%. Houve tamb\u00e9m alta de 19,18% entre todos os lan\u00e7amentos dos munic\u00edpios pesquisados na regi\u00e3o no resultado anual, entre 2018 (68.804) e 2019 (82.003).<\/p>\n

\u201cO aumento das vendas em 2019, apesar de todas as regi\u00f5es terem iniciado um movimento de crescimento – com exce\u00e7\u00e3o do Nordeste -, est\u00e1 localizado em S\u00e3o Paulo, nas classes m\u00e9dia e classe m\u00e9dia alta\u201d, diz Martins.<\/p>\n

O Sul registrou 9,15% mais lan\u00e7amentos anuais \u2013 na compara\u00e7\u00e3o entre 2018 (12.566) e 2019 (13.716) \u2013, al\u00e9m de alta de 15,1% no 4\u00ba trimestre de 2019 em rela\u00e7\u00e3o ao 3\u00ba trimestre do mesmo ano, e de 37,3% em compara\u00e7\u00e3o ao 4\u00ba trimestre de 2018. O Centro-Oeste lan\u00e7ou 42,18% mais im\u00f3veis em 2019 (10.671) que em 2018 (7.505), nos munic\u00edpios analisados. A regi\u00e3o tamb\u00e9m registrou varia\u00e7\u00e3o positiva de 23,9% entre o 3\u00ba e 4\u00ba trimestres de 2019 e de 0,5% entre os \u00faltimos trimestres de 2018 e 2019 (outubro, novembro e dezembro).<\/p>\n

Confira na tabela todos resultados de lan\u00e7amentos, por regi\u00e3o e trimestre:<\/p>\n

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Vendas<\/strong> \u2013 Em n\u00fameros absolutos, o aumento nas vendas tamb\u00e9m foi expressivo nos munic\u00edpios analisados dos estados do Sudeste. Foram 23.001 unidades habitacionais adquiridas no 4\u00ba trimestre de 2019, alta de 20,2% em rela\u00e7\u00e3o ao 3\u00ba trimestre anterior (19.978 vendas) e de 8,6% na compara\u00e7\u00e3o com o 4\u00ba trimestre de 2018 (21.184). Foi registrada eleva\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m de 19,33% entre todos as vendas dos munic\u00edpios pesquisados na regi\u00e3o, na compara\u00e7\u00e3o entre 2018 (62.375) e 2019 (74.435).<\/p>\n

H\u00e1 destaque tamb\u00e9m para a amostragem de vendas do Centro-Oeste, que no 4\u00ba trimestre de 2019 cresceram 25,7% em rela\u00e7\u00e3o ao 3\u00ba trimestre do mesmo ano e aumentaram 25,9% em rela\u00e7\u00e3o ao 4\u00ba trimestre de 2018. Ao todo, a regi\u00e3o vendeu 11,61 mais entre 2018 (9.925) e 2019 (11.078).<\/p>\n

Na regi\u00e3o Sul, o comparativo de vendas entre 2018 (14.056) e 2019 (16.360) aponta alta de 16,39%, sendo que o 4\u00ba trimestre de 2019 somou 7,4% mais contratos que o 3\u00ba trimestre do mesmo ano e 48,8% a mais que no 4\u00ba trimestre de 2018.<\/p>\n

Confira na tabela todos resultados de vendas, por regi\u00e3o e trimestre:<\/p>\n

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Oferta final e pre\u00e7o m\u00e9dio<\/strong> \u2013 Depois de quase tr\u00eas anos em queda, a oferta final dispon\u00edvel de im\u00f3veis novos voltou a crescer em 2019. Ela representa a diferen\u00e7a entre a quantidade de lan\u00e7amentos e vendas. Dentro da amostragem, o n\u00famero variou de 165.323 im\u00f3veis dispon\u00edveis em m\u00e9dia, ao longo dos quatro trimestres de 2016, e fechou 2019 com uma m\u00e9dia de 134.751 unidades habitacionais durante 2019. O tempo de escoamento final, pela m\u00e9dia de vendas, que chegou 21,6 meses em 2016, se estabilizou ao longo do ano passado e ficou acima dos 12 meses. O fator pode influenciar no pre\u00e7o do im\u00f3vel, por fatores de
\nmercado.<\/p>\n

O Valor Geral de Vendas (VGV), que \u00e9 soma do valor potencial de venda das unidades lan\u00e7adas tamb\u00e9m cresceu ao longo de 2019 entre as vendas (passando de R$ 8,5 bilh\u00f5es no 1\u00ba trimestre para R$ 15,2 bilh\u00f5es no 4\u00ba trimestre) e na oferta final (que reuniu R$ 43,7 bilh\u00f5es no 1\u00ba trimestre e chegou a R$ 50,2 bilh\u00f5es no 4\u00ba trimestre).<\/p>\n

Os pre\u00e7os, por sua vez, aumentaram cerca de 18,64% entre mar\u00e7o de 2017 e dezembro de 2019, enquanto o INCC (\u00cdndice Nacional de Custo da Constru\u00e7\u00e3o) subiu 11,39%.<\/p>\n

O levantamento \u00e9 uma iniciativa da CBIC desenvolvida com intuito de apoiar pesquisas existentes nas entidades, consolidando dados com uma metodologia nacional, e faz parte do projeto ‘Melhorias do Mercado Imobili\u00e1rio’, realizado com a Brain – Intelig\u00eancia de Mercado e Pesquisa Estrat\u00e9gica e correalizado com o Senai Nacional.<\/p>\n

Minha Casa, Minha Vida<\/strong><\/h2>\n

Com uma amostragem de 25 localidades (entre capitais e munic\u00edpios de regi\u00f5es metropolitanas) o estudo Indicadores Imobili\u00e1rios Nacionais do 4\u00ba Trimestre de 2019 tamb\u00e9m analisou a participa\u00e7\u00e3o do programa habitacional Minha Casa, Minha Vida (MCMV) nas entregas, aquisi\u00e7\u00f5es e estoque de im\u00f3veis residenciais novos. O MCMV representou 50,6% dos lan\u00e7amentos, 45,3% das vendas e 41,9% da oferta final total de casas e apartamentos.<\/p>\n

\u201c<\/em>A participa\u00e7\u00e3o do MCMV em 2019, que estava em torno de 50%, caiu para 45% em fun\u00e7\u00e3o da redu\u00e7\u00e3o do or\u00e7amento do FGTS em cerca de 10%. J\u00e1 o or\u00e7amento da Caderneta de Poupan\u00e7a cresceu em torno de 30%, o que a deixou com uma participa\u00e7\u00e3o maior de mercado que a do Fundo de Garantia, que \u00e9 o MCMV. A\u00ed est\u00e1 a grande quest\u00e3o: 90% do d\u00e9ficit habitacional brasileiro est\u00e1 na faixa de at\u00e9 3 sal\u00e1rios m\u00ednimos, que \u00e9 justamente o mercado onde atua o FGTS, que \u00e9 o Minha Casa, Minha Vida<\/strong>\u201d, alerta Martins.<\/p>\n

Para 2020, segundo Petrucci, a expectativa \u00e9 de que “como o or\u00e7amento de 2020 do Fundo de Garantia j\u00e1 \u00e9 menor, se a caderneta de poupan\u00e7a crescer 15% a 20% j\u00e1 deve ter uma participa\u00e7\u00e3o ainda maior”.<\/p>\n

Institu\u00eddo em 2009, o MCMV foi criado como um programa habitacional antic\u00edclico e, na avalia\u00e7\u00e3o do presidente da CBIC, necessita de ajustes. A expectativa do setor \u00e9 de que em breve seja criado um novo programa habitacional. “O Minha Casa, Minha Vida \u00e9 um programa para aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel e moradia n\u00e3o est\u00e1 limitada \u00e0 aquisi\u00e7\u00e3o, pode ser via loca\u00e7\u00e3o, leasing<\/em>, revitaliza\u00e7\u00e3o de centros urbanos e lotes urbanizados, que podem ativar muito o mercado imobili\u00e1rio e ajudar o Brasil a crescer”, completa.<\/p>\n

\u201cPara 2020, a expectativa de crescimento do mercado imobili\u00e1rio \u00e9 de 10%, mesmo com a redu\u00e7\u00e3o do FGTS, que deve ser compensada com outras formas de financiamento e aquecimento de outras regi\u00f5es do Brasil”, acredita Martins.\u00a0<\/em><\/p>\n

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Confira, a seguir, o \u00e1udio da Coletiva de Imprensa dos Indicadores Imobili\u00e1rios Nacionais.<\/strong><\/p>\n

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Acesse a \u00edntegra dos Indicadores Imobili\u00e1rios Nacionais – 4\u00b0 Trimestre de 2019<\/a>.<\/p>\n

Veja as fotografias das coletiva no Flickr da CBIC<\/a>.<\/p>\n

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…<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":46423,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_links_to":"","_links_to_target":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-6082","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sem-categoria"],"acf":[],"yoast_head":"\nLan\u00e7amentos imobili\u00e1rios crescem 15,45% e vendas t\u00eam alta de 9,7% em 2019 - Comiss\u00e3o da Ind\u00fastria Imobili\u00e1ria<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/cbic.org.br\/industriaimobiliaria\/2020\/03\/02\/lancamentos-imobiliarios-crescem-1545-e-vendas-tem-alta-de-97-em-2019-4\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Lan\u00e7amentos imobili\u00e1rios crescem 15,45% e vendas t\u00eam alta de 9,7% em 2019 - 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