{"id":3919,"date":"2019-06-05T19:34:43","date_gmt":"2019-06-05T22:34:43","guid":{"rendered":"https:\/\/cbic.org.br\/industriaimobiliaria\/2019\/06\/05\/minimalista-colaborativo-sustentavel-e-de-alto-padrao-esse-e-o-imovel-do-futuro-2\/"},"modified":"2019-06-05T19:35:34","modified_gmt":"2019-06-05T22:35:34","slug":"minimalista-colaborativo-sustentavel-e-de-alto-padrao-esse-e-o-imovel-do-futuro-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cbic.org.br\/industriaimobiliaria\/2019\/06\/05\/minimalista-colaborativo-sustentavel-e-de-alto-padrao-esse-e-o-imovel-do-futuro-2\/","title":{"rendered":"Minimalista, colaborativo, sustent\u00e1vel e de alto padr\u00e3o: esse \u00e9 o im\u00f3vel do futuro"},"content":{"rendered":"

Quais as inova\u00e7\u00f5es e os itens mais procurados nos produtos imobili\u00e1rios de alta demanda? Essa quest\u00e3o foi respondida pelo arquiteto e paisagista, Benedito Abbud, e o pelo estat\u00edstico e presidente da Datastore, Marcus Ara\u00fajo, no ciclo dois do roadshow<\/em> sobre tend\u00eancias do mercado imobili\u00e1rio, promovido pela Associa\u00e7\u00e3o dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobili\u00e1rio do Paran\u00e1 (Ademi-PR), em Curitiba\/PR.<\/p>\n

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Leonardo Pissetti, presidente da Ademi-PR,<\/figcaption><\/figure>\n

\u201cO mercado imobili\u00e1rio tem passado por grandes transforma\u00e7\u00f5es. A maior delas est\u00e1 relacionada \u00e0 redu\u00e7\u00e3o das metragens para as novas fam\u00edlias, bem como o surgimento de novos programas imobili\u00e1rios para apartamentos e casas em que impera o minimalismo, e n\u00e3o apenas quanto estilo de decora\u00e7\u00e3o. A particularidade dessa nova demanda quanto a interesses e usos impacta diretamente a concep\u00e7\u00e3o dos empreendimentos\u201d, comenta o presidente da Ademi-PR, Leonardo Pissetti.<\/p>\n

Segundo Marcus Ara\u00fajo, a tend\u00eancia \u00e9 de um enxugamento de 10% a 15% da \u00e1rea privativa dos apartamentos para qualquer programa imobili\u00e1rio. Mas aten\u00e7\u00e3o: a redu\u00e7\u00e3o do tamanho n\u00e3o vale para a su\u00edte, nem para a varanda gourmet. \u201cHoje as pessoas compram o que precisam\u201d, ressalta o presidente da Datastore.<\/p>\n

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Marcus Ara\u00fajo, estat\u00edstico e presidente da Datastore<\/figcaption><\/figure>\n

O processo de redu\u00e7\u00e3o dos apartamentos se d\u00e1 pela mudan\u00e7a no estilo de vida e na composi\u00e7\u00e3o familiar da nova gera\u00e7\u00e3o \u2013 em que as pessoas que moram sozinhas e os casais sem filhos s\u00e3o maioria – e se reflete numa diminui\u00e7\u00e3o na \u00e1rea dos terrenos. Ara\u00fajo estima que, at\u00e9 2025, os terrenos devem ficar at\u00e9 50% menores do que os atuais, tendo entre 200 e 300 metros quadrados. \u201cO tamanho dos im\u00f3veis diminuiu, mas n\u00e3o o padr\u00e3o\u201d, ressalta.<\/p>\n

Os solteiros convictos entram na era digital e, segundo Ara\u00fajo, a partir de 2020, os apartamentos de 1 quarto tornam-se espa\u00e7os de 20 a 40 metros quadrados, com v\u00e3o livre para formatar o ambiente da maneira que desejar, com direito at\u00e9 \u00e0 varanda gourmet.<\/p>\n

Os apartamentos de 4 quartos come\u00e7am a se tornar produtos de nicho, atendendo \u00e0s raras fam\u00edlias com mais de um filho. E ganham um adicional em sua configura\u00e7\u00e3o: criam-se mini plantas dentro dos apartamentos maiores para loca\u00e7\u00e3o nos aplicativos, como o Aibnb. As multipropriedades, baseadas mais em ades\u00e3o, do que em dom\u00ednio, crescem em relev\u00e2ncia na prefer\u00eancia dos compradores.<\/p>\n

Al\u00e9m disso, as \u00e1reas de lazer dos empreendimentos imobili\u00e1rios passam por um processo de reformula\u00e7\u00e3o, afastando-se do conceito de condom\u00ednio-clube. \u201cA prioridade ser\u00e1 por itens cl\u00e1ssicos e mais compactos, que gerem menos manuten\u00e7\u00e3o e um valor menor de taxa de condom\u00ednio\u201d, explica Ara\u00fajo.<\/p>\n

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Benedito Abbud, arquiteto e paisagista<\/figcaption><\/figure>\n

Experi\u00eancia<\/strong> – Os servi\u00e7os do condom\u00ednio tamb\u00e9m devem seguir essa era de mudan\u00e7as, com aplicativos para moradores com acesso a c\u00e2meras de vigil\u00e2ncia, recados e cotidiano do condom\u00ednio e locais para armazenamento de itens comprados pela internet (inclusive espa\u00e7os refrigerados). A palavra de ordem ser\u00e1 \u201ccompartilhar\u201d: em casa, no trabalho e at\u00e9 a bicicleta.<\/p>\n

Segundo Ara\u00fajo, at\u00e9 a forma de vender o im\u00f3vel vai passar por transforma\u00e7\u00e3o. \u201cA compra ser\u00e1 ponta a ponta, ou seja, o produto ser\u00e1 adquirido direto pelo consumidor, por meio da internet\u201d, prev\u00ea.<\/p>\n

A sustentabilidade vira um imperativo e o verde invade os pr\u00e9dios, os loteamentos e as cidades retrofitadas, explorando os cinco sentidos atrav\u00e9s do projeto arquitet\u00f4nico e do paisagismo. \u00c9 isso que prev\u00ea o arquiteto e paisagista, Benedito Abbud. \u201cEntramos numa era em que o luxo \u00e9 para todos, independentemente do tamanho do im\u00f3vel, e mesmo o econ\u00f4mico precisa ser bem feito. Morar torna-se sin\u00f4nimo de experi\u00eancia, especialmente para o esporte o lazer, e os projetos ganham um toque de gentileza urbana\u201d, explica.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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