A oferta final de im\u00f3veis residenciais verticais novos registrou queda de 14,4% no segundo trimestre de 2018 em rela\u00e7\u00e3o ao mesmo trimestre de 2017. Considerando a m\u00e9dia mensal de vendas do pr\u00f3prio trimestre, a expectativa \u00e9 de que esse estoque de unidades habitacionais verticais seria escoado em 12 meses. H\u00e1 um ano, esse indicador era de 19 meses. \u201cEsses 12 meses de prazo de estoque s\u00e3o hist\u00f3ricos\u201d, destacou o presidente da C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (CBIC), Jos\u00e9 Carlos Martins, nesta segunda-feira (20\/08), durante divulga\u00e7\u00e3o do estudo Indicadores Imobili\u00e1rios Nacionais pela C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (CBIC), em correaliza\u00e7\u00e3o com o Senai Nacional.<\/p>\n
\u201cSe o Brasil tiver um presidente da Rep\u00fablica comprometido com reformas e com o desenvolvimento, e o Pa\u00eds crescer de 2019 para 2020 (de 1,5% no ano e no outro 3%) j\u00e1 faltar\u00e3o im\u00f3veis, alertou o presidente da Comiss\u00e3o da Ind\u00fastria Imobili\u00e1ria (CII) da CBIC, Celso Petrucci. \u201cCorre-se o risco de subir o pre\u00e7o do im\u00f3vel, por fatores de mercado, n\u00e3o por fatores de aumento do custo ou melhoria de renda das pessoas, o que pode gerar um desequil\u00edbrio entre a renda das fam\u00edlias e os produtos. Assim, o setor corre risco de ficar novamente sem mercado\u201d, completou Martins.<\/p>\n
De acordo com o estudo realizado em 21 cidades\/Regi\u00f5es Metropolitanas, as unidades vendidas superaram as lan\u00e7adas e, assim, a oferta final (estoque) confirma tend\u00eancia de queda. As vendas apresentaram aumento significativo de 32,1% em rela\u00e7\u00e3o ao mesmo trimestre de 2017, per\u00edodo em que os lan\u00e7amentos cresceram 19,9%. Em rela\u00e7\u00e3o ao trimestre anterior, o crescimento no n\u00famero de lan\u00e7amentos foi de 119,7% e as vendas cresceram 17,3%.<\/p>\n
\u201cOs financiamentos imobili\u00e1rios, tanto Sistema Brasileiro de Poupan\u00e7a e Empr\u00e9stimo (SBPE) quanto da Caderneta de Poupan\u00e7a, cresceram em torno de 5% de janeiro a junho deste ano. A expectativa de crescimento at\u00e9 o final do ano, pela Abecip, \u00e9 de 17%\u201d, mencionou Petrucci.<\/p>\n
Nas cidades pesquisadas no segundo trimestre, os locais onde houve aumento nos lan\u00e7amentos totalizam \u00a085,7% das unidades lan\u00e7adas. No Pa\u00eds, de acordo com a pesquisa, foram lan\u00e7adas mais de 25 mil unidades.\u00a0 A regi\u00e3o Nordeste teve um decr\u00e9scimo de 4,7% se comparado ao trimestre anterior, enquanto as regi\u00f5es Centro-Oeste (679,7%) e a Sul (234,1%) tiveram um crescimento consider\u00e1vel.<\/p>\n
Assim como os lan\u00e7amentos, as vendas tamb\u00e9m registraram crescimento em locais que representam 85,3% das unidades vendidas. Quase 30 mil unidades foram vendidas no segundo trimestre do ano. O crescimento das vendas foi praticamente est\u00e1vel em todas as regi\u00f5es, com destaque para o Norte (40,7%), Nordeste (34,7%) e o Sudeste (16,4%) e apontou pequeno decr\u00e9scimo na regi\u00e3o Sul (-1,1%).<\/p>\n
Com rela\u00e7\u00e3o \u00e0 oferta de im\u00f3veis residenciais, as pra\u00e7as pesquisadas onde houve aumento na oferta final representam 22% das unidades ofertadas. Quase 80% da oferta final est\u00e1 nas cidades\/Regi\u00f5es Metropolitanas que registraram queda, o que confirmou a tend\u00eancia de outros trimestres. Enquanto no segundo trimestre de 2017 havia 146 mil unidades em oferta, n\u00e3o vendidas, no segundo trimestre de 2018 este n\u00famero j\u00e1 era perto de 124 mil im\u00f3veis. \u201cN\u00e3o h\u00e1 sobra de im\u00f3veis. O Pa\u00eds que tem uma oferta que poderia ser escoada em 12 meses est\u00e1 praticamente com a oferta equilibrada\u201d, refor\u00e7ou Petrucci.<\/p>\n
Nos \u00faltimos anos h\u00e1 uma certa estabilidade no mercado. Ao contr\u00e1rio do que ocorria no passado, em que havia muitos im\u00f3veis prontos e n\u00e3o vendidos. Hoje os im\u00f3veis na planta representam menos de 20% do que n\u00e3o est\u00e1 vendido, os im\u00f3veis em constru\u00e7\u00e3o perto de 50% e os im\u00f3veis prontos perto de 30%.<\/p>\n
Celso Petrucci, presidente da Comiss\u00e3o da Ind\u00fastria Imobili\u00e1ria (CII) da CBIC e respons\u00e1vel pelo estudo, avalia que, se comparado a 2017, o mercado imobili\u00e1rio ter\u00e1 um crescimento positivo. No entanto, refor\u00e7ou a import\u00e2ncia da continuidade do Programa Minha Casa, Minha Vida e da preserva\u00e7\u00e3o de aplica\u00e7\u00e3o dos recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Servi\u00e7o (FGTS).<\/p>\n
O estudo Indicadores Imobili\u00e1rios Nacionais \u00e9 uma iniciativa da CBIC para acompanhar o desempenho do mercado imobili\u00e1rio brasileiro, com vistas a oferecer um panorama nacional do setor em 21 localidades. Desencadeado em 2015, em correaliza\u00e7\u00e3o com o Senai Nacional, o estudo traz como avan\u00e7o a cria\u00e7\u00e3o de uma metodologia \u00fanica para a coleta de amostras e compila\u00e7\u00e3o de resultados, permitindo a compara\u00e7\u00e3o peri\u00f3dica e garantindo mais consist\u00eancia aos dados. Com esse estudo, a entidade apresenta um term\u00f4metro do setor, para que empresas privadas e entes p\u00fablicos possam tomar melhores decis\u00f5es e antever tend\u00eancias.<\/p>\n