{"id":5873,"date":"2020-02-14T16:51:01","date_gmt":"2020-02-14T19:51:01","guid":{"rendered":"https:\/\/cbic.org.br\/industriaimobiliaria\/2020\/02\/14\/diretor-de-regulacao-do-bc-aposta-em-agenda-positiva-para-a-construcao\/"},"modified":"2020-02-14T17:28:51","modified_gmt":"2020-02-14T20:28:51","slug":"diretor-de-regulacao-do-bc-aposta-em-agenda-positiva-para-a-construcao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cbic.org.br\/industriaimobiliaria\/2020\/02\/14\/diretor-de-regulacao-do-bc-aposta-em-agenda-positiva-para-a-construcao\/","title":{"rendered":"Diretor de regula\u00e7\u00e3o do BC aposta em agenda positiva para a constru\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"

Ot\u00e1vio Damaso, diretor de Regula\u00e7\u00e3o do Banco Central do Brasil, \u00e9 um dos convidados para\u00a0o debate \u2018Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio: juros baixos, mais neg\u00f3cios?\u2019, que ser\u00e1 promovido pela C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (CBIC), <\/strong>no dia 17 de fevereiro, em S\u00e3o Paulo.<\/p>\n

O diretor vai debater sobre como os bancos est\u00e3o se preparando para atuar no ambiente de juros baixos e como as novas regula\u00e7\u00f5es podem beneficiar o setor, dentro do painel \u2018Panorama Nacional\u2019<\/strong>. As inscri\u00e7\u00f5es s\u00e3o gratuitas. Fa\u00e7a j\u00e1 a sua!<\/p>\n

\u00c0 frente da diretoria do Banco Central desde 2015, Damaso conversou com a Ag\u00eancia CBIC de Not\u00edcias <\/strong>sobre regula\u00e7\u00f5es realizadas pelo governo, como a portabilidade de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio, e adiantou algumas agendas previstas para 2020, que tem interface com o setor da constru\u00e7\u00e3o. Confira:<\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n

CBIC:\u00a0Quais s\u00e3o expectativas de cr\u00e9dito para 2020? Com a baixa dos juros, mais neg\u00f3cios ser\u00e3o gerados?<\/strong><\/p>\n

Ot\u00e1vio Damaso<\/strong>:<\/strong> O cen\u00e1rio econ\u00f4mico est\u00e1 muito favor\u00e1vel ao desenvolvimento do cr\u00e9dito imobili\u00e1rio. O governo ao longo do tempo tem feito uma s\u00e9rie de ajustes no arcabou\u00e7o regulat\u00f3rio, facilitando a fluidez dos neg\u00f3cios, principalmente na parte de financiamento imobili\u00e1rio. Fizemos algumas mudan\u00e7as ano passado, bem como h\u00e1 dois anos atr\u00e1s, no arcabou\u00e7o regulat\u00f3rio e legal e agora, com o cen\u00e1rio macroecon\u00f4mico, tudo conspira a favor de um desenvolvimento saud\u00e1vel do financiamento imobili\u00e1rio para 2020 e para os pr\u00f3ximos anos, inclusive cada vez mais com uma aproxima\u00e7\u00e3o entre o mercado banc\u00e1rio e o mercado de capitais.<\/p>\n

CBIC: Como o senhor avalia a decis\u00e3o sobre a portabilidade de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio? Quais as vantagens para o consumidor com essa regula\u00e7\u00e3o?<\/strong><\/p>\n

OD:<\/strong> Estamos estudando formas de aperfei\u00e7oar o processo de portabilidade do cr\u00e9dito imobili\u00e1rio. A vantagem para o consumidor \u00e9 uma economia em termos de presta\u00e7\u00e3o e de custo da sua d\u00edvida imobili\u00e1ria. Ent\u00e3o, algumas opera\u00e7\u00f5es de cr\u00e9dito foram contratadas h\u00e1 dois, tr\u00eas, quatro anos atr\u00e1s, quando o cen\u00e1rio de juros era diferente, estava num patamar mais alto, e essas d\u00edvidas naturalmente s\u00e3o d\u00edvidas de mais de 15 anos, que agora com um patamar mais baixo. Assim, a portabilidade do cr\u00e9dito cria as condi\u00e7\u00f5es para o mutu\u00e1rio fazer uma repactua\u00e7\u00e3o daquele financiamento em condi\u00e7\u00f5es mais vantajosas em rela\u00e7\u00e3o aos juros, eventualmente trocando de institui\u00e7\u00e3o financeira. Se uma institui\u00e7\u00e3o financeira oferecer para ele condi\u00e7\u00f5es melhores em termos de taxa e prazo, naturalmente isso \u00e9 ben\u00e9fico para ele e ele tende a migrar. Isso acaba abrindo espa\u00e7o no or\u00e7amento familiar dele, pois se est\u00e1 comprometendo de 20 a 25% de sua renda, com uma transa\u00e7\u00e3o dessas vai passar a comprometer um pouco menos a renda com o financiamento imobili\u00e1rio, e isso \u00e9 muito positivo.<\/p>\n

CBIC: Para este ano existe alguma previs\u00e3o para mudan\u00e7a de mais alguma regula\u00e7\u00e3o que incida sobre cr\u00e9dito imobili\u00e1rio?<\/strong><\/p>\n

OD:<\/strong> O processo de regula\u00e7\u00e3o passa por um aperfei\u00e7oamento constante, com uma intera\u00e7\u00e3o muito grande, proveitosa e saud\u00e1vel com as associa\u00e7\u00f5es do segmento da constru\u00e7\u00e3o civil, como a pr\u00f3pria CBIC, Sindicatos da Habita\u00e7\u00e3o (Secovis), Abrainc [Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Incorporadoras Imobili\u00e1rias] e por outro lado tamb\u00e9m com o setor banc\u00e1rio, com a Abecip [Associa\u00e7\u00e3o Brasileira das Entidades de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio e Poupan\u00e7a]. Inclusive, a interlocu\u00e7\u00e3o entre eles \u00e9 muito boa hoje em dia, muito positiva, o que \u00e9 altamente promissor para o setor e a gente tem algumas agendas que est\u00e3o em curso. Vamos estudar como a gente pode melhorar ainda mais as opera\u00e7\u00f5es de home equity [<\/em>forma de cr\u00e9dito com im\u00f3vel de garantia], <\/em>em termos de facilitar esse processo, opera\u00e7\u00f5es para agilizar e baratear a quest\u00e3o dos registros de im\u00f3veis, que s\u00e3o fundamentais tanto para as opera\u00e7\u00f5es originais de financiamento imobili\u00e1rio, como para portabilidade e para o pr\u00f3prio home equity. <\/em>Ent\u00e3o essa \u00e9 uma outra agenda que a gente est\u00e1 tratando com eles, junto com os registros de im\u00f3veis. E tamb\u00e9m tem uma agenda em comum que \u00e9 a do registro de receb\u00edveis, ou blockchain<\/em>, que \u00e9 uma agenda que a CBIC tem participado, assim como Abecip, que \u00e9 para aumentar a seguran\u00e7a durante o processo de constru\u00e7\u00e3o, para que flua de uma forma mais eficaz o recurso para as construtoras realizarem suas obras. Essa \u00e9 uma agenda que est\u00e1 em curso e acredito que ao longo do 1\u00ba semestre deste ano, com ela se concretizando, a gente vai ter alguns resultados interessantes.<\/p>\n

A realiza\u00e7\u00e3o do evento faz parte do projeto \u2018Melhorias para o Mercado Imobili\u00e1rio\u2019, realizado pela CBIC com a correaliza\u00e7\u00e3o do Servi\u00e7o Nacional de Aprendizagem Industrial (Senai).<\/p>\n

Confira a programa\u00e7\u00e3o completa:<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Leia mais:<\/strong><\/p>\n

Presidente da Abecip defender\u00e1 juros e presta\u00e7\u00f5es que caibam no bolso<\/strong><\/em><\/p>\n

https:\/\/cbic.org.br\/industriaimobiliaria\/es_ES\/2020\/02\/14\/presidente-da-abecip-defendera-juros-e-prestacoes-que-caibam-no-bolso-2\/<\/a><\/p>\n

Jair Mahl, da Caixa, falar\u00e1 em SP sobre crescimento no setor imobili\u00e1rio<\/strong><\/em><\/p>\n

https:\/\/cbic.org.br\/industriaimobiliaria\/es_ES\/2020\/02\/14\/jair-mahl-da-caixa-falara-em-sp-sobre-crescimento-no-setor-imobiliario-2\/<\/a><\/p>\n

CBIC debater\u00e1 aquecimento de mercado imobili\u00e1rio com capital estrangeiro<\/strong><\/em><\/p>\n

https:\/\/cbic.org.br\/industriaimobiliaria\/es_ES\/2020\/02\/11\/cbic-debatera-aquecimento-de-mercado-imobiliario-com-capital-estrangeiro\/<\/a><\/p>\n

Presidente da Captalys contar\u00e1 porque aposta na revolu\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito<\/strong><\/em><\/p>\n

https:\/\/cbic.org.br\/industriaimobiliaria\/es_ES\/2020\/01\/30\/presidente-da-captalys-contara-porque-aposta-na-revolucao-do-credito\/<\/a><\/p>\n

Advogado explicar\u00e1 em SP como estruturar fundos imobili\u00e1rios<\/strong><\/em><\/p>\n

https:\/\/cbic.org.br\/industriaimobiliaria\/es_ES\/2020\/01\/28\/advogado-explicara-em-sp-opcoes-de-fundos-de-investimentos-imobiliarios\/<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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