{"id":3211,"date":"2018-12-05T19:22:45","date_gmt":"2018-12-05T21:22:45","guid":{"rendered":"https:\/\/cbic.org.br\/novo_site\/industriaimobiliaria\/2018\/12\/05\/projeto-de-lei-do-distrato-e-aprovado-na-camara-dos-deputados-e-segue-para-sancao-presidencial\/"},"modified":"2019-01-25T16:32:28","modified_gmt":"2019-01-25T18:32:28","slug":"projeto-de-lei-do-distrato-e-aprovado-na-camara-dos-deputados-e-segue-para-sancao-presidencial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cbic.org.br\/industriaimobiliaria\/2018\/12\/05\/projeto-de-lei-do-distrato-e-aprovado-na-camara-dos-deputados-e-segue-para-sancao-presidencial\/","title":{"rendered":"Projeto de lei do distrato \u00e9 aprovado na C\u00e2mara dos Deputados e segue para san\u00e7\u00e3o presidencial"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify\">A C\u00e2mara dos Deputados aprovou nesta quarta-feira (5) as emendas do Senado ao Projeto de Lei 1220\/15, que define normas para empresas e compradores em caso de desist\u00eancia da compra de um im\u00f3vel ou loteamento, o chamado \u2018distrato\u2019. O texto segue agora para san\u00e7\u00e3o presidencial.<\/p>\n<p>\u201cA regulamenta\u00e7\u00e3o do distrato \u00e9 uma necessidade imediata para o mercado imobili\u00e1rio. \u00c9 sin\u00f4nimo de mais emprego e tranquilidade\u201d, comemorou o presidente da C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o, Jos\u00e9 Carlos Marins. \u201cAguardaremos agora a san\u00e7\u00e3o do projeto, que trar\u00e1 mais seguran\u00e7a jur\u00eddica aos neg\u00f3cios imobili\u00e1rios\u201d, completou. A regulamenta\u00e7\u00e3o do distrato \u00e9 tema estrat\u00e9gico para a entidade tendo como objetivo final a ado\u00e7\u00e3o de regras que tornem mais claros direitos e deveres de compradores e empreendedores.<\/p>\n<p>O PL \u00e9 do deputado Celso Russomanno (PRB-SP). A mat\u00e9ria foi aprovada pela C\u00e2mara dos Deputados em junho deste ano na forma de um substitutivo do relator, deputado Jose St\u00e9dile (PSB-RS).<\/p>\n<p>Segundo as novas regras, se acontecer a dissolu\u00e7\u00e3o do contrato, a incorporadora poder\u00e1 reter at\u00e9 25% da quantia paga pelo adquirente. Quando o empreendimento tiver seu patrim\u00f4nio separado da incorporadora \u2013 o chamado regime do patrim\u00f4nio de afeta\u00e7\u00e3o \u2013, a reten\u00e7\u00e3o pode ser de at\u00e9 50%.<\/p>\n<p>Se houver distrato, a empresa ter\u00e1 prazo de 180 para devolver o valor para o comprador, descontada a multa correspondente. Em situa\u00e7\u00f5es de patrim\u00f4nio de afeta\u00e7\u00e3o, o per\u00edodo \u00e9 de 30 dias ap\u00f3s a obten\u00e7\u00e3o do habite-se da constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>As novas normas tamb\u00e9m estabelecem direito de arrependimento de 7 dias para os compradores, multas para construtoras em casos de atraso na entrega dos im\u00f3veis, al\u00e9m de medidas importantes de transpar\u00eancia \u2013 como a obrigatoriedade de incluir um quadro resumo nos contratos com as principais condi\u00e7\u00f5es.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A C\u00e2mara dos Deputados aprovou nesta quarta-feira (5) as emendas do Senado ao Projeto de Lei 1220\/15, que define normas para empresas e compradores em caso de desist\u00eancia da compra de um im\u00f3vel ou loteamento, o chamado \u2018distrato\u2019. O texto segue agora para san\u00e7\u00e3o presidencial. 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