{"id":3859,"date":"2019-05-27T14:48:29","date_gmt":"2019-05-27T17:48:29","guid":{"rendered":"https:\/\/cbic.org.br\/industriaimobiliaria\/2019\/05\/27\/alta-em-vendas-e-lancamentos-em-2019-mantem-recuperacao-do-mercado-imobiliario\/"},"modified":"2019-05-28T12:23:56","modified_gmt":"2019-05-28T15:23:56","slug":"alta-em-vendas-e-lancamentos-em-2019-mantem-recuperacao-do-mercado-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cbic.org.br\/industriaimobiliaria\/2019\/05\/27\/alta-em-vendas-e-lancamentos-em-2019-mantem-recuperacao-do-mercado-imobiliario\/","title":{"rendered":"Altas de 9,7% em vendas e 4,2% em lan\u00e7amentos mant\u00e9m recupera\u00e7\u00e3o do mercado imobili\u00e1rio em 2019"},"content":{"rendered":"<p>O mercado de im\u00f3veis residenciais no Brasil manteve em janeiro, fevereiro e mar\u00e7o de 2019 uma tend\u00eancia de crescimento, com o <strong>aumento de 9,7% nas vendas de unidades e de 4,2% nos lan\u00e7amentos<\/strong> de novas casas e apartamentos, em rela\u00e7\u00e3o ao mesmo intervalo de 2018. A constata\u00e7\u00e3o foi feita pelo presidente da C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (CBIC), Jos\u00e9 Carlos Martins, e pelo vice-presidente de Ind\u00fastria Imobili\u00e1ria da CBIC, Celso Petrucci, na manh\u00e3 desta segunda-feira (27), em S\u00e3o Paulo. Eles apresentaram os n\u00fameros do primeiro trimestre deste ano do estudo &#8216;Indicadores Imobili\u00e1rios Nacionais&#8217;, uma a\u00e7\u00e3o da Comiss\u00e3o de Ind\u00fastria Imobili\u00e1ria (CII) da CBIC, correalizada pelo Servi\u00e7o Nacional de Aprendizagem Nacional (Senai Nacional).<\/p>\n<p><strong><em>1\u00ba Trimestre de 2019 x 1\u00ba Trimestre de 2018<\/em><\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><em>Os lan\u00e7amentos apresentaram um aumento de 4,2%;<\/em><\/li>\n<li><em>As vendas tamb\u00e9m apresentaram um aumento de 9,7%;<\/em><\/li>\n<li><em>A oferta final apresentou uma queda de 8,6%.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n<p>\u201cDe novo, nossos n\u00fameros demonstram um <strong>crescimento lento, gradual e preciso, mas constante, desde 2017<\/strong>\u201d, afirmou Martins, sobre a pesquisa, que \u00e9 desenvolvida pela consultoria <em>Brain<\/em> e abrange 41% do mercado imobili\u00e1rio brasileiro. Ela re\u00fane dados em 23 capitais e regi\u00f5es metropolitanas de todo o pa\u00eds.<\/p>\n<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"797\" height=\"585\" class=\"aligncenter wp-image-3860 size-full\" src=\"https:\/\/cbic.org.br\/industriaimobiliaria\/wp-content\/uploads\/sites\/20\/2019\/05\/cii_01.png\" alt=\"\" \/><\/p>\n<p>Jos\u00e9 Carlos Martins explicou a <strong>queda nos n\u00fameros da oferta final, ou do estoque de im\u00f3veis novos<\/strong>, que j\u00e1 chegou a ser de 21 meses e agora est\u00e1 em 11,6 meses. \u201cQuando a gente olha os \u00faltimos dois anos, os n\u00fameros est\u00e3o muito parecidos. H\u00e1 uma tend\u00eancia clara no aumento dos lan\u00e7amentos e de vendas. Entretanto, os lan\u00e7amentos ainda n\u00e3o est\u00e3o adequados \u00e0 venda, por isso temos o estoque em queda\u201d, informou o presidente da CBIC.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" width=\"787\" height=\"585\" class=\"aligncenter wp-image-3862 size-full\" src=\"https:\/\/cbic.org.br\/industriaimobiliaria\/wp-content\/uploads\/sites\/20\/2019\/05\/cii_02.png\" alt=\"\" \/><\/p>\n<p>Uma oferta final menor pode ser um dos motivos que levaram\u00a0<strong>ao crescimento real do valor de venda de 3,2%<\/strong> para os im\u00f3veis novos em compara\u00e7\u00e3o com o \u00cdndice Nacional da Constru\u00e7\u00e3o Civil (INCC), segundo Martins.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" width=\"789\" height=\"590\" class=\"aligncenter wp-image-3864 size-full\" src=\"https:\/\/cbic.org.br\/industriaimobiliaria\/wp-content\/uploads\/sites\/20\/2019\/05\/cii_03.png\" alt=\"\" \/><\/p>\n<p><strong>Efeito sazonal impacta compara\u00e7\u00e3o entre \u00faltimo trimestre de 2018 e primeiro trimestre de 2019 <\/strong><\/p>\n<p>A separa\u00e7\u00e3o dos dados e compara\u00e7\u00e3o entre os trimestres tem objetivo de isolar efeito sazonal na an\u00e1lise. \u201cN\u00f3s temos um efeito sazonal muito forte no final do ano, quando as pessoas v\u00e3o \u00e0s compras, as empresas fazem mais lan\u00e7amentos. Por isso, no primeiro trimestre &#8211; normalmente por causa de f\u00e9rias, Carnaval, esse tipo de coisa &#8211; temos um arrefecimento em lan\u00e7amentos e vendas em rela\u00e7\u00e3o ao \u00faltimo trimestre do ano anterior\u201d, explicou.<\/p>\n<p><strong>1\u00ba Trimestre de 2019 x 4\u00ba Trimestre de 2018<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Os lan\u00e7amentos tiveram uma queda de 62,5% em rela\u00e7\u00e3o ao \u00faltimo trimestre de 2018;<\/li>\n<li>As vendas diminu\u00edram 18,9% em rela\u00e7\u00e3o ao \u00faltimo trimestre de 2018;<\/li>\n<li>A oferta final apresentou uma queda de 6,0% em rela\u00e7\u00e3o ao trimestre anterior.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Emprego, cr\u00e9dito e reforma da Previd\u00eancia sinalizam recupera\u00e7\u00e3o para a constru\u00e7\u00e3o civil<\/strong><\/p>\n<p>Celso Petrucci destacou o impacto dos lan\u00e7amentos e das vendas na gera\u00e7\u00e3o de empregos no segmento. \u201cDepois de cinco anos de PIB [Produto Interno Bruto] negativo na constru\u00e7\u00e3o civil, estamos percebendo tamb\u00e9m no emprego, pela primeira vez, essa revers\u00e3o de expectativa negativa. Em 2019, de janeiro a abril, j\u00e1 estamos com mais vagas criadas que nos 12 meses de 2018\u201d, disse o vice-presidente, ao lembrar os dados mais recentes do Cadastro Geral de Empregados e Desempregados (Caged), do Minist\u00e9rio da Economia. \u201cIsso, em parte, \u00e9 resultado de novas obras, que refletem seu crescimento na empregabilidade\u201d, afirmou.<\/p>\n<p>Confira a \u00edntegra do <a href=\"https:\/\/cbic.org.br\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/Indicadores-Imobili\u00e1rios-Nacionais-PRIMTT2019-VF.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">estudo<\/a>.<\/p>\n<p>Confira o <a href=\"http:\/\/bit.ly\/indicadores12019\">v\u00eddeo da apresenta\u00e7\u00e3o<\/a>.<\/p>\n<p>Para ele e Martins, o andamento das reformas, em especial a aprova\u00e7\u00e3o, no Congresso Nacional, <strong>do novo regime de previd\u00eancia social<\/strong>, deve dar mais seguran\u00e7a para o empres\u00e1rio e para o consumidor investirem, movimentando o mercado e o aumentando o n\u00famero de postos de trabalho.<\/p>\n<p>\u201cEsperamos que as reformas aconte\u00e7am mais rapidamente e com isso o Brasil volte \u00e0 tranquilid\u00adade. Isso \u00e9 um fator decisivo no nosso mercado. As pessoas protelam a decis\u00e3o de compra do im\u00f3vel se elas veem que h\u00e1 um m\u00ednimo de possibilidade futura das coisas n\u00e3o acontecerem como elas est\u00e3o imaginando\u201d, disse Martins. \u201cAcredito que possamos ter um crescimento de 10 a 15% do mercado, se as reformas se encaminharem. Mas se houver problemas, a revers\u00e3o de expectativas das empresas e das pessoas vai gerar um impacto significativo\u201d, complementou Petrucci<\/p>\n<p><strong>O Futuro do Minha Casa Minha Vida e a participa\u00e7\u00e3o no mercado<\/strong><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"794\" height=\"587\" class=\"aligncenter wp-image-3866 size-full\" src=\"https:\/\/cbic.org.br\/industriaimobiliaria\/wp-content\/uploads\/sites\/20\/2019\/05\/cii_04.png\" alt=\"\" \/><\/p>\n<p>Petrucci tamb\u00e9m comemorou uma maior aplica\u00e7\u00e3o de recursos da caderneta de poupan\u00e7a em empreendimentos imobili\u00e1rios, quer para a produ\u00e7\u00e3o, quer para a aquisi\u00e7\u00e3o \u2013 independentemente da expectativa de mudan\u00e7as no programa Minha Casa, Minha Vida, do governo federal, que opera com recursos do Fundo de Garantia de Tempo de Servi\u00e7o (FGTS) e com o Or\u00e7amento Geral da Uni\u00e3o (OGU), em diferentes propor\u00e7\u00f5es a depender da faixa de p\u00fablico. \u201cOs demais mercados n\u00e3o ter\u00e3o problemas de cr\u00e9dito e devem crescer mais que o MCMV, que tem recursos limitados\u201d.<\/p>\n<p>Martins comentou que os lan\u00e7amentos imobili\u00e1rios, que em trimestres anteriores eram em torno de 50% oriundos do MCMV, neste primeiro trimestre passaram a somar apenas 30%. Ele acredita que isso se deve \u00e0 oferta de recursos da caderneta de poupan\u00e7a, enquanto o FGTS est\u00e1 limitado ao or\u00e7amento feito. \u201cCom isso, quem vai puxar o crescimento neste ano \u00e9 a habita\u00e7\u00e3o de mercado, diferentemente do que ocorreu nos \u00faltimos anos, com o Minha Casa, Minha Vida na dianteira\u201d, refor\u00e7ou.<\/p>\n<p>Questionado durante a entrevista de imprensa sobre poss\u00edveis mudan\u00e7as no MCMV, o presidente da CBIC citou as palavras do ministro do Desenvolvimento Regional, Gustavo Canuto, segundo o qual um programa com 10 anos de hist\u00f3ria e R$ 60 bilh\u00f5es em investimentos anuais n\u00e3o sofreria mudan\u00e7as de forma a\u00e7odada ou sem que sejam ouvidos os diversos setores.<\/p>\n<p>&#8220;As diversas ideias que t\u00eam surgido n\u00e3o ser\u00e3o efetivadas de uma hora para a outra. Ningu\u00e9m falou em mudar o que j\u00e1 existe. Voc\u00ea pode agregar complementos&#8221;, explicou Jos\u00e9 Carlos Martins. Ele informou que a CBIC dever\u00e1 participar de uma reuni\u00e3o no dia 4 de junho com equipes dos minist\u00e9rios do Desenvolvimento Regional e da Economia, para apresentar propostas.<\/p>\n<p>&#8220;N\u00f3s entendemos que a primeira fase do programa foi voltada \u00e0 aquisi\u00e7\u00e3o da casa pr\u00f3pria. Agora n\u00f3s temos que ir para o que era o objetivo inicial, que \u00e9 prover a moradia. Existem v\u00e1rias formas de voc\u00ea acessar a moradia &#8211; via loca\u00e7\u00e3o, moradia tempor\u00e1ria, leasing, direito de uso, oferecimento de lotes urbanizados ou revitaliza\u00e7\u00e3o de centros urbanos e ocupa\u00e7\u00e3o articulada, por exemplo &#8211; al\u00e9m da pr\u00f3pria aquisi\u00e7\u00e3o. O que precisamos agora \u00e9 agregar uma s\u00e9rie de outros produtos para que o programa seja de moradia, em conceito mais amplo, do aspecto de lazer, emprego, mobilidade, entre outros&#8221;, comentou Martins.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O mercado de im\u00f3veis residenciais no Brasil manteve em janeiro, fevereiro e mar\u00e7o de 2019 uma tend\u00eancia de crescimento, com o <strong>aumento de 9,7% nas vendas de unidades e de 4,2% nos lan\u00e7amentos<\/strong> de novas casas e apartamentos, em rela\u00e7\u00e3o &#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":11,"featured_media":3868,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_links_to":"","_links_to_target":""},"categories":[90,145,134],"tags":[155,175,32,153],"class_list":["post-3859","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-agencia-cbic","category-agencia-cbic-pt","category-industria-imobiliaria-agencia-cbic","tag-comissao-da-industria-imobiliaria","tag-indicadores-imobiliarios-nacionais","tag-mcmv","tag-minha-casa-minha-vida"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - 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