As medidas aprovadas pelo conselho monet\u00e1rio nacional (CMN), dias atr\u00e1s, colocam o mercado imobili\u00e1rio brasileiro em novo patamar, criando as condi\u00e7\u00f5es para um financiamento do mercado imobili\u00e1rio mais maduro e alinhado com pa\u00edses que j\u00e1 tem este como a mola propulsora de suas economias. Essa conquista \u00e9 fruto de um trabalho t\u00e9cnico qualificado em que mostramos o potencial do mercado nacional e a import\u00e2ncia do aprimoramento das regras para realiz\u00e1-lo \u2013 esse tema est\u00e1 na agenda estrat\u00e9gica da CBIC h\u00e1 v\u00e1rios anos. O governo federal d\u00e1 novo sinal de sensibilidade e contribui, de forma decisiva, para o reaquecimento desse setor. Na pr\u00e1tica, teremos gera\u00e7\u00e3o de emprego e renda, assim como um mercado mais atraente para o empreendedor e o comprador.<\/p>\n
A Resolu\u00e7\u00e3o 4.676 aumentou o volume de recursos dos dep\u00f3sitos da caderneta de poupan\u00e7a destinada ao financiamento para a aquisi\u00e7\u00e3o, constru\u00e7\u00e3o, reforma e amplia\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis residenciais. Nos pr\u00f3ximos anos, o mercado poder\u00e1 movimentar mais r$ 80 bilh\u00f5es do que estava previsto para o setor, impulso que ter\u00e1 impacto decisivo tamb\u00e9m para a economia como um todo. Estes valores ser\u00e3o consolidados nos balan\u00e7os dos agentes financeiros e colocados no mercado em 72 meses. As medidas tratam, ainda, da flexibiliza\u00e7\u00e3o das condi\u00e7\u00f5es de contrata\u00e7\u00e3o dos financiamentos imobili\u00e1rios com recursos dos dep\u00f3sitos de poupan\u00e7a. Essas opera\u00e7\u00f5es deixam de ser atreladas a limites de valor de avalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel e de taxa de juros, permitindo que financiamentos por agentes financeiros sejam corrigidos por \u00edndices de pre\u00e7o \u2013 essa mudan\u00e7a revoluciona o mercado brasileiro ao permitir que carteiras possam ser vendidas a investidores institucionais.<\/p>\n
As novas regras exigem que o direcionamento m\u00ednimo de 65% dos recursos captados em dep\u00f3sitos de poupan\u00e7a sejam exclusivos para financiamento imobili\u00e1rio, sendo que 80% desses recursos devem ser destinados, obrigatoriamente a im\u00f3veis residenciais.\u00a0 Tamb\u00e9m foram aprovadas medidas que estimulam o financiamento da poupan\u00e7a para im\u00f3veis de at\u00e9 R$ 500 mil.<\/p>\n
Apesar da crise que freou a atividade econ\u00f4mica de 2014 para c\u00e1, a CBIC nunca duvidou da recupera\u00e7\u00e3o do desempenho da caderneta de poupan\u00e7a, importante fonte de financiamento do mercado imobili\u00e1rio, e vinha alertando para a necessidade de manter o direcionamento dos seus recursos para o setor. Mais que confian\u00e7a, fomos movidos por uma demanda real e reprimida pela crise, que poderia ser atendida em um ambiente de neg\u00f3cios mais amig\u00e1vel.<\/p>\n
As medidas aprovadas pelo CMN trar\u00e3o novos players ao mercado, melhorar\u00e3o o fluxo do cr\u00e9dito, tornando as opera\u00e7\u00f5es mais aderentes ao perfil atual do setor, e estimular\u00e3o novos fundings<\/em>, aumentando a oferta de recursos. O conselho tamb\u00e9m ampliou o limite de financiamento de im\u00f3veis com recursos do FGTS para 1,5 milh\u00e3o, abrindo espa\u00e7o para novos compradores.<\/p>\n As medidas anunciadas nessa semana renovam a confian\u00e7a do empreendedor e demonstram que o di\u00e1logo, quando combinado com sensibilidade e foco no bem coletivo, sempre produz avan\u00e7os. Ainda restam gargalos a serem superados, como a regulamenta\u00e7\u00e3o do distrato, mas o mercado imobili\u00e1rio brasileiro ter\u00e1, a partir de janeiro de 2019, mais condi\u00e7\u00f5es de desenvolver-se.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" As medidas aprovadas pelo conselho monet\u00e1rio nacional (CMN), dias atr\u00e1s, colocam o mercado imobili\u00e1rio brasileiro em novo patamar, criando as condi\u00e7\u00f5es para um financiamento do mercado imobili\u00e1rio mais maduro e alinhado com pa\u00edses que j\u00e1 tem este como a mola propulsora de suas economias. Essa […]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":2922,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_links_to":"","_links_to_target":""},"categories":[90,96,7],"tags":[],"class_list":["post-2920","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-agencia-cbic","category-imprensa","category-noticias"],"acf":[],"yoast_head":"\n