{"id":4187,"date":"2019-08-07T15:04:17","date_gmt":"2019-08-07T18:04:17","guid":{"rendered":"https:\/\/cbic.org.br\/industriaimobiliaria\/2019\/08\/07\/lancamentos-e-baixa-dos-juros-marcam-retomada-do-mercado-imobiliario-2-3\/"},"modified":"2019-08-07T15:04:17","modified_gmt":"2019-08-07T18:04:17","slug":"lancamentos-e-baixa-dos-juros-marcam-retomada-do-mercado-imobiliario-2-3","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cbic.org.br\/industriaimobiliaria\/2019\/08\/07\/lancamentos-e-baixa-dos-juros-marcam-retomada-do-mercado-imobiliario-2-3\/","title":{"rendered":"Lan\u00e7amentos e baixa dos juros marcam retomada do mercado imobili\u00e1rio"},"content":{"rendered":"

O cen\u00e1rio de estagna\u00e7\u00e3o do mercado imobili\u00e1rio parece ter ficado para tr\u00e1s. Mais do que de um sentimento do setor, a sinaliza\u00e7\u00e3o vem das estat\u00edsticas, que apontam aumento no n\u00famero de unidades lan\u00e7adas e tamb\u00e9m de vendas efetivadas no primeiro trimestre de 2019. A pr\u00f3xima divulga\u00e7\u00e3o dos indicadores do mercado imobili\u00e1rio est\u00e1 agendada para o dia 02\/09<\/strong>, em S\u00e3o Paulo.<\/p>\n

Depois de bater recorde em 2014, e cair nos anos seguintes, o financiamento de im\u00f3veis com recursos da poupan\u00e7a voltou a crescer em 2018 e, apesar de ainda longe dos melhores tempos, acelerou o ritmo agora. Nos primeiros cinco meses de 2019, o volume cresceu quase 40% e ultrapassou R$ 27 bilh\u00f5es. Esse dinheiro financiou a compra de 104 mil im\u00f3veis no pa\u00eds, 31% a mais do que no mesmo per\u00edodo de 2018. No pa\u00eds, a C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o registrou avan\u00e7o de 9% nas vendas e de 4% nos lan\u00e7amentos residenciais no primeiro trimestre.<\/p>\n

O estado do Paran\u00e1 \u00e9 um bom exemplo dessa retomada. O n\u00famero de apartamentos novos lan\u00e7ados em Curitiba teve alta de 18% no 1\u00ba semestre desse ano, em rela\u00e7\u00e3o ao mesmo per\u00edodo do ano passado. Ao todo, foram 855 novos im\u00f3veis residenciais colocados no mercado de janeiro a junho de 2019, segundo a \u00faltima pesquisa divulgada pela Associa\u00e7\u00e3o dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobili\u00e1rio do Paran\u00e1 (Ademi-PR), realizada em parceria com a BRAIN Intelig\u00eancia Corporativa.<\/p>\n

\u201cCuritiba tem o menor estoque de im\u00f3veis novos dos \u00faltimos nove anos, pouco mais de 5,5 mil apartamentos dispon\u00edveis, ante uma demanda que gira em torno de 20 mil unidades por ano. Fica evidente a necessidade de novos im\u00f3veis para atender esse consumidor, especialmente na classe m\u00e9dia. O est\u00edmulo \u00e0 compra se d\u00e1 pela progressiva redu\u00e7\u00e3o das taxas de juros do financiamento imobili\u00e1rio, que permite que ele saia do aluguel ou da casa dos pais e at\u00e9 mesmo troque sua moradia atual\u201d, analisa o presidente da Ademi-PR, Leonardo Pissetti.<\/p>\n

Para Pissetti, al\u00e9m do otimismo dos empres\u00e1rios em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 economia, o aumento da produ\u00e7\u00e3o no mercado imobili\u00e1rio \u00e9 um reflexo na abertura do acesso ao cr\u00e9dito no pa\u00eds. \u201cA redu\u00e7\u00e3o da taxa de juros n\u00e3o apenas para o comprador, mas tamb\u00e9m para as empresas financiarem as novas constru\u00e7\u00f5es, \u00e9 fundamental para manter esse ciclo virtuoso do mercado imobili\u00e1rio\u201d, argumenta.<\/p>\n

Em valores, o crescimento foi ainda maior, a se considerar as opera\u00e7\u00f5es realizadas dentro do Sistema Brasileiro de Poupan\u00e7a e Empr\u00e9stimo (SBPE): no 1\u00ba semestre de 2019, os financiamentos somaram R$ 33,7 bilh\u00f5es, superando em 33% o volume realizado em igual per\u00edodo de 2018, segundo pesquisa da Abecip.<\/p>\n

Resultado que demonstra o esfor\u00e7o dos agentes financeiros em ampliar o acesso ao cr\u00e9dito no mercado imobili\u00e1rio, segundo o gerente regional de constru\u00e7\u00e3o civil da CAIXA, Julio C\u00e9sar Goginski. Como exemplo, ele citou as condi\u00e7\u00f5es facilitadas para financiamento imobili\u00e1rio \u00e0 pessoa f\u00edsica, para im\u00f3veis residenciais dentro do SBPE, vigentes para os contratos assinados at\u00e9 o \u00faltimo dia 31 de julho.<\/p>\n

As mudan\u00e7as inclu\u00edram a redu\u00e7\u00e3o da taxa de juros (a partir de 8,5% ao ano +TR), cota de 90% para financiamento de im\u00f3veis com obra financiada pela CAIXA, al\u00e9m da reabertura da linha de cr\u00e9dito pela Tabela Price, com financiamento de at\u00e9 80% do valor do im\u00f3vel.<\/p>\n

\u201cEmbora a CAIXA ainda tenha a maior participa\u00e7\u00e3o no cr\u00e9dito imobili\u00e1rio no pa\u00eds, o banco teve que tirar o p\u00e9 do acelerador, nos \u00faltimos anos, especialmente para o SBPE. Agora, estamos com uma pol\u00edtica de cr\u00e9dito bastante agressiva para retomar nossa posi\u00e7\u00e3o, condi\u00e7\u00e3o que deve se intensificar a partir do 2\u00ba semestre\u201d, afirma Goginski.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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